[請益] 想住逢甲附近長輩要換房，中古屋還是預

看板home-sale作者 (ijk)時間2年前 (2022/03/11 15:56), 編輯推噓20(20推 0噓 31→)
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爸媽年紀大了，因為目前住的舊公寓鄰居們沒有打算加裝無障礙設施或者電梯，想說找個生 活區域差不多的電梯大樓換一起住，原本這間公寓就賣掉。 因為從小在這邊長大，習慣這邊的便利，離國道與快速道路也近，加上爸媽的一些朋友也都 住在這附近，所以希望找西屯國小附近的房子，不要太遠，而且這邊周末要去七期逛逛或者 水湳的中央公園也都方便，另外水湳現在在開發，價格直飛追不上，雖然自住沒差，但也希 望自己房價可以跟著漲上去。 找房子一陣子，預算兩千萬左右，這附近的新建案，目前只有標榜在靜巷裡的”和宜好好” 算是老人家比較可以接受的。 主要考量是坪數要夠、住戶單純(1層4戶看起來)、環境安靜舒適、附近有公園可以散步、買 菜方便 我們也有考慮附近的中古電梯大樓，但其實就單價算起來其實差不多，沒有較便宜(不算車 位)。 各位大大會比較推薦買已經蓋好的中古屋，還是買已經動工的預售屋呢?(和宜好好預計明年 上半年完工) 中古屋(五年內)： 看得到摸得到老人家比較放心、可以馬上搬，但是單價坪數仔細推敲算清楚後(魔鬼藏在細 節裡)，沒有便宜到 預售屋(和宜好好)： 地點不錯在靜巷裡、旁面是有一些舊大樓，一層4戶、電梯2部、廚房有隔間、每戶都邊間衛 浴開窗，電子鎖和暖風機，沒有重劃區大器 https://imgur.com/HuKHnW1
https://imgur.com/mYyHied
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03/11 15:58, 2年前 , 1F
最近的局勢買成屋比較安全，預售屋問題多小心爛尾
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建議買成屋+1
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寶佳集團的 不用怕爛尾樓 怕施工品質堪憂
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水湳好像要直上6.7字頭了，超可怕
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身為老台中人覺得逢甲附近實惠多了
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騎車過去也沒幾分鐘
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這案子一層4戶看起來很棒
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環境單純，鄰居真的蠻重要
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買成屋+1
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逢甲附近很適合老人居住，生活機能好離醫院又不遠
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03/11 17:48, 2年前 , 11F
逢甲公園那附近住宅區環境不錯，公園也可以遛寵物，現
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在要買就買新房，那邊社區大樓中古屋也沒多便宜
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如果老人家以前沒有住過臨大馬路有噪音的房子，千萬不
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要買靠馬路低樓層
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我媽之前去住親戚買的新房，什麼都好，但晚上完全受不
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了外面會有的各種聲音
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他們要的是幾乎絕對安靜，挑靜巷，生活品質比較好
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老人家應該很喜歡西屯市場附近，
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我住另一邊，但爸媽很喜歡去那邊買菜逛街
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03/11 20:13, 2年前 , 20F
這年代都買新房吧
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新房子有狀況就是直接找建商阿，
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中古屋管線或者牆壁窗戶有問題你只能自己貼錢
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而且裝潢還不一定是你想要的樣子，
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問題不會比較少，價格其實沒差多少
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03/11 22:14, 2年前 , 25F
大鵬新城加減住吧
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03/11 22:36, 2年前 , 26F
負擔得起新成屋當然直上新的，中古屋管線都舊了，就
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算你管線換新的，但公用管線還是舊，而且重換又要多
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花錢。
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74環內的西屯目前好像就這個建案單價最便宜，七期和
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水湳都貴翻天了。
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03/11 22:39, 2年前 , 31F
請問i大和宜好好目前一坪多少錢啊(含車位的話)
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推
03/11 22:47, 2年前 , 32F
看得到摸得到是有差很多喔?
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現在一堆網路買東西也都是看不到摸不到
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預算夠哪個案子好就買哪個，看到房子適合就買下去，
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不管你喜歡預售還是中古，好東西別人也會買，錯過就
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沒了
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03/11 23:42, 2年前 , 37F
預算有2000萬12期新古屋找找吧 買和宜好好??
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03/12 07:57, 2年前 , 38F
買成屋5-15年
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03/12 11:00, 2年前 , 39F
西屯匯賣好久你不買 現在都賣光了 附近案子都要6x了 等
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03/12 11:00, 2年前 , 40F
看看總宜最近會不會開案
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03/12 13:19, 2年前 , 41F
預售屋有些老人家可能還是會怕，之前帶爸媽去看房子也是
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03/12 13:19, 2年前 , 42F
，擔心會不會蓋不完或是建商跑路(笑)，但預售屋按照自己
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03/12 13:19, 2年前 , 43F
的方式規劃裝潢，住起來那種感受真的是不一樣
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03/12 16:27, 2年前 , 44F
這邊去中央公園開車應該不到五分鐘吧
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位置蠻好的
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建商要在這裡找到新建地不容易
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我以為要等20年才有都更可能才會蓋新大樓 呵呵
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03/13 19:26, 2年前 , 48F
爸媽看了喜歡就好，
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03/13 19:26, 2年前 , 49F
你跟他們講太多環境上的東西，不如直接帶他們到附近
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的公園和市場走一圈，
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03/13 19:26, 2年前 , 51F
他們喜歡那邊生活圈後面都不是問題
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