[請益] 父母贈與子女房子稅賦重嗎？

看板home-sale作者 (fidget)時間2年前 (2022/02/13 01:47), 編輯推噓14(14推 0噓 10→)
留言24則, 14人參與, 2年前最新討論串1/1
最近遇到買房後的一些問題 因爲我本身工作薪水沒固定薪轉，利率跟成數都較差 爸爸（職業穩跟資產較多）說可以用他名字房貸， 問過銀行後確實差滿多 30年下來，利息會差100萬上下，每月攤下來也是好幾千 頭期跟房貸還是我來出，可能就差在我要先轉錢給父親，再讓銀行去扣繳他帳戶 但不曉得這樣會遇到什麼問題？ 1.未來遲早房子要過戶到我名下，會要多一筆贈與稅 這筆稅是否很重（房子總額約2000萬的華廈） 2.如果父親突然有意外，會變遺產稅，屆時更難處理 或者是有什麼解決方法？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.5.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644688071.A.897.html
推
02/13 02:00, 2年前 , 1F
而且未來若你要賣出，因爲是贈與，取得成本是零，所以賣
02/13 02:00, 1F
→
02/13 02:00, 2年前 , 2F
出後扣得稅會很重。
02/13 02:00, 2F
推
02/13 02:04, 2年前 , 3F
如果要到你名下，可以算算看用「買賣」的方式稅有沒有比
02/13 02:04, 3F
→
02/13 02:04, 2年前 , 4F
較划算，就是名義上你爸爸賣給你。
02/13 02:04, 4F
推
02/13 02:10, 2年前 , 5F
看能否你爸當保人，把利率拉低
02/13 02:10, 5F
→
02/13 02:13, 2年前 , 6F
遺贈未必更難處理 要看他的遺產跟公告市值
02/13 02:13, 6F
推
02/13 02:18, 2年前 , 7F
你爸爸很年輕嗎？也可以貸到30年嗎？
02/13 02:18, 7F
推
02/13 03:52, 2年前 , 8F
你貸款，你爸當保人
02/13 03:52, 8F
→
02/13 03:53, 2年前 , 9F
不然過戶有贈與稅+土增稅
02/13 03:53, 9F
→
02/13 03:54, 2年前 , 10F
變成遺產的話不見得全部都是你的
02/13 03:54, 10F
→
02/13 03:57, 2年前 , 11F
30年後的贈與稅跟土增稅有可能超過百萬
02/13 03:57, 11F
推
02/13 07:41, 2年前 , 12F
意外用保險 cover
02/13 07:41, 12F
推
02/13 10:16, 2年前 , 13F
好複雜喔，乾脆你爸直接每年給你200萬？
02/13 10:16, 13F
→
02/13 10:16, 2年前 , 14F
提早還完，不會差到100萬
02/13 10:16, 14F
推
02/13 10:19, 2年前 , 15F
遺產稅贈與稅的問題通通沒了，484很棒呢
02/13 10:19, 15F
推
02/13 11:40, 2年前 , 16F
你爸當保人跟銀行談
02/13 11:40, 16F
→
02/13 12:28, 2年前 , 17F
贈與不用看絕對最爛規劃
02/13 12:28, 17F
推
02/13 13:35, 2年前 , 18F
贈與以後要處理 稅金你會幹譙自己
02/13 13:35, 18F
推
02/13 20:42, 2年前 , 19F
賣房的時候。很重
02/13 20:42, 19F
推
02/13 22:46, 2年前 , 20F
您可能根本不會住滿繳滿30年就脫手了呀，不要為了銀行利息
02/13 22:46, 20F
→
02/13 22:46, 2年前 , 21F
因小失大（房地合一、萬一變遺產的財產歸屬）這都遠遠超過
02/13 22:46, 21F
→
02/13 22:46, 2年前 , 22F
銀行利息了
02/13 22:46, 22F
推
02/14 02:56, 2年前 , 23F
以房地合一來說你繼承之後要賣的稅會超高..
02/14 02:56, 23F
推
02/14 23:34, 2年前 , 24F
你貸款 爸爸當保人
02/14 23:34, 24F
‣ 更多 figurehead 的文章
文章代碼(AID): #1Y1_B7YN (home-sale)