[新聞] 台南房價直追桃園!寶佳南紡百貨宅成交價5字頭

看板home-sale作者時間2年前 (2022/03/02 22:22), 編輯推噓8(8推 0噓 32→)
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台南房價直追桃園！　寶佳南紡百貨宅成交價5字頭 台積電效應所衍生出房市買氣，沒有最高只有更高！過去房價多屬2~3字頭的台南，近年 來房價紛紛挑戰4字頭行情，然而最新實登揭露出現東區平實營區「南紡購物中心」旁， 寶佳機構合宜建設「世界.巨星」位於12樓住家，61.18坪成交總價2808萬元，換算每坪成 交50萬元改寫台南房價紀錄。專家分析，創價宅地段具備特殊性，該現象高雄今年也可能 持續發生。 平實營區位於南市東區平實路周邊，重劃區前身為中華民國陸軍平實營區及眷村精忠3村 ，後經南政府辦理都市計畫變更所完成公辦市地重劃，該重劃區完成後提供7.39公頃商業 區及14.04公頃住宅區等用地，另有公共設施用地約19.55公頃。因地段隔中山東路就是「 南紡購物中心」1~2期與「台南國賓影城」，加上至台南豪宅指標虎尾寮重劃區不遠，成 為目前台南房價最高區段。而區段目前推案僅寶佳機構合宜建設「世界.巨星」，實登揭 露該案每坪成交31.5~50萬元。 「世界.巨星」目前揭露106戶，佔全案176戶6成，當中40戶屬於房價落在4~5字頭，依據 《樂居網》顯示社區目前社區均價約單坪40萬元。永慶不動產台南經管會榮譽會長張家驊 指出，「世界.巨星」地段緊鄰「南紡購物中心」商圈，2018年時和宜建設以每坪58.3萬 元，總價約8.01億元購地，產品規劃3~4房，因建案屬平實營區首場預售大樓具特殊性， 因此才能改寫台南房價歷史，然而同區國泰建設過去也有購地紀錄但尚未開發，依目前市 況可能要坐4望5房價。 相對台南出現5字頭房價，高雄目前若扣除中大坪數豪宅，房價最高屬基地位於鼓山區美 術館特區美術公園首排「美術1號院」，該案坪數規劃31~38坪3房及70~100坪4房，當中31 ~38坪格局目前成交最高47.9萬元。甲山林機構高雄區主委徐瑞政指出，目前小坪數格局 已近乎完銷，而70~100坪格局房價將挑戰5字頭成交行情，「隨著城市發展加上台積電效 應，未來將有更多市區精華地段房價挑戰新高。」 今年高雄將挑戰5字頭行情個案，以興富發集團總裁鄭欽天在2019年以個人名義，砸15.1 億元取得華王大飯店地建物及公司股權的「港灣1號院」最具代表，該案地上37樓、地下6 樓，坪數15~37坪，社區超過千戶，單案總銷140億元，每坪開價將站上5字頭，且成交價 據《蘋果新聞網》取得獨家訊息可能落在4字頭末端與5字頭房價（葉家銘／綜合報導） https://tw.appledaily.com/property/20220302/QD4XPDGW4JAIFGDEAZ4WEQDWYE/ 爽拉~~~~今年度 2022 高雄 台南 嘉義 屏東 雲林 房價漲幅絕對有5名內 看到南部縣市房價被炒高高 心中怎麼會有莫名的爽感呢?? 北漂幾十年 回南部還是只能買鳥籠公寓 哈哈哈哈哈哈哈 接下來就是房租 物價準備再漲一波 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.80.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646230950.A.BFE.html
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03/02 22:24, 2年前 , 1F
北漂誰跟你回南部
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推
03/02 22:30, 2年前 , 2F
北漂仔大多數不會回南部
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推
03/02 22:38, 2年前 , 3F
北漂仔年輕跟台灣房東租房 老了跟外勞房東租房
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推
03/02 22:39, 2年前 , 4F
3e真反指標
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推
03/02 22:49, 2年前 , 5F
房租真的該漲了
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03/02 22:53, 2年前 , 6F
南部跟北部比還有很大空間
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推
03/02 22:54, 2年前 , 7F
俗
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03/03 00:18, 2年前 , 8F
一坪不到一億都還有補漲空間
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推
03/03 04:26, 2年前 , 9F
全都是泡沫~
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03/03 06:27, 2年前 , 10F
南部工作機會跟薪資還是差太多，年輕人更苦，不利
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03/03 06:27, 2年前 , 11F
留著年輕人
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這樣倒不如到北部生活了
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03/03 06:28, 2年前 , 13F
錢多，發展性大，換工作機會多也方便
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03/03 06:59, 2年前 , 14F
樓上真愛說笑...應該也是沒調查過。房價天花板、平均、外圍
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03/03 06:59, 2年前 , 15F
單價總價明明就差好幾倍，這樣說更苦???
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03/03 07:00, 2年前 , 16F
薪資所得根本就沒差那麼大。外圍土地就是多，而且就業或
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03/03 07:01, 2年前 , 17F
相對高薪都在外圍，土地和新屋供給多。看租金、房價也知道
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03/03 07:01, 2年前 , 18F
哪邊划算...市場有這麼白癡嗎...
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03/03 07:03, 2年前 , 19F
如果是金融、總部、資訊業那沒話說。其他低薪服務業如果不
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03/03 07:03, 2年前 , 20F
是家裡有房原生台北人，那根本就是被房東建商剝削而已
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03/03 07:04, 2年前 , 21F
南部1 2字頭的低單價低總價多的是。拿最貴的來比，你怎麼
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03/03 07:05, 2年前 , 22F
不乾脆拿單價300的新屋來講? 而且那附近同區域才2字頭。
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03/03 07:07, 2年前 , 23F
去看一下統計數據再來講房價、錢多、發展性或就業的事啦...
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03/03 07:13, 2年前 , 24F
鳥籠宅只有市區精華區才這樣幹。稍微外圍透天還是居多，居
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03/03 07:13, 2年前 , 25F
住面積那可是天差地遠...
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03/03 07:14, 2年前 , 26F
更不用說一堆中古都還沒反應完...
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推
03/03 08:31, 2年前 , 27F
同工作性質南北薪資的差額跟房價目前還是比不上的
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03/03 08:31, 2年前 , 28F
如果哪天真的接近了 那才慘代表南部年輕人沒有留在南部
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03/03 08:31, 2年前 , 29F
的必要 都擠去北部大家一起更慘更鳥籠
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03/03 08:31, 2年前 , 30F
你要拿南部頂標去比北部底標的話是沒什麼好比較多
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03/03 08:37, 2年前 , 31F
記者也不校稿，中華東路寫中山東路
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推
03/03 08:46, 2年前 , 32F
樓上的樓上那表示記者標題亂下聳動，台南房價根本
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03/03 08:46, 2年前 , 33F
沒直追北部吧？
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03/03 08:49, 2年前 , 34F
它明明就說桃園...又不是雙北。差多了吧。
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03/03 08:54, 2年前 , 35F
南北薪資所得根本就沒差異那麼大。除了雙北以外其他四都都
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03/03 08:55, 2年前 , 36F
是合併縣市，要比中位數平均數也應該拿大台北地區，或其他
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03/03 08:55, 2年前 , 37F
縣市看舊市區來比。租金跟房價明明就多更多倍。雙北有些價
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03/03 08:56, 2年前 , 38F
格是反映地形與開發飽和度。
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03/03 08:57, 2年前 , 39F
居住或交易面積也是差多了。而且北部公寓大樓為主，跟南部
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03/03 08:57, 2年前 , 40F
透天居多差異很大。如果不看權狀而是室內面積可能會差一倍
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