[請益] 蓋在斜坡地基用填的建案

看板home-sale作者時間2年前 (2022/03/21 07:51), 編輯推噓4(4推 0噓 11→)
留言15則, 4人參與, 2年前最新討論串1/1
想請問最近看了一個蓋在斜坡的建案 如下剖面圖 畫得很醜請見諒 https://i.imgur.com/hufsyKx.jpg
左邊是地勢比較低的田 右邊是地勢較高的馬路 建商是把斜坡挖到田那邊然後再填高 然後用水泥牆包起來 但我理解的地基應該是要在地勢比較低田再往下挖做地基 請問這樣的建案穩定度會不會很有問題？ 要是停車場外牆崩掉不是整個建築物都倒了？ 建商是說他們建照能過一定沒問題 但心理還是很有疑慮 不然這個建案我是蠻喜歡的 想請問大家的看法是什麼？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.110.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647820274.A.C4F.html
推
03/21 07:55, 2年前 , 1F
這種蓋法很多啊 正常來說坡地建築絕對是高的地方算一樓
03/21 07:55, 1F
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03/21 07:55, 2年前 , 2F
比較划算 因為地下室的開挖率>>>建蔽率 換言之土地假設
03/21 07:55, 2F
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03/21 07:56, 2年前 , 3F
1000坪 你1F最大頂多蓋500坪 可是B1可以蓋8~900坪
03/21 07:56, 3F
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03/21 07:57, 2年前 , 4F
而且還可以把停車場出入口做在B1或B2 節省坡道空間
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03/21 07:58, 2年前 , 5F
所以說 這建築蓋這樣算常規操作 沒啥問題
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03/21 07:59, 2年前 , 6F
這種房子基隆超多
03/21 07:59, 6F
推
03/21 08:02, 2年前 , 7F
香港一堆臨路商場其實都是地下室 用最高處去算一樓
03/21 08:02, 7F
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03/21 08:03, 2年前 , 8F
這樣就可以蓋滿滿了 直接貼到路邊 不然算建蔽率要留出
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03/21 08:04, 2年前 , 9F
許多法定空地 台灣的話為了防止這招 對於地下室開窗似乎
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03/21 08:04, 2年前 , 10F
有些限制 讓你沒辦法把地下室變成金店面
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推
03/21 08:08, 2年前 , 11F
建築兼擋土牆用，很常見的啦
03/21 08:08, 11F
推
03/21 08:20, 2年前 , 12F
常見沒錯
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03/21 08:24, 2年前 , 13F
至於地基穩不穩 不清楚，我也不是建築專門的。手頭有
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03/21 08:24, 2年前 , 14F
有間是只吃馬路一面其他三面都沒吃 還在研究這到底穩
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03/21 08:24, 2年前 , 15F
不穩
03/21 08:24, 15F
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