[請益] 華廈vs 大樓

看板home-sale作者 (原來眼淚是止不住的~~)時間2年前 (2022/02/15 13:33), 2年前編輯推噓6(6推 0噓 10→)
留言16則, 8人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好~ 有兩間….想參考大家的想法…. 目前想買機捷近一點的建案， 因口袋深度問題，已經剩兩間在抉擇， 以投資性質為主，但也可能一直自住下去... 預計5年過後(在屋齡20歲前)， 或是更久後的未來，會賣掉。 A-華廈 地點：兩條有分隔島的大馬路路口， 1樓是7-11(轉角)、房屋仲介、永和豆漿， 樓下有公車站牌， 馬路對面是「加油站」，斜對角是公園。 走路至2個商場各約5-10分鐘， 走路至捷運13分鐘 樓層：6樓 (9樓的華廈)、4房 主建物29.557、機械升降車位 96年完工(但房仲刊登屋齡13年?) 可能1700萬 (努力談價中) 管理費1489/每月 有白班的保全、有集中丟垃圾的地方 其他： 邊間、三面採光， 有兩個很小很小的陽台 (我有點思考以後晾衣服怎麼辦)， 前陽台往前面下面看是加油站， 往左前方看則是一個很大的公園。 梯間很大(可以打滾了XD)，一層三戶， 沒甚麼交易紀錄可以查， 有查到的價格都差不多，110年4月，4樓賣1458萬。（沒什麼漲） https://i.imgur.com/XHQClEn.jpg
B-社區大樓 地點：上述華廈旁邊的巷子內的一個社區大樓(共216戶)，大致上條件和上述華廈差不多 ，只是在巷子內。走路約5分鐘到大馬路邊。 樓層：3樓 (總15樓)、3房 主建物29.12、有平面車位8.3坪 屋齡12年 開價1988萬 (還沒開始往下談) 管理費2013/每月 其他：2面採光。110年4月，10樓1680萬元。整體而言房價有漲。 看格局應該看的出來是寶咖咖蓋的 https://i.imgur.com/DG0LC0V.jpg
我其實喜歡A，樓下有7-11和公車站。 但前陽台是加油站。 A的後陽台側有工地，另一側養地中。 兩側未來房子應該賣的更貴。 但目前這棟這十年都是死豬價（或是死魚價） 是因為價格差不多，才又多找了個還算喜歡的B。 我的主要目的還是想入手投資行列， 但剛開始，不會判讀。 再請大家提供想法。 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.105.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644903232.A.108.html ※ 編輯: jhchu (61.220.105.185 臺灣), 02/15/2022 13:35:11
推
02/15 13:36, 2年前 , 1F
B
02/15 13:36, 1F
※ 編輯: jhchu (61.220.105.185 臺灣), 02/15/2022 13:39:01
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02/15 13:39, 2年前 , 2F
（改錯字…..)
02/15 13:39, 2F
推
02/15 13:59, 2年前 , 3F
公園苑？
02/15 13:59, 3F
推
02/15 14:37, 2年前 , 4F
不要加油站認真！
02/15 14:37, 4F
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02/15 15:06, 2年前 , 5F
前景看好地段佳，似乎險惡設施都略過了
02/15 15:06, 5F
推
02/15 15:19, 2年前 , 6F
私心喜歡A就A吧 該有都有了，機械車位有點小遺憾就是
02/15 15:19, 6F
推
02/15 15:48, 2年前 , 7F
兩個件物都開始要花大錢了，你可以要求看各社區管理基金內
02/15 15:48, 7F
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02/15 15:48, 2年前 , 8F
容，B是平面車位，我個人較偏好
02/15 15:48, 8F
是喜歡A （樓下小七+公車站） 但機械車位的確是頭痛 也是因為這樣，才對B猶豫不決 另一個猶豫不決的原因是陽台小 但B又更貴了，但少一房….. 很躊躇不定啊 ※ 編輯: jhchu (223.137.93.241 臺灣), 02/15/2022 18:34:22
推
02/16 16:08, 2年前 , 9F
我又回頭幫你認真看...A機械車位+陽台的缺點，B的缺點是3
02/16 16:08, 9F
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02/16 16:08, 2年前 , 10F
樓吧(低樓層)，其實二個室內坪數差不多，而且B的車位附帶8.
02/16 16:08, 10F
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02/16 16:08, 2年前 , 11F
3坪，並且有你要的大陽台，純粹以隔間數你覺得貴了一點，
02/16 16:08, 11F
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02/16 16:08, 2年前 , 12F
不然你就直接用你想要的1700？去談看看，我認為機會挺大的
02/16 16:08, 12F
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02/16 17:49, 2年前 , 13F
，謝謝你：）
02/16 17:49, 13F
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02/17 13:05, 2年前 , 14F
要我選B A樓下有公車站不吵嗎?友人住高樓 樓下公車站 作氣密
02/17 13:05, 14F
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02/17 13:05, 2年前 , 15F
窗還是檔不住低頻噪音的震動 而且對面就加油站 油氣對健康有
02/17 13:05, 15F
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02/17 13:08, 2年前 , 16F
影響 而且一樓還有餐廳 你不擔心油煙味嗎?
02/17 13:08, 16F
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