[請益] 是否足堪負擔再買一間

看板home-sale作者 (VJ0112)時間2年前 (2022/02/13 23:17), 2年前編輯推噓4(4推 0噓 9→)
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本老魯七年級生在奔四路上 未婚也沒打算生小孩 薪資150-200區間 流動資產900-1000區間，大多在股票，海外ETF為主，多為長投，2020修正時也是一張不 賣持續買，目前已有準備面臨2022升息循環後的股市修正，且仍維持長期buy&hold 2020Q2買了一間海山站週遭的中古電梯三房車，目前繳房貸中 預備以後爸媽老了如果需要電梯時可以用 老家在板橋站週遭的三房老公寓 爸媽有存錢養老，目前不需孝親費 個人想再買一間，以後家裡使用上更有彈性 算過如果再買一間在1800萬左右 頭期需從股票套現，如果貸七成 之後每年房貸約佔年收入近60% 會需要算錢過日子但不至於過不下去 去年本來想買一間板橋站附近的預售兩房 但後來想說板橋這預售每坪已破80萬 後續漲幅空間恐有限，再加上預售等待期長 決定再看看 因為自己有開車 在想第二間可能也不一定要在板橋 也許林口也可考慮 也想過在台北市買一間小間的 自知購買力無法跟板上諸多財力雄厚的大大相提並論 單純想問問大家如果是我的角度 會有什麼想法及建議 房貸支出如果佔年收入60%是否太多？ 我自己對股票及房子的態度都是長期持有 房子除了使用之外 也把他當作portfolio分散的一部分 再請各位不吝賜教 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644765456.A.1DB.html ※ 編輯: VJ0112 (49.216.90.165 臺灣), 02/13/2022 23:19:24
推
02/13 23:48, 2年前 , 1F
單身、薪資持續成長、家裏支持就上
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02/13 23:48, 2年前 , 2F
除非你錢留著有更好的投資方式
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02/13 23:55, 2年前 , 3F
房貸年收入可以到八成都還OK，想買就買吧
02/13 23:55, 3F
推
02/14 00:19, 2年前 , 4F
股票做這麼好就持續輕鬆過生活啊
02/14 00:19, 4F
推
02/14 21:31, 2年前 , 5F
我房貸支出早超過薪資了，都會地區幾乎沒CP值好的物件
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02/14 21:31, 2年前 , 6F
了，許多C級中古屋都開價到A價價位了，比2014年的亂象
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02/14 21:31, 2年前 , 7F
更亂，建議可以去找1000上下的物件（至少還有往上漲的
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02/14 21:31, 2年前 , 8F
空間）生活機能已形成的地區（租金好），為什麼不直接
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買1800呢，因為買了，你應該也沒額度再入手下一間，買1
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02/14 21:31, 2年前 , 10F
000是讓自己進可攻（再獵物下一間）退可守（跌了，下一
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02/14 21:31, 2年前 , 11F
間買了更便宜）。至於地區，選熟悉的地區找會比較快
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推
02/16 00:09, 2年前 , 12F
看看yt超派人生 超哥著板橋車站旁邊 你就知道那邊要破
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02/16 00:09, 2年前 , 13F
百了
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