[新聞] 中永和最熱門商圈曝光！在地專家揭：住

看板home-sale作者 (射在牆上)時間2年前 (2022/02/23 14:49), 2年前編輯推噓25(25推 0噓 8→)
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連結：https://reurl.cc/rQoXxr 內文： 記者項瀚／台北報導 2022年02月23日 10:00 中、永和為台北市換屋族的首選之一，最新一集《地產詹哥老實說》，邀請信義房屋四號公 園店經理李永勤，分析區域的熱門路段、買盤結構、區域行情以及未來展望。 節目一開始，主持人詹哥詢問：「雙和哪一區，或是哪一個捷運站點的房市指名度最高？」 李永勤表示，最熱門的一定是永安捷運站的四號公園商圈。該區段的生活機能極佳；此外， 國內寵物飼養比例提高、人口逐漸老化等等，都需要更大的休閒空間，而四號公園佔地高達 11公頃，完全能給予滿足。 接著，主持人詹哥詢問，四號公園商圈的房價行情。李永勤指出，該商圈最強手、房價表現 也最佳的路段為，永安站後面的中安街。他說：「這路段單價基本站上7字頭，而屋齡22~28 年的中古電梯，由於公設比低，普遍落在7~12%，因此總價具有十足的競爭力，3房+車位大 該2000~2500萬元就買得到。」 除了四號公園商圈之外，換屋族或預算有限的小資族，會建議在雙和哪一區買房？李永勤表 示，若是以交通訴求為主的換屋族，會建議買在擁雙捷運系統的景安捷運站。該區段早期興 建很多小坪數的3房，總價落在2500萬元以內，CP值頗高。 針對預算有限的小資族，李永勤則建議，可以在捷運環狀沿線找房子；近年來，秀朗橋站、 景平站等區的指名度皆逐漸提高。此外，近期也有不少買盤湧入圓通路一帶，該區雖然沒有 捷運站，但公車也非常方便，且該區擁有雙和醫院教育園區及生技園區等利多，算是中永和 相當值得關注的區域。至於房價行情，李永勤說：「電梯兩房大約5字頭，三房則用4字頭還 有機會買到。」 節目的尾聲，主持人詹哥也提出，許多民眾對中永和的質疑，包括房屋老舊、街道狹小以及 交通堵塞。對此，李永勤表示，中永和會有這些情況，主要是因為發展的早，不過近年建商 頻頻推動危老、都更，像是大陳義胞單元2的「勝開大地」就已完工，知名豪宅建商皇翔建 設也已確定進軍單元3。 李永勤說：「中永和隨著相關的建設陸續推動，整體市容也正逐漸年輕化。」不過針對交通 堵塞的問題；他表示，中永和屬實人口密度高、車流量大，上下班確實需要多抓一點通勤時 出。 最後，李永勤補充，中永和的房市一向都呈現供不應求，可見其受歡迎的程度。此外，他還 說：「雙和地區尤其是四號公園商圈，交通便捷、機能俱全，只要住超過1年，真的就離不 開了。」 心得： 中和1坪7字頭，怎麼不買台北市？ 個人覺得50-55萬已經是極限了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.45.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645598961.A.648.html
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02/23 14:51, 2年前 , 1F
那邊其實比較永和
02/23 14:51, 1F
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02/23 14:53, 2年前 , 2F
永和向來就是貴沒錯啊
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02/23 14:53, 2年前 , 3F
心得不會太短嗎
02/23 14:53, 3F
※ 編輯: ShotOnWall (1.200.45.50 臺灣), 02/23/2022 14:59:22
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02/23 15:00, 2年前 , 4F
正對四號公院第一排價格滿狂的
02/23 15:00, 4F
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02/23 15:01, 2年前 , 5F
新建案小坪數實登看到8字頭了（綠inn)
02/23 15:01, 5F
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02/23 15:06, 2年前 , 6F
環狀線夠鳥
02/23 15:06, 6F
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02/23 15:13, 2年前 , 7F
真的很擠 拜託大家不要再來了
02/23 15:13, 7F
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02/23 15:17, 2年前 , 8F
景安那已是捷運未端了,小3房要2500萬?
02/23 15:17, 8F
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02/23 15:28, 2年前 , 9F
沒人嫌過景安捷運末端吧 離台北那麼近在嫌啥
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02/23 15:30, 2年前 , 10F
四號公園我大概15年前住的時候很優質,三年前再回去看
02/23 15:30, 10F
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02/23 15:31, 2年前 , 11F
挖靠擠到爆~就沒再考慮四號公園惹
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02/23 15:31, 2年前 , 12F
不然四號公園商圈是我看過最優質的公園商圈沒有之一
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02/23 15:36, 2年前 , 13F
四號公園是中和
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02/23 15:44, 2年前 , 14F
仁愛公園河岸也不錯啊 以後又有捷運
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推
02/23 15:56, 2年前 , 15F
綠inn賣超快，幾乎附近換屋就搶光了
02/23 15:56, 15F
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02/23 15:58, 2年前 , 16F
就新北版大安森林公園第一排
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02/23 16:05, 2年前 , 17F
台中北屯跟中和一樣，就知道房價漲幅的誇張
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推
02/23 16:06, 2年前 , 18F
仁愛公園河岸+1...運動超舒服 快速道路也快以後也有捷運
02/23 16:06, 18F
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02/23 16:11, 2年前 , 19F
買
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02/23 17:25, 2年前 , 20F
極限？ 附近49年老公寓四樓都賣一坪54萬了
02/23 17:25, 20F
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02/23 17:32, 2年前 , 21F
四號公園機能讚但超擠，最近反而跑河濱比較舒服
02/23 17:32, 21F
推
02/23 17:43, 2年前 , 22F
永和七字頭 那買對岸廈門街就好了啊 價格也差不多
02/23 17:43, 22F
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02/23 17:49, 2年前 , 23F
同學家是綠inn地主戶 爸媽出錢加購共70坪送他 只有羨慕
02/23 17:49, 23F
推
02/23 18:37, 2年前 , 24F
50-55萬...可以選擇中安街公寓
02/23 18:37, 24F
推
02/23 19:31, 2年前 , 25F
廈門街的生活品質絕對比不上四號公園
02/23 19:31, 25F
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02/23 19:42, 2年前 , 26F
我完全不覺得四號公園是個好地方，一堆人
02/23 19:42, 26F
推
02/23 23:52, 2年前 , 27F
對台灣人而言人車爆幹多的地方 就是生活機能好
02/23 23:52, 27F
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02/24 01:40, 2年前 , 28F
四號公園不錯，有書香氣息就是要推
02/24 01:40, 28F
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02/24 03:09, 2年前 , 29F
四號公園不錯，偶爾會有打野炮的
02/24 03:09, 29F
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02/24 09:17, 2年前 , 30F
7字頭哪買台北市新房
02/24 09:17, 30F
推
02/24 09:59, 2年前 , 31F
公園很大 但是人更多
02/24 09:59, 31F
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02/24 10:24, 2年前 , 32F
寧為雞頭不為牛後的概念
02/24 10:24, 32F
推
02/24 10:40, 2年前 , 33F
拿北屯跟中和比是不是誤會了什麼？
02/24 10:40, 33F
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