[請益] 預售屋兩房格局請益

看板home-sale作者 (大山神)時間2年前 (2022/02/12 14:11), 2年前編輯推噓33(33推 0噓 30→)
留言63則, 41人參與, 2年前最新討論串34/81 (看更多)
最近買了一間預售屋， 樓高7樓（總樓高15樓） 權狀31.3坪 主建坪13.1坪 陽台3.39坪 公設36% 請問這間大覺覺得格局如何？ 有什麼地方需要注意的嗎？ https://i.imgur.com/DEjZBJI.jpg
補充一下：陽台面向綠地、面向愛河是還不錯啦～ 另外，除了陽台太大、次臥沒採光還有什麼問題嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.37.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644646281.A.064.html ※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 14:12:29
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02/12 14:20, 2年前 , 1F
次臥太小又沒窗 住久會生病吧
02/12 14:20, 1F
推
02/12 14:28, 2年前 , 2F
小坪數來講，陽台太大了
02/12 14:28, 2F
推
02/12 14:30, 2年前 , 3F
好可怕的公設比
02/12 14:30, 3F
推
02/12 14:47, 2年前 , 4F
浴室無窗還有暖風機可以救，次臥無窗真的慘
02/12 14:47, 4F
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02/12 14:51, 2年前 , 5F
花錢買陽臺？
02/12 14:51, 5F
高雄厝沒辦法 唉
推
02/12 14:51, 2年前 , 6F
這格局....偶.....難
02/12 14:51, 6F
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02/12 14:53, 2年前 , 7F
這只能算1+1
02/12 14:53, 7F
推
02/12 14:54, 2年前 , 8F
這麼小坪數陽台還這麼大浪費空間
02/12 14:54, 8F
高雄厝 唉唉
推
02/12 14:55, 2年前 , 9F
慘
02/12 14:55, 9F
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02/12 14:56, 2年前 , 10F
沒看到已經買了，買了就買了吧
02/12 14:56, 10F
推
02/12 15:00, 2年前 , 11F
單邊還短邊採光 暗廳暗房 這個買了那個也是Josh
02/12 15:00, 11F
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02/12 15:01, 2年前 , 12F
工作陽台都跟次臥一樣大了吧 有人會待在陽台時間比
02/12 15:01, 12F
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02/12 15:01, 2年前 , 13F
房間久
02/12 15:01, 13F
推
02/12 15:02, 2年前 , 14F
主建不算太小，但格局還那麼差，靠裝潢吧
02/12 15:02, 14F
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02/12 15:03, 2年前 , 15F
買了大概也Josh*
02/12 15:03, 15F
推
02/12 15:18, 2年前 , 16F
陽台跟房間一樣大 這我買不下去
02/12 15:18, 16F
推
02/12 15:19, 2年前 , 17F
人家Josh 邊間兩面採光比這好啊
02/12 15:19, 17F
推
02/12 15:20, 2年前 , 18F
主建13.1坪銀行有認定是兩房嗎？
02/12 15:20, 18F
推
02/12 15:50, 2年前 , 19F
這個完全沒有收納空間的地方欸
02/12 15:50, 19F
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:00:30
推
02/12 16:00, 2年前 , 20F
就是一個住起來不舒服的屋子
02/12 16:00, 20F
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:02:02
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02/12 16:03, 2年前 , 21F
暗房、陽台過大但沒工作陽台、電視牆過短不安定。
02/12 16:03, 21F
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02/12 16:04, 2年前 , 22F
高雄不是算便宜嗎？為什麼要買這麼小坪數的
02/12 16:04, 22F
高雄跟台北比真的便宜啦，但也不便宜啦 ※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:08:45
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02/12 16:08, 2年前 , 23F
31.3 是含車位吧？
02/12 16:08, 23F
對喔 B1平車 ※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:09:10 ※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:11:05 ※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:12:48
推
02/12 16:15, 2年前 , 24F
這發哥或是聯上？
02/12 16:15, 24F
推
02/12 16:21, 2年前 , 25F
這當單人房+倉庫使用
02/12 16:21, 25F
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02/12 16:23, 2年前 , 26F
最近小房陽台都這麼大是怎樣..............
02/12 16:23, 26F
推
02/12 16:29, 2年前 , 27F
坪數小以後轉賣也容易，我覺得還可以沒有那麼不堪
02/12 16:29, 27F
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02/12 16:29, 2年前 , 28F
但那個餐桌擋路很不行
02/12 16:29, 28F
推
02/12 17:12, 2年前 , 29F
主建好低 陽台跟公設比好高…
02/12 17:12, 29F
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02/12 17:13, 2年前 , 30F
原來冰箱不要曬到太陽？
02/12 17:13, 30F
推
02/12 17:31, 2年前 , 31F
室內坪數偏小，陽台還很大，室內空間又包含幾根柱子
02/12 17:31, 31F
推
02/12 17:32, 2年前 , 32F
慘…
02/12 17:32, 32F
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02/12 17:34, 2年前 , 33F
權狀25.76車位5.5
02/12 17:34, 33F
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02/12 17:43, 2年前 , 34F
到時候床頭壓樑，兩間房間都要木工弧形包樑處理。客廳
02/12 17:43, 34F
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02/12 17:43, 2年前 , 35F
短邊的問題，得請木工改隱藏門。都是錢。
02/12 17:43, 35F
推
02/12 17:44, 2年前 , 36F
這主建比好像非常低 才剛好5成多一點點
02/12 17:44, 36F
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02/12 17:51, 2年前 , 37F
高雄厝真的是高雄很瞎的產物，對消費這完全沒好處，根本圖利
02/12 17:51, 37F
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02/12 17:51, 2年前 , 38F
建商
02/12 17:51, 38F
推
02/12 18:27, 2年前 , 39F
已經買了 還問幹嘛
02/12 18:27, 39F
推
02/12 18:30, 2年前 , 40F
建商：謝謝你喜歡高雄厝
02/12 18:30, 40F
推
02/12 18:34, 2年前 , 41F
電視牆好短
02/12 18:34, 41F
推
02/12 18:50, 2年前 , 42F
這類單面採光 只近20坪大小作暗廳兩房的 新北這一兩年
02/12 18:50, 42F
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02/12 18:50, 2年前 , 43F
蓋的集合式大樓 也不少..類某茂系列..
02/12 18:50, 43F
推
02/12 19:33, 2年前 , 44F
格局還真的不是普通的爛..
02/12 19:33, 44F
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02/12 19:58, 2年前 , 45F
注意不要買…啊 來不及了
02/12 19:58, 45F
推
02/12 20:17, 2年前 , 46F
暗廳又暗房...問這個根本沒做功課啊.
02/12 20:17, 46F
推
02/12 20:28, 2年前 , 47F
採光是基本中的基本，這個真的無解
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02/12 22:10, 2年前 , 48F
廚房到餐桌中間要先穿過客廳...滿奇妙的動線
02/12 22:10, 48F
推
02/12 22:41, 2年前 , 49F
為什麼不買二手公寓華夏？
02/12 22:41, 49F
推
02/13 03:20, 2年前 , 50F
真的覺得可以買中古大坪數一點的啊，這真的不是人住的，買
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02/13 03:20, 2年前 , 51F
了就買了吧
02/13 03:20, 51F
推
02/13 03:55, 2年前 , 52F
既然已經買了，建議多做點功課在裝潢上，可以考慮把
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02/13 03:55, 2年前 , 53F
兩個臥室門改為隱藏門來增加電視牆面積
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推
02/13 04:35, 2年前 , 54F
暗or 暗廳一律不考慮
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02/13 04:36, 2年前 , 55F
暗房
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推
02/13 12:50, 2年前 , 56F
室內13切兩房？？？我有看錯嗎？13應該是大套房吧？？？
02/13 12:50, 56F
推
02/13 13:42, 2年前 , 57F
客廳窗前有廚房，對我來說這就算暗廳了，主臥窗外是工作
02/13 13:42, 57F
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02/13 13:42, 2年前 , 58F
陽台，對我來說也是暗房，加一間沒採光的臥室，這格局很
02/13 13:42, 58F
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02/13 13:42, 2年前 , 59F
差
02/13 13:42, 59F
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02/13 13:42, 2年前 , 60F
暗房暗廳
02/13 13:42, 60F
→
02/13 13:43, 2年前 , 61F
主臥陽台那麼大 又是工作陽台 採光應該不好 也算是半暗房
02/13 13:43, 61F
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02/13 13:43, 2年前 , 62F
了吧
02/13 13:43, 62F
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02/13 13:48, 2年前 , 63F
在台北就算了
02/13 13:48, 63F
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