[新聞] 鄉林插旗員林日湧200組客 賴正鎰：體會到有錢人買房感覺

看板home-sale作者 (lancer)時間2年前 (2022/02/25 14:00), 編輯推噓37(40推 3噓 87→)
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https://www.mirrormedia.mg/story/amp/20220216bus002/ 鄉林插旗員林日湧200組客　賴正鎰：體會到有錢人買房感覺 鄉林集團今（16日）舉行年度記者會，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出，台灣去年平均房價漲了30％，面對政府今年將升息並持續祭出土建融管制及預售禁止轉手等打房措施，他擔心建築開發業的年獲利率僅剩3％，恐淪為「加工業」。 不過，賴正鎰對於今年房市買氣仍是信心滿滿，尤其是台中周邊的員林，「首度在員林推案，一天就湧進200組客人，大都不議價，讓我體會到有錢人買房的感覺。」 對於鄉林疫情後的推案計畫，賴正鎰說，六大都會區的房市行情依舊看好，所以他提出「五大戰略」方向，包括加大在雙北與台中等都會區的推案力道，預計在台灣推案108億元，大陸成都案R6+R4地塊住宅190億元，今年兩岸總銷高達近300億元。 賴正鎰說，國內物價不斷漲價，建材與工人成本高漲，國內維持低利與台商持續回流，為求避免通膨，不少人選擇買房保值，建商也大量購地推案，台灣房市創下近10年來推案與買賣棟數新高，房價也來到高點，六都中的台中市漲幅居冠，桃園與台南居次，高雄緊追在後，新北與台北因為無地可買，推案少，所以房價漲最少。去年全台房價平均漲幅約30％，其中，台中漲幅達100％，一般新推案的房價已漲到45萬元，桃園青埔也漲破40萬元，他預估今年應該會輪漲到雙北地區，可能將有一波較大的漲幅。 對於政府打房一波波，短期內似乎還沒有縮手的趨勢，賴正鎰再度為房市相關產業的上下游業者請命，他說，建商與房產業都不希望房價再繼續漲上去，也支持政府穩房價的措施，但請政府不要一味猛打房，而是應該要尊重市場機制。 他建請政府不能光把抑制房價上揚的壓力放在建商身上，他說，現在建商每年僅剩下3％利潤，都快活不下去了，政府打房搞錯方向，因提高稅金只會轉嫁成本給購屋或租屋者，應從地主等土地供給面著手，降低土地成本與房屋持有稅，才有可能真正將房價壓下來。 鄉林去年首度插旗三重的「鄉林恆美」預售案三個月完銷，更創下當地新推案的最高單價，去年底也完成新莊副都心「鄉林淳真」交屋。今年推案重心放在台北市與新北市，除了都更案外，也有新的購地計畫，逐步落實每年200億元推案量目標。 看好台中房市外溢趨勢，鄉林首度跨到台中以南的彰化員林推案「鄉林圓頂」，賴正鎰指出，員林1億元以上存款的有錢人有500人，一天就有200組客人看屋，每坪開價30萬元，成交價在28到29萬元，「讓我體會到有錢人買房感覺。」 他也為鄉林訂下今年五大戰略：一、都更危老、合建購地並行，加強六都布局：二、集團「品牌感動深化年」，提升鄉林及涵碧樓服務品質；三、「數位轉型計畫」運用到房產行銷與訂房服務管理；四、投入「高端康養中心」產業，鎖定南京與成都的銀髮族高端休閒度假養生；五、兩岸推案提速前進，今年總推案量目標破300億元，獲利雙位數成長。 ————————————- 岳家在員林，無聊打去問這個建案，銷售忙到回答都沒時間，丟下一句到現場看比較方便說明喔！就掛電話了，據說捧著現金去買的不少 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.146.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645768841.A.861.html
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02/25 14:02, 2年前 , 1F
鄉林有夠嘴砲的 我是不會相信他講的半句話 XD
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推
02/25 14:03, 2年前 , 2F
據說已經銷售9成
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02/25 14:04, 2年前 , 3F
建築業只賺3%我也不信
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02/25 14:05, 2年前 , 4F
這真d扯 不過員林沒有更像樣的建商來
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02/25 14:06, 2年前 , 5F
地點聽員林朋友說是真的好
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推
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人非常多是真的但不議價唬爛
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02/25 14:07, 2年前 , 7F
地點好不好我就不會看完全不熟
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02/25 14:11, 2年前 , 8F
他真的有夠嘴...= =
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02/25 14:12, 2年前 , 9F
這種標題只會讓一些人更憤怒
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推
02/25 14:15, 2年前 , 10F
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02/25 14:16, 2年前 , 12F
上周看到的 1P要30惹QQ
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02/25 14:17, 2年前 , 13F
允X剛來的時候 還打著自己七期豪宅建商..=.=
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02/25 14:20, 2年前 , 14F
28-30？
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02/25 14:20, 2年前 , 15F
有人跟我說的哈哈
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02/25 14:23, 2年前 , 16F
我有去他給我次頂28.x
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02/25 14:23, 2年前 , 17F
沒買陪朋友去員林不熟沒想法
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02/25 14:23, 2年前 , 18F
應該前面賣太好有漲
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02/25 14:24, 2年前 , 19F
代銷說賣幾間就會調價
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02/25 14:25, 2年前 , 20F
早鳥有優惠是本版版友報的
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02/25 14:25, 2年前 , 21F
雖然沒買但還是感謝
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推
02/25 14:29, 2年前 , 22F
對了代銷說賣3成就要封盤等施工再賣3成，4成要等成屋賣給
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02/25 14:29, 2年前 , 23F
大家參考
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推
02/25 14:29, 2年前 , 24F
厲害
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02/25 14:29, 2年前 , 25F
留給別人賺 我玩台中舊市區
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推
02/25 14:37, 2年前 , 26F
要檢舉炒房了嗎
02/25 14:37, 26F
推
02/25 14:45, 2年前 , 27F
賴正鎰不是應該趁機裝痛嗎XD
02/25 14:45, 27F
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02/25 14:48, 2年前 , 28F
代銷說她忙到午餐晚餐都沒吃賴董應該很開心吧
02/25 14:48, 28F
推
02/25 15:05, 2年前 , 29F
員林就外環道重劃區
02/25 15:05, 29F
推
02/25 15:16, 2年前 , 30F
員林有什麼利多嗎
02/25 15:16, 30F
推
02/25 15:22, 2年前 , 31F
他很唬爛的拉 每次都跟政府配合
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02/25 15:23, 2年前 , 32F
阿他那塊地就離市場近 旁邊有員基
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推
02/25 15:27, 2年前 , 33F
地點是真的不錯，是在舊市區外圍，周邊是低矮的老透天
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02/25 15:28, 2年前 , 34F
離火車站不遠，周遭生活機能還OK，員林小小的，離熱鬧的中
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02/25 15:29, 2年前 , 35F
正路差沒多少距離，如果跟外環道184公頃的重劃區大樓相比
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02/25 15:31, 2年前 , 36F
國小國中高中超市五金賣場都在附近而已
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推
02/25 15:33, 2年前 , 37F
彰化是央行管制以外最大縣
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噓
02/25 16:04, 2年前 , 38F
版上一堆田僑仔，收租大戶應該資產都破億元吧！這邊應該
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02/25 16:04, 2年前 , 39F
我最窮
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還有 51 則推文
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02/26 03:18, 2年前 , 91F
都市規劃基本上沒規劃，新建案都沒在退縮蓋人行道的
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02/26 03:19, 2年前 , 92F
住新北走路已經很痛苦了，員林更慘，想不到利多 XD
02/26 03:19, 92F
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02/26 03:22, 2年前 , 93F
員林大道的重劃水也很深，關鍵字就卓伯仲
02/26 03:22, 93F
推
02/26 05:32, 2年前 , 94F
彰化市櫻花明年才要開我打電話直接去櫻花問過
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02/26 05:32, 2年前 , 95F
鄉林我台中醫師朋友住20年以上評價不錯耶
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02/26 05:33, 2年前 , 96F
他皇居失敗是地點產品問題不是蓋多差吧
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02/26 06:22, 2年前 , 97F
鄉林圓頂的管理費餐費車位清潔費還有公電加一加，員林人
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02/26 06:22, 2年前 , 98F
真的買單嗎？最近才調查一份彰化薪資全台最低
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02/26 07:51, 2年前 , 99F
自己有買 員林這建案應該不只是只有員林人 大都其他
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02/26 07:51, 2年前 , 100F
鄉鎮會來買較多 生活機能比較好些
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個人是喜歡地點較多
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推
02/26 08:13, 2年前 , 102F
員林那個價不如買台中 員林只適合有錢有閒的人住
02/26 08:13, 102F
推
02/26 08:43, 2年前 , 103F
那個價格你在台中只能買浩瀚豐世紀，中庭加油站背後有鐵
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02/26 08:43, 2年前 , 104F
路高速公路
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02/26 08:43, 2年前 , 105F
不如買台中你是不是不知道台中現在行情
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02/26 08:44, 2年前 , 106F
他管理費對彰化市場確實是個測試，接受度是個觀察點
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02/26 08:45, 2年前 , 107F
至於彰化薪資你看看就好我老家在彰化
02/26 08:45, 107F
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02/26 08:46, 2年前 , 108F
我爸媽那一代的親朋好友家底都非常厚
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02/26 08:47, 2年前 , 109F
中南部中小企業非常多北部人無法體會
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02/26 08:47, 2年前 , 110F
上一代中南部人當員工比例相當低
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02/26 08:48, 2年前 , 111F
但員林就不熟南員林北彰化跟桃園中壢有87%像...
02/26 08:48, 111F
推
02/26 08:50, 2年前 , 112F
問題不是有沒有錢而是市場能不能接受
02/26 08:50, 112F
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02/26 08:50, 2年前 , 113F
畢竟那一代都偏愛透天
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推
02/26 08:53, 2年前 , 114F
其實我覺得成功機會不小德鑫在彰化市賣35-37早早就完銷
02/26 08:53, 114F
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02/26 08:53, 2年前 , 115F
那一案靠近彰基找房仲了解過說醫生買的不少
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02/26 08:55, 2年前 , 116F
鄉林圓頂在員基附近
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02/26 09:59, 2年前 , 117F
26-30這範圍目前預售只能買到台中外圍...不如買台中?!
02/26 09:59, 117F
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02/26 10:02, 2年前 , 118F
鄉林除了彰化人來買,也有外縣市投資客來買啦.彰化在地領2-3
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02/26 10:02, 2年前 , 119F
萬薪水當然嫌貴買不起,會買的是中小企業主,自營商,軍公教醫
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02/26 10:03, 2年前 , 120F
三師這類在彰化相對收入高的
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02/26 10:16, 2年前 , 121F
鄉林被討厭我覺得跟老闆的發言還有秋紅谷案件還比較有關係
02/26 10:16, 121F
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02/26 12:20, 2年前 , 122F
實在很不欣賞賴正鎰
02/26 12:20, 122F
推
02/26 12:25, 2年前 , 123F
就是台中超過行情太多 只能選擇工作地點附近有成長
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02/26 12:25, 2年前 , 124F
空間的啊 可以買台中誰不想
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02/26 13:55, 2年前 , 125F
在地員林人根本買不下去....
02/26 13:55, 125F
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02/26 16:46, 2年前 , 126F
:)
02/26 16:46, 126F
推
02/26 17:17, 2年前 , 127F
單坪30內怎麼會買不起 平均工資雙薪買個兩房 大不了
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02/26 17:17, 2年前 , 128F
40年 怎買不起
02/26 17:17, 128F
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02/26 17:19, 2年前 , 129F
今天的消息...三周住家完銷,剩店面幾戶
02/26 17:19, 129F
推
02/26 22:23, 2年前 , 130F
員林人買的不少，真的不要小看
02/26 22:23, 130F
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