[新聞] 新竹東區預售屋登7字頭是不實登錄 市府
〔記者洪美秀/新竹報導〕新竹市府地政處表示,近日有媒體以「新竹東區預售屋登7字頭
、看房客驚呼:扯爆了!」為標題報導,經查,該案實為實價登錄時,有4戶未將「車位面
積」一併登載,才進而導致每坪單價偏高,已要求建商改正,並依法裁罰,呼籲民眾不要聽
信不實的廣告訊息。
地政處表示,媒體報導所陳述的「大和富居」預售建案,位在新竹市東區中華路二段新竹
女中附近,目前已無銷售,依據政府實價登錄資訊,共計25筆成交資訊,每坪成交單價大多
落在36萬元到39萬元間,但有其中4筆價格異常,進一步查對建商提供契約發現,該4筆資料
的「車位面積」漏未登載,導致系統計算時僅以房價交易總價除以建物面積、未加計車位,
是實價登錄時的一場烏龍。
地政處表示,此次因該4筆預售屋建物共有部分漏未申報車位面積,使系統自動拆算每坪單
價時,建物面積重複扣除車位坪數,以致換算出的單價飆升到6、70萬元,經通知建商後已
於3月14日完成更正,對外揭露資訊將回歸正常價格範圍,而後續市府也會對該建商辦理裁
處相關作業。
地政處表示,依內政部實價登錄預售屋申報規定,內容主要包含價格資訊與面積資訊,前
者為交易總價、車位個數與價格,後者為土地面積、權利範圍、建物的各項面積及車位面積
等,且其中建物的「共有部分面積」應連同車位面積一併申報,若價格或面積資訊申報不實
,將按次處罰3~15萬元,至完成改正為止。
地政處提醒,民眾若發現實價登錄網資訊價格異常,可參考同社區其他成交資訊比對,或
同區段、同屋齡、同類齡產品的成交產品價格參考,才能查出區域行情,市府會持續透過每
月實價登錄抽查作業,檢核業者實價登錄申報資料是否與實際交易資料相符。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3861687
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新竹七字頭不是遲早的事嗎?不用這麼小題大作吧?
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