[請益] 近期看房心得

看板home-sale作者 (阿肥)時間2年前 (2022/03/08 18:15), 編輯推噓43(43推 0噓 33→)
留言76則, 47人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
最近看高雄幾間房子，假設開價1200就說之前有人出1050人家都不談，或者1388人家出到1250來談，價格就剛好開價88折才有機會談；就算說前兩個月實價登錄跟目前開價差太多，就說一日三價現在漲翻天！遇到10個大概九個都這樣做，問有沒有收斡也數字這麼剛好九折附近，真的越看越心寒！不知道是真的價錢硬還是他們手法就是這樣，8折或折85折出價鳥都不鳥你！不知道各位大大有怎樣破解或者見解 -- Sent from nPTT on my iPhone X -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.170.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646734558.A.C6D.html
推
03/08 18:17, 2年前 , 1F
不買最大 多看 不然就租房吧
03/08 18:17, 1F
→
03/08 18:20, 2年前 , 2F
你可以睡公園啊
03/08 18:20, 2F
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03/08 18:24, 2年前 , 3F
用力砸錢讓它閉嘴
03/08 18:24, 3F
推
03/08 18:25, 2年前 , 4F
直接出兩千
03/08 18:25, 4F
推
03/08 18:25, 2年前 , 5F
上漲期都是這樣,習慣就好.
03/08 18:25, 5F
→
03/08 18:26, 2年前 , 6F
等漲到差不多後,可談空間就比較大了.
03/08 18:26, 6F
推
03/08 18:28, 2年前 , 7F
戰爭會跌再等等
03/08 18:28, 7F
推
03/08 18:29, 2年前 , 8F
樓上站著說話不腰疼 戰爭多久了？降價呢？
03/08 18:29, 8F
推
03/08 18:34, 2年前 , 9F
同感 最近看房也覺得心好累XDD
03/08 18:34, 9F
推
03/08 18:34, 2年前 , 10F
破解方法是有的 不過就是繁瑣了點
03/08 18:34, 10F
→
03/08 18:34, 2年前 , 11F
首先你做出時光機 再回到五年前 接下來就容易了
03/08 18:34, 11F
推
03/08 18:35, 2年前 , 12F
等買賣方市場轉換。才有得解
03/08 18:35, 12F
推
03/08 18:35, 2年前 , 13F
我家隔壁小狗生了會跌 再等等
03/08 18:35, 13F
推
03/08 18:39, 2年前 , 14F
市面上沒貨啊，賣方當然底氣足
03/08 18:39, 14F
推
03/08 18:45, 2年前 , 15F
還在實登
03/08 18:45, 15F
→
03/08 18:47, 2年前 , 16F
88折還好吧 現在還有一些不二價的
03/08 18:47, 16F
推
03/08 18:48, 2年前 , 17F
破解就是不要買
03/08 18:48, 17F
推
03/08 18:50, 2年前 , 18F
人家不鳥你就是真的不鳥你…
03/08 18:50, 18F
→
03/08 18:50, 2年前 , 19F
85折不行就往上加
03/08 18:50, 19F
推
03/08 18:50, 2年前 , 20F
不要買
03/08 18:50, 20F
→
03/08 18:50, 2年前 , 21F
超過預算就下一間
03/08 18:50, 21F
推
03/08 18:51, 2年前 , 22F
不夠努力啊
03/08 18:51, 22F
→
03/08 18:53, 2年前 , 23F
看來等不到小狗生或戰爭，還有老家睡還不用公園！看
03/08 18:53, 23F
→
03/08 18:53, 2年前 , 24F
來85折出價已成過去
03/08 18:53, 24F
推
03/08 18:54, 2年前 , 25F
台北沒停過 其他縣市靠大家分享了
03/08 18:54, 25F
推
03/08 18:56, 2年前 , 26F
外星人攻台的時候會跌 再等等
03/08 18:56, 26F
推
03/08 18:57, 2年前 , 27F
台中好物件一堆自住在搶 沒九折仲介都不收斡...
03/08 18:57, 27F
推
03/08 18:59, 2年前 , 28F
最近買的，開價86折才收斡，89折成交供餐
03/08 18:59, 28F
推
03/08 19:00, 2年前 , 29F
不要買，等繼承
03/08 19:00, 29F
推
03/08 19:10, 2年前 , 30F
同一個物件通常會有多個仲介在賣
03/08 19:10, 30F
→
03/08 19:11, 2年前 , 31F
我會找願意收最低價的去斡旋
03/08 19:11, 31F
→
03/08 19:12, 2年前 , 32F
跟B仲介說：A仲介說至少要1250,你可以再低話我就斡旋
03/08 19:12, 32F
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03/08 19:14, 2年前 , 33F
仲介10個都跟你話術,你也可以從中操作去砍價
03/08 19:14, 33F
推
03/08 19:19, 2年前 , 34F
經濟前景準備下修了
03/08 19:19, 34F
推
03/08 19:39, 2年前 , 35F
自住喜歡就追，投資就守住價格
03/08 19:39, 35F
→
03/08 19:47, 2年前 , 36F
還想用實登價去談 就是不了解現在情況阿
03/08 19:47, 36F
→
03/08 19:47, 2年前 , 37F
不爽不要買 等市場反轉阿 但如果一直上去就糗了
03/08 19:47, 37F
推
03/08 19:48, 2年前 , 38F
要跌了 hold住別買
03/08 19:48, 38F
推
03/08 20:06, 2年前 , 39F
台中不知從哪冒出一堆自住客在搶....
03/08 20:06, 39F
推
03/08 20:08, 2年前 , 40F
照開價直接買不就好了
03/08 20:08, 40F
推
03/08 20:12, 2年前 , 41F
我看房也都說自住啊
03/08 20:12, 41F
推
03/08 20:19, 2年前 , 42F
加價買一定買得到！
03/08 20:19, 42F
推
03/08 20:30, 2年前 , 43F
人家如果沒有回摳你 就是真的不理你 有機會絕對會
03/08 20:30, 43F
→
03/08 20:30, 2年前 , 44F
收斡旋去談的
03/08 20:30, 44F
推
03/08 20:40, 2年前 , 45F
88折你不喜歡，可以出87折阿
03/08 20:40, 45F
推
03/08 20:41, 2年前 , 46F
03/08 20:41, 46F
→
03/08 20:41, 2年前 , 47F
妳可以找這鼻的專家一律建議五折
03/08 20:41, 47F
推
03/08 20:42, 2年前 , 48F
要崩盤了 等繼承 等戰爭 傻了才買 留給房蟲自己去買
03/08 20:42, 48F
推
03/08 21:10, 2年前 , 49F
加油，這裡答案只有一個請你加價買
03/08 21:10, 49F
推
03/08 21:23, 2年前 , 50F
不買最大，想清楚就好
03/08 21:23, 50F
推
03/08 21:41, 2年前 , 51F
高雄算慢了，這狀況前年台中新竹已是如此，當初要高雄的
03/08 21:41, 51F
→
03/08 21:41, 2年前 , 52F
朋友趕快上車沒人鳥我，都說高雄不會，事後每個都後悔
03/08 21:41, 52F
推
03/08 21:43, 2年前 , 53F
人就是賤，沒人搶房價溫溫的都不會買，有人搶房價噴爆了
03/08 21:43, 53F
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03/08 21:43, 2年前 , 54F
才覺得香
03/08 21:43, 54F
推
03/08 22:03, 2年前 , 55F
那他開價再高一點就可以讓你八五折啦 你在堅持啥？
03/08 22:03, 55F
→
03/08 22:21, 2年前 , 56F
台北市看好幾間都一日秒殺……
03/08 22:21, 56F
推
03/09 00:13, 2年前 , 57F
我買的開價95折，我之前觀察的案子還有97折的
03/09 00:13, 57F
推
03/09 02:09, 2年前 , 58F
現在是賣方市場 不急就等等吧
03/09 02:09, 58F
→
03/09 02:10, 2年前 , 59F
台中最近看房..九折都還不一定收握
03/09 02:10, 59F
推
03/09 06:38, 2年前 , 60F
推zzyzx
03/09 06:38, 60F
推
03/09 07:05, 2年前 , 61F
屏東透天開價77折起喊, 最後約82折成交..
03/09 07:05, 61F
推
03/09 07:17, 2年前 , 62F
為什麼要心寒?是因為高雄的房子CP值不高嗎？如果是這
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03/09 07:17, 2年前 , 63F
點我可以同意。如果只是單單不想用高價買房，這樣你可
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03/09 07:17, 2年前 , 64F
以慢慢等，我只能告訴你，之前5年前類似的文章，等了
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03/09 07:17, 2年前 , 65F
之後，現在一間中南部的中古房子大概多付出300~500不
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03/09 07:17, 2年前 , 66F
等。但可以明白的跟您講就算在5~10年有機會跌，老實
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03/09 07:17, 2年前 , 67F
說也是緩跌，不可能本來5年前一間600萬的房子，在現在
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03/09 07:17, 2年前 , 68F
漲到900萬，會在後5年跌回600萬，我只能跟您說絕對不
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03/09 07:17, 2年前 , 69F
可能，頂多急售850，其他買高點的有錢人，他寧願放著
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03/09 07:17, 2年前 , 70F
留給後代，他沒缺錢，為什麼要賠錢賣。這個道理大家
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03/09 07:17, 2年前 , 71F
知道嗎？這個道理其實超簡單的，根本不用長篇大論
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03/09 14:28, 2年前 , 72F
高雄中古屋近一年價格很亂，有些熱門地段仲介一開始就
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03/09 14:28, 2年前 , 73F
要求9折以上才收斡旋，最近看實價登錄成交價跟開價還真
03/09 14:28, 73F
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03/09 14:28, 2年前 , 74F
的差不多。不過也有591放了超過半年沒人買，或是投資客
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03/09 14:28, 2年前 , 75F
隨便翻修放了幾個月，過年後漲價繼續賣的
03/09 14:28, 75F
推
03/11 11:18, 2年前 , 76F
沒物件
03/11 11:18, 76F
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