[請益] 買頂樓交屋前發現漏水

看板home-sale作者 (銀絲卷)時間2年前 (2022/02/24 18:08), 編輯推噓29(29推 0噓 34→)
留言63則, 24人參與, 2年前最新討論串1/1
最近買了舊公寓 40年 頂樓 因租屋蠻久 剛好價格也很便宜就成交了 交屋前跟統包去看房 剛好最近下雨 發現有漏水的情況 購屋前就知道 賣方整理過 但就蠻隨便的感覺 還好簽約前有附註 交屋半年內漏水 賣方要負責處理 明天要交屋了 房仲說要談頂樓的問題 他說跟賣方討論看他們出多少 我們自己處理 說是交屋後怕賣方會一直拖延不處理 所以有可能變成頂樓修繕費用55分嗎？ 這該怎麼談 第一次買房 很多不懂 希望大家能給我一點建議 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.137.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645697310.A.C8F.html
推
02/24 18:09, 2年前 , 1F
最近不是才在討論頂樓跟次頂樓
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推
02/24 18:14, 2年前 , 2F
笑死這篇來的是時候
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推
02/24 18:15, 2年前 , 3F
上面兩樓都看不懂文章？討論的是新大樓，這篇是40年舊公寓
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推
02/24 18:16, 2年前 , 4F
頂樓漏水不分公寓大樓啦
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新成屋都有漏水 沒報而已
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漏水的事聽太多了
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之前台中好幾個月沒下雨
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一下雨多恐怖
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某寶咖案子超過一半在漏
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板上有台中仲介說不定都知道我在說哪個案子
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推
02/24 18:20, 2年前 , 11F
xddd
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推
02/24 18:24, 2年前 , 12F
屋頂漏水找管委會 看你是要原屋主喬好再交屋還是自己喬
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推
02/24 18:26, 2年前 , 13F
漏水真的超難修 40年頂樓 外牆滲水要弄好 真的很困難
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02/24 18:27, 2年前 , 14F
中南部漏水不意外 營造費用這麼低 能偷則偷
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02/24 18:28, 2年前 , 15F
我碰過頂樓交屋前牆壁漏水(仲介發現)屋主有趕快找人補好
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推
02/24 18:33, 2年前 , 16F
牆壁滲水是否也能要管委會負責就有請專業大大解答了
02/24 18:33, 16F
推
02/24 18:42, 2年前 , 17F
但原po買公寓未必有管委會 建議和原屋主白紙黑字喬好再
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02/24 18:43, 2年前 , 18F
交屋
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推
02/24 19:21, 2年前 , 19F
我之前住的公寓漏水，抓了半個月抓不到，只能直接引流
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推
02/24 19:44, 2年前 , 20F
寶咖咖前陣子台南大雨 九份子那間慘不忍睹
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02/24 20:43, 2年前 , 21F
看來下雨天看屋最佳解
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02/24 20:59, 2年前 , 22F
頂樓 有鐵皮嗎
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所以新成屋不會變成舊公寓嗎
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推
02/24 21:28, 2年前 , 24F
某些人拿公寓和大樓比？真的知道自己在說什麼嗎？
02/24 21:28, 24F
推
02/24 21:35, 2年前 , 25F
所以公寓就不能買頂樓 大樓就可以？
02/24 21:35, 25F
推
02/24 21:56, 2年前 , 26F
新成屋要變成舊公寓的先決條件是人還活著住在裡面
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公寓和大樓都可以買頂樓啊 風險不同而已
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可以看上面那一大串頂樓的討論 各種優缺點都有人講了
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推
02/24 23:41, 2年前 , 29F
民法瑕疵擔保責任？
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推
02/25 00:51, 2年前 , 30F
公寓頂樓漏水通常要自已想辦法，大樓是管委會要處理，兩
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者並不同。公寓噪音通常是直接去敲門理論，大樓噪音通常
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先在群組互相開幹，然後各樓層參戰，通常無解，哈哈
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推
02/25 01:42, 2年前 , 33F
頂樓漏水哪有分大樓公寓 不都是頂樓
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02/25 01:45, 2年前 , 34F
而且說大樓管委會處理的肯定沒找過才這樣講 真正找了會發
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現管委會為了省錢 消極隨便應付擺爛拖延的各種可能，最後
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02/25 01:45, 2年前 , 36F
發現自己出錢處理最快 不是你要出錢告他跟全社區的翻臉就
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是自己乖乖吞下去花錢了事
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推
02/25 01:53, 2年前 , 38F
不是自己家的事情 沒多少人會認真處理，不要再幻想管委會
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處理漏水好嗎，肯幫你分擔費用就萬幸了真正費心還是屋主
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02/25 06:55, 2年前 , 40F
先要求全額 幫忙55分這張牌晚一點出
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推
02/25 07:14, 2年前 , 41F
真的是...之前當過主委也遇過頂樓漏水，但因為修繕費用
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02/25 07:14, 2年前 , 42F
要超過10萬，所以要開區權會，但是區權會討論大家也頗消
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02/25 07:14, 2年前 , 43F
極，也都是想用最簡單最便宜的方式處理，畢竟不是自己的
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02/25 07:14, 2年前 , 44F
房子更不是自己遇到，所以真的不用太期待頂樓漏水沒關係
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，管委會一定會處理到好，有時候就算管委會想要處理好，
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也不一定能符合屋主所希望的
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推
02/25 08:45, 2年前 , 47F
公寓沒人想住頂樓 新大樓大家都想住頂樓
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推
02/25 08:47, 2年前 , 48F
先不交屋。找信任工班報價。房仲一定會找自己工班評估。但
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價錢往往會是標準（原處往後不漏水為原則）的1/3。
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推
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差異在於，兩邊施工技術&材料規格品質。一分錢 一分貨。若
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延遲交屋，印象中可以扣對方費用（看合約有無標註）
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推
02/25 09:15, 2年前 , 52F
人家在討論新大樓頂樓 拿40年老公寓嘴也太好笑 就算40年漏
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02/25 09:15, 2年前 , 53F
水好了 花錢不能處理？40年其他樓層浴室等就不會漏水？
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02/25 13:00, 2年前 , 54F
新大樓也會漏水啦...唉
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推
02/25 13:35, 2年前 , 55F
推文說到重點，一堆人說管委會會處理，不是自己家的都
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02/25 13:35, 2年前 , 56F
很消極而且還要開會貼公告，能拖就拖。其實很麻煩好不
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02/25 13:35, 2年前 , 57F
好
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推
02/25 13:37, 2年前 , 58F
推樓上 朋友住頂樓約10幾年開始漏水 管委會號稱會處理
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02/25 13:37, 2年前 , 59F
能拖就拖 比報價、開會、OOXX 最後朋友自認倒楣自己花錢修繕
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推
02/25 16:39, 2年前 , 60F
樓上說到重點了 管委會爛就自己花錢不就好了 遇到好管委會
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02/25 16:39, 2年前 , 61F
就當賺到 怎樣都比其他樓漏只能自己花錢 且還要看樓上心情
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02/25 16:39, 2年前 , 62F
跟時間 可能不讓你修要好太多了
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02/25 19:42, 2年前 , 63F
房屋遲早都嘛會漏水，自己找可靠的工班施作比較放心
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