[請益] 房貸銀行選擇?

看板home-sale作者 (OhShit2)時間2年前 (2022/02/14 19:41), 編輯推噓5(5推 0噓 14→)
留言19則, 9人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好!! 房貸條件請問: （銀行鑑價都有達到合約價） Ａ銀行：(官股) 8成/ 1.31%/ 30年/ 寬限1年/ 提供一般保證人 理財型房貸額度500萬/ 利率1.9%多 (要本金多還款1成後開始累積可借額度,約莫4年多後) 沒有任何手續費用或違約金 B銀行: (民營) 82成/ 1.31%/ 30年/ 寬限2年/ 不用提供保證人 回復型房貸額度900萬/ 利率1.8% (開始本金還款就可以累積額度) 開辦費6000元, 回復型房貸有使用的話(一年手續費2000元, 沒借就沒有手續費), 房貸綁約三年, 可隨時還款只是不能塗銷 因為我們裝潢估價有比我們想像的多, 廚房衛浴若要一次到位, 能多貸的那0.2成也是頗有幫助…. 加上一方面現在疫情,擔心會有額外資金用途想要備用… 看起來B銀行條件比較優? 但是否很多人都傾向跟官股銀行借比較單純? 能否請問跟官股or民營銀行借貸, 實際經驗配合上有甚麼差異處嗎? 您會選擇哪間? 有甚麼考量點嗎? 謝謝大家分享!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.222.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644838869.A.72B.html
推
02/14 19:44, 2年前 , 1F
選對自己有利的。銀行哪間都沒差吧，除非看能不能成
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02/14 19:44, 2年前 , 2F
為 VIP？
02/14 19:44, 2F
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02/14 19:55, 2年前 , 3F
b
02/14 19:55, 3F
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02/14 19:55, 2年前 , 4F
正常沒人想當保證人
02/14 19:55, 4F
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02/14 20:02, 2年前 , 5F
當然b 你找得到保證人再說 什麼時代房貸還要保證人
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02/14 20:03, 2年前 , 6F
我選B
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02/14 20:03, 2年前 , 7F
房子本身就是最好擔保物 要保證人幹嘛
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推
02/14 20:06, 2年前 , 8F
直覺是B耶 用手續費多貸款0.2% 划算ㄅ
02/14 20:06, 8F
推
02/14 22:57, 2年前 , 9F
你先找的到保證人再說
02/14 22:57, 9F
推
02/15 01:01, 2年前 , 10F
是台銀嗎?我前不久去貸，也說要保人..
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02/15 01:35, 2年前 , 11F
補充一下，保證人就是我先生（意願沒問題）。我以為雙薪
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02/15 01:35, 2年前 , 12F
夫妻大多都會被要求彼此作保，畢竟台北市房價高。雖說民
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02/15 01:35, 2年前 , 13F
營條件不錯，但前輩的觀念覺得台銀很穩固，不會有其它多
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02/15 01:35, 2年前 , 14F
的額外的東西。民營的眉角比較多，能跟台銀往來比較穩。
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02/15 01:35, 2年前 , 15F
所以我想問大家經驗，跟民營往來房貸這麼多年，若合約條
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02/15 01:35, 2年前 , 16F
件都訂好，還有其它可能會遇到的狀況讓你想轉貸？（或優
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02/15 01:35, 2年前 , 17F
點比官股好？）謝謝～
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02/15 01:38, 2年前 , 18F
抱歉第一次手機寫文排版＞＜
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推
02/15 01:59, 2年前 , 19F
保人應該是因為收入不夠
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