[請益] 591上的出租廣告

看板home-sale作者 (阿青)時間2年前 (2022/03/12 16:51), 2年前編輯推噓15(15032)
留言47則, 9人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
小魯現在的舊家過一兩個月就要出租,所以在爬591同地區同條件 的出租廣告看租金行情 看了這些天下來有些問題很納悶,不知道有沒有人問過 為什麼某些物件會一租再租?前幾天還在已成交列表出現 過兩天同樣的照片和物件條件又出現在招租廣告上 小魯實在沒接觸物業公司領域,不太懂這些東西,望能解答 另外591上已成交的行情準確嗎? 我看跟我差不多條件的都可以租>35000 但打電話給當初處理這間房子的仲仲,說當初這社區其他租戶只有租到25000 實在有點納悶為什麼有這麼大的差距 要當新手房東,請各位前輩指點一二,謝謝 -- 僕の前に続く道はない。 僕の後ろに道は続く。 これは道無き道の旅。 終わり無き眩しい青春の旅 《cali≠gari - 青春狂騷曲》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.101.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647075092.A.21C.html

03/12 16:57, 2年前 , 1F
釣魚
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03/12 17:00, 2年前 , 2F
同社區還有樓層 格局面向 屋內設備等等差別啦 我斜
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03/12 17:00, 2年前 , 3F
對面租13500的一直覺得我17000坑人啊
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然後另一個社區14000的每次都買591置頂 然後我16000
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03/12 17:00, 2年前 , 5F
都是比他快很多很多租出去
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釣魚是指說明明就已經租出去了還是貼出來讓租客打過去嗎?

03/12 17:05, 2年前 , 6F
對 取得聯絡方式 順便有的話推其他物件給你 開發客
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03/12 17:05, 2年前 , 7F
戶的一種
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03/12 17:06, 2年前 , 8F
所以591上的租金行情還算是準的囉?
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03/12 17:07, 2年前 , 9F
我是很討厭 因為我有一個物件同社區 他東西很高級
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屋況很好 每次都掛16000 然後因為我都掛17500 就會
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03/12 17:07, 2年前 , 11F
被說幾樓多少 然後沒人租到過 持續超過半年有
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所以這個掛16000的就是典型的釣魚案件

03/12 17:08, 2年前 , 12F
你打過去 真的還有在也願意出租的就是行情了 不過要
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03/12 17:08, 2年前 , 13F
多看幾個才準
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所以真的要田野的話還是假裝自己是租客直接打電話去詢問價錢嗎?

03/12 17:09, 2年前 , 14F
另外還有一種是 掛高來騙人的 騙你這邊有這個行情
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03/12 17:09, 2年前 , 15F
叫你買 比較會發生在套房多的社區
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我這個行政區最近很多一二房的小宅,我自己要出租的也剛好是這種物件 真的很令人納悶說這些房子是真的有這行情嗎.....

03/12 17:20, 2年前 , 16F
問問警衛 專營社區的仲介 打電話 找朋友或老婆打電話
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03/12 17:20, 2年前 , 17F
多方調查 哈哈哈哈
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03/12 17:22, 2年前 , 18F
感謝樓上前輩解答!!!
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03/12 17:34, 2年前 , 19F
租不出去就租不出去,牽拖別人租的便宜
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03/12 17:58, 2年前 , 20F
真租的便宜沒關係啊 問題是他要釣魚打亂行情
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03/12 18:02, 2年前 , 21F
其實正常會這樣說的 反而最後都會租 只是在試著殺價
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03/12 18:05, 2年前 , 22F
無論房東跟房客方 多數還是會參考591 你把591都當作是真
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03/12 18:05, 2年前 , 23F
其實591蠻值得參考的 你可以看看為什麼這個人掛的久
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03/12 18:05, 2年前 , 24F
從而進行改善 也可以看看什麼類型的物件會租比較久
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03/12 18:05, 2年前 , 25F
有遇到要買就要三思
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03/12 18:06, 2年前 , 26F
的 之後定價掛上去 然後從來電的熱絡程度判斷就好
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03/12 18:07, 2年前 , 27F
同時瞭解一下這些你的競爭對手 有時候你不一定要多好
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03/12 18:07, 2年前 , 28F
多棒 只要比附近的物件更吸引人就好
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03/12 18:07, 2年前 , 29F
我的經驗是看完會談價錢的 通常都會租
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03/12 18:08, 2年前 , 30F
雖然我是沒讓價 也是順利出租
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03/12 18:11, 2年前 , 31F
我遇過一組 說降500就簽約 我不降 然後化身這邊空空
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03/12 18:11, 2年前 , 32F
說買套房容易套啊 這邊多戶數出入複雜啊 附近還有
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「買套房容易套」XDDDDD阿我就買了啊套不套干他屁事XDDDDDD

03/12 18:11, 2年前 , 33F
很多房子在租 那你剛剛是在哈囉
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※ 編輯: wlcaroline (27.52.101.93 臺灣), 03/12/2022 18:12:43

03/12 18:12, 2年前 , 34F
不過我一般會故意多掛500讓人殺 不給你殺的時候代表
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03/12 18:12, 2年前 , 35F
根本不想租你
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03/12 18:12, 2年前 , 36F
台灣人很奇怪 不二價不信 就是堅持要殺價 你要打折
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03/12 18:12, 2年前 , 37F
我就開高高讓你打到骨折等行
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03/12 18:14, 2年前 , 38F
我還遇過 女兒要搬出來住 但19歲還很小 結果爸爸加
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03/12 18:14, 2年前 , 39F
條件要媽媽一起來 女兒不肯 結果回頭酸我 我只好說
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03/12 18:14, 2年前 , 40F
加倍奉還 哈哈哈 這個你們不要學 我有病
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03/12 18:48, 2年前 , 41F
賣屋也是 基本都釣魚
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03/12 19:03, 2年前 , 42F
1:釣魚。 2:最近有包租代管那種跟地主戶簽整批,照片就沒
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03/12 19:03, 2年前 , 43F
一直換了,地主一次簽7-8間給政府那種,還能減免不少稅金
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03/12 19:05, 2年前 , 44F
你仔細看有些租金會開一個區間那種大部分就是了
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03/12 19:26, 2年前 , 45F
省上架費
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03/13 20:09, 2年前 , 46F
591的租屋唬爛廣告的99%
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03/13 20:09, 2年前 , 47F
打去都說租走了
03/13 20:09, 47F
文章代碼(AID): #1YB5yK8S (home-sale)
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