[請益] 公辦都更請益

看板home-sale作者 (芬芬)時間2年前 (2022/03/02 22:34), 編輯推噓14(17推 3噓 28→)
留言48則, 18人參與, 2年前最新討論串1/1
家族有塊地，上週縣政府通知要公辦都更 第一次遇到這個事情，有點惶恐 公辦都更只要50%同意就需被徵收 這個case呢 私人土地只佔了1%吧，共計7位地主 而縣政府的就公家宿舍公有地佔了99% 家裏長輩是覺得光是政府自己的地就可以處理了 還要硬劃邊邊畸零地來搞都更 先上圖好了 https://i.imgur.com/k1CJRKM.jpg
這整塊都是商業地 家族地就是b地，是在精華地段上，但不到10坪 A地是藏在裏面無臨路 合理懷疑是因為我們這塊地的容積獎勵 跟都更的容積獎勵（？） 如果這個都更案勢必要進行 我們該怎麼做？ 能夠主張不賣嗎？ 或是到時都更後再依比例分配？？？ 家裏長輩是覺得..如果依照市價鑑定的價格 是我們虧大了 所以上來請教大家 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.0.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646231671.A.DC7.html
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03/02 22:38, 2年前 , 1F
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03/02 22:40, 2年前 , 3F
公辦都更 ≠ 徵收，你要不要把公告丟上來看看
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03/02 22:42, 2年前 , 4F
就是走權變 不會虧大 被排除反而更慘
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今天有一張同意書，長輩簽了，是否就是第一種
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賺翻了好嗎 畸零地不一起蓋就是垃圾而已
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政府自己蓋 放生私地主畸零地你才真的要哭
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長輩有被害妄想… 叫他醒醒 被放生這地還能幹嘛？
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畸零地加入一起開發最有利，不是嗎？
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想要一起開發阿！但今天也聽到鑑價一坪75，大概就是750
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萬打發我們吧
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這塊地目前是鐵皮店面租給賣吃的
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痾，那是更新前權利價值吧，所有權人各自會有個價值比例
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「縣政府」轄區內一坪75萬算不錯了吧？
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更新後再依這個價值比例去分配更新後價值
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更新後大概會變150萬…賺翻
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新北市長官邸的都更吧？這塊就參與分配走權變 或者
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跟市政府簽合建一出資ㄧ起合建 怎麼會虧呢？是怕賺
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不夠嗎
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感謝各位回文，因為長輩的處理方式是要去請議員關說（
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囧）我會被資訊告知
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抱歉不是雙北是彰化
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75萬一坪差不多是彰化縣有交易紀錄的最貴天價了…
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哈哈 樓上..是同條路沒錯！
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而且新聞的地不是商業地
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新聞那個是商業地 現況停車場
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不過長輩的心態很普遍就是… 都覺得別人要佔我便宜
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實際上自己是幸運兒賺翻了 但還是不滿足
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對啊，私心希望也一起都更，不然那塊只租5000/月租了好
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久好久了
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03/02 23:42, 2年前 , 32F
老人總有被害妄想症
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笑死 這種垃圾地 還再被害妄想
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噓
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可以不要參加 十年後又上來哭哭
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妳這圖沒一起反而慘吧
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攤販鐵皮還不知道有沒有吃到公家地去，到時候被放生就
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直接廢掉
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畸零地以後更麻煩
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噓
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根本賺爛
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羨慕
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03/03 09:45, 2年前 , 41F
公辦都更給的容積率好像比較好，意思就是可以分比較多
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03/03 09:45, 2年前 , 42F
你是外圍的畸零地，你可以要求畫出都更範圍，要簽切結書
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你只有10坪，建蔽率一半，剩5坪能蓋房子嗎?
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什麼時候都更到東區啊世賢市長
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政府就自己審自己的容積率 都嘛給超寬鬆
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03/03 11:14, 2年前 , 46F
不一起的話你們打算怎麼處理這塊地？會比較有價值嗎？
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03/03 15:31, 2年前 , 47F
關說到最後沒得吃就好笑了
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噓
03/03 22:39, 2年前 , 48F
哪個議員關說這種的PO出來會被笑吧
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