[新聞] 北市12坪違建開價5817萬 獅子大開口擺明釣建商
北市12坪違建開價5817萬 獅子大開口擺明釣建商
https://tw.appledaily.com/property/20220209/WRKL77BOZVESFI5CT34TWTMEPQ/
小店面法拍行情驚人，北市汀洲路二段、同安街口的20坪角地，多年來由娃娃機業者進駐，
目前店外佈滿黃色封鎖線，本月15日將開啟一拍，底價5817萬元，拆算土地單坪291萬，創
域內罕見高單價。法拍業者表示，此塊基地雙面臨路、位置漂亮，具都更重建潛力，且周遭
新案動輒單價百萬元，讓法拍價格得以媲美走高，唯區域華廈多、較難整合，推判建商會等
待第二、三拍，底價打8折、64折後才出手。
鄰近古亭捷運站的同安街，街長600公尺，坐擁百年日式古蹟紀州庵，沿街亦有各式美食小
吃，其中面汀洲路二段的一間平房，內部擺設約10台娃娃機，店外卻長期被隔板、黃線封鎖
。小店看似不起眼，近期卻以域內罕見高行情，流入法拍市場，土地19.97坪、建物12坪，
一拍底價各為5807萬、10萬元，採合併拍賣。
法院筆錄顯示，該筆土地由劉女、蔡女分別持有1/4、3/4，娃娃機所在的平房，牆壁龜裂嚴
重、雜物堆積，雖然租約早終止，也斷水斷電，但機台仍留在現場，並以隔板及黃線封鎖。
心得：
非正蛋黃的汀洲路二段土地法拍都開價快300了，這樣建商一坪要賣多少才回本？雖然它離
捷運蠻近的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.90.12 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644577195.A.31E.html
推
02/11 19:02,
2年前
, 1F
02/11 19:02, 1F
→
02/11 19:03,
2年前
, 2F
02/11 19:03, 2F
→
02/11 19:03,
2年前
, 3F
02/11 19:03, 3F
→
02/11 19:03,
2年前
, 4F
02/11 19:03, 4F
→
02/11 19:08,
2年前
, 5F
02/11 19:08, 5F
推
02/11 19:09,
2年前
, 6F
02/11 19:09, 6F
推
02/11 19:18,
2年前
, 7F
02/11 19:18, 7F
噓
02/11 19:33,
2年前
, 8F
02/11 19:33, 8F
→
02/11 19:36,
2年前
, 9F
02/11 19:36, 9F
推
02/11 19:39,
2年前
, 10F
02/11 19:39, 10F
→
02/11 19:48,
2年前
, 11F
02/11 19:48, 11F
推
02/11 19:53,
2年前
, 12F
02/11 19:53, 12F
→
02/11 20:13,
2年前
, 13F
02/11 20:13, 13F
推
02/12 02:02,
2年前
, 14F
02/12 02:02, 14F
→
02/12 02:04,
2年前
, 15F
02/12 02:04, 15F
推
02/12 06:09,
2年前
, 16F
02/12 06:09, 16F
→
02/12 06:11,
2年前
, 17F
02/12 06:11, 17F
推
02/13 04:24,
2年前
, 18F
02/13 04:24, 18F