[心得] 楠梓買屋畢業文(長文)

看板home-sale作者 (糊塗)時間2年前 (2022/02/10 20:43), 編輯推噓36(36推 0噓 7→)
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我108年買的預售屋 這幾天也開始驗屋準備可以要入住了 在這個時機點應該也稱得上畢業文吧 想想這個建案的實價登錄也公開了 應該沒有什麼不方便分享的事情 108年以前 80年次、月收入不到50k的我 對買房想都不敢想 而且當時抱著的想法是 房子都被投資客、大地主、企業家炒得這麼高 一般民眾買房就是當盤子 但不知道為什麼 108年的時候 看著本來覺得與自己無緣的房市 突然想通 「既然他們會炒房，那我買的房也會搭著他們車一起漲上去啊!!」 於是馬上把這個想法跟我女友分享 兩人認真做了一番功課後 很快就取得共識 「不買就乾脆別想 一想買就要快 每晚一天都會要多付房子漲價的錢」 先說結論 從突然想買房而取得共識的那天 到談妥簽約買房的那天 大概只花了一個月而已 這一個月我們兩個就是開始看房子 首先我是原台北士林人 搬到高雄十餘年了 女友則是土生土長高雄人 所以理所當然的要買在高雄 再來就是地區 我的原則就是要預售屋 盡力避開名聲不佳的建商的話 預售屋原則上會比新成屋便宜 又能住新房子 尚未結婚的我也不急著趕快入住 老屋不考慮 因為未來被套牢的風險很大 好 既然是預售屋了 眼光就要放遠一點 因為等到可以住都是兩三年後了 我們直接鎖定蛋白區 蛋黃區我不敢奢望 橋頭 岡山 鳳山 仁武 左營 等等 看來看去 要嘛我認為出手已經晚了 當時已經漲很多上去了(如左營) 要嘛就是雖然後勢看漲未來可期 但是當時108年的時候我覺得「可期」的時候太遙遠我等不起(如橋頭) 最後各種綜合評比下 我選定了楠梓區 我認為楠梓區需要的精華成長期差不多還差七八年 扣掉蓋的時間兩三年 住個三四年以上我認為就會漲得很不錯了 我判斷楠梓應該會是高雄漲幅前段班 未來可以賣掉找其他區換大屋的機會很大 決定後就是看楠梓的建案 包含戀戀風尚等 全楠梓的預售屋我都看了一輪 綜合各種格局、建商風評、地段等等 最後選定都市建設的森河畔 因為買的夠早 在一番殺價後 13樓面河景觀 以每坪14萬多入手 雖然我本來就預測楠梓漲幅就不錯 但到了去年 台積電的消息還是嚇到我了 始料未及 於是到了交屋的現在 房價大噴發 幸好都市建設可信賴 準時照時程走不耍賴延期 不出意外六月前就可以裝潢好入住了 等到五六年後要是想換屋的話 應該不會有什麼壓力 以後就正式成為楠梓人了 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.232.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644497030.A.6E4.html
推
02/10 20:48, 2年前 , 1F
恭喜，隔壁觀雲3成交可能超過你的翻倍
02/10 20:48, 1F
推
02/10 20:48, 2年前 , 2F
有決心的推
02/10 20:48, 2F
推
02/10 20:48, 2年前 , 3F
恭喜，都市建設很不錯，森河畔這個建案蓋的也很棒
02/10 20:48, 3F
推
02/10 20:50, 2年前 , 4F
恭喜～森河畔真的不錯
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推
02/10 20:58, 2年前 , 5F
翻倍啦
02/10 20:58, 5F
推
02/10 21:01, 2年前 , 6F
恭喜 真的直接翻倍
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推
02/10 21:02, 2年前 , 7F
恭喜
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推
02/10 21:05, 2年前 , 8F
之前有去看 也很喜歡 可惜當初沒勇氣 現在多花三百萬
02/10 21:05, 8F
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02/10 21:05, 2年前 , 9F
房子還更小...
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02/10 21:06, 2年前 , 10F
恭喜 真的翻倍了
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02/10 21:10, 2年前 , 11F
你分析不錯耶~ 以後變業餘投資客
02/10 21:10, 11F
推
02/10 21:10, 2年前 , 12F
14萬的新成屋，收入綽綽有餘阿，恭喜了。
02/10 21:10, 12F
推
02/10 21:16, 2年前 , 13F
恭喜 趕在108年中高雄房價起飛前入手
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推
02/10 21:22, 2年前 , 14F
我也108年買的預售..現在才要驗屋，原來我不是蓋最慢的
02/10 21:22, 14F
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02/10 21:23, 2年前 , 15F
高雄這收入不錯了
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推
02/10 21:24, 2年前 , 16F
恭喜，這棟很美
02/10 21:24, 16F
推
02/10 21:25, 2年前 , 17F
真的恭喜 隔壁同時間落成的京城建案,賣價是你的兩倍
02/10 21:25, 17F
推
02/10 21:28, 2年前 , 18F
賀
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推
02/10 21:39, 2年前 , 19F
恭喜
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推
02/10 22:01, 2年前 , 20F
恭喜
02/10 22:01, 20F
推
02/10 22:05, 2年前 , 21F
那邊view真的不錯，機能也優
02/10 22:05, 21F
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02/10 22:29, 2年前 , 22F
鄰居你好啊~~
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02/10 22:29, 2年前 , 23F
我B棟的
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推
02/10 23:21, 2年前 , 24F
縣市還沒合併前 楠梓是高雄市的一區
02/10 23:21, 24F
推
02/10 23:41, 2年前 , 25F
賺到爛掉，趕快增貸出來買下一間
02/10 23:41, 25F
推
02/11 00:00, 2年前 , 26F
真的好眼光 什麼都不做就賺爛了 恭喜
02/11 00:00, 26F
推
02/11 00:11, 2年前 , 27F
恭喜，高雄不太熟，近期好多年輕人在楠梓畢業就是
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推
02/11 00:36, 2年前 , 28F
恭喜
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推
02/11 00:59, 2年前 , 29F
推森河畔
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推
02/11 03:46, 2年前 , 30F
恭喜恭喜呀 我們當時去看森河畔的時候已經在漲價了
02/11 03:46, 30F
推
02/11 04:07, 2年前 , 31F
恭喜恭喜
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推
02/11 07:29, 2年前 , 32F
恭喜
02/11 07:29, 32F
推
02/11 08:23, 2年前 , 33F
森河畔是我最看好漲幅最多的社區。天時地利人和全中
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02/11 08:37, 2年前 , 34F
好強 恭喜發財
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推
02/11 11:14, 2年前 , 35F
恭喜哦
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02/11 17:26, 2年前 , 36F
恭喜～森河畔不錯
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02/11 19:15, 2年前 , 37F
恭喜
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02/11 19:20, 2年前 , 38F
都市森河畔我也有去看，最後沒買。恭喜啊
02/11 19:20, 38F
推
02/11 20:25, 2年前 , 39F
後勁溪整治好的話晚上去散步挺不錯的~
02/11 20:25, 39F
推
02/12 07:03, 2年前 , 40F
推
02/12 07:03, 40F
推
02/12 10:39, 2年前 , 41F
預售要小心 這波有些建商不肯吞成本上漲，要耍賴了
02/12 10:39, 41F
推
02/12 12:05, 2年前 , 42F
恭喜 早你兩年買 住你附近的其他建案
02/12 12:05, 42F
推
02/12 14:10, 2年前 , 43F
賺爛 恭喜
02/12 14:10, 43F
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