[新聞] 虎年購地第一槍 興富發插旗台中水湳
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https://ctee.com.tw/news/real-estate/592052.html
內文:
去年購地豪砸310億元、刷新史上最大手筆紀錄的興富發建設,看好未來幾年中台灣黃金
十年,繼成為台中七期「購地王」之後,今年買地開出第一槍,首度插旗台中水湳,拿下
蛋黃區1,135坪土地合建分售案;興富發表示,預計攜手地主推出總銷約82億元的住宅大
案,每坪售價暫估55萬元,先試水溫。
每年購地至少百億的興富發,因看好中台灣和南台灣崛起的趨勢,近幾年逐年加碼收購手
筆,2020年購地就砸下184億元,2021年更追加到310.6億元,在全台灣儲備土地。
進入2022年開春之際,興富發再度開出搶地第一槍,但購地策略似乎改弦易轍,不再只聚
焦於七期,而是跨到水湳,其子公司碧江企業簽下經貿路二段占地1,135坪的文商段文商
二土地,卡位蛋黃區的中央公園第一排。
興富發建設副總廖昭雄表示,這塊地容積率為500%,已帶建照,興富發旗下碧江企業以
60%的合建比例,與地主進行合建分售,全案會規劃為住宅大樓來開發,主力產品以二房
、三房為主,依每坪售價約55萬元來推估,未來總銷金額將高達82億元,打造為國際級新
地標。
此次興富發卡位台中水湳,與往年「只要七期、其餘免談」,只對七期情有獨鍾的土地開
發策略大相逕庭,似乎有改弦易轍的味道。對此,廖昭雄表示,興富發長期耕耘七期迄今
,其累積的土地存量,已無後顧之憂;而水湳重劃區,近幾年公共建設陸續到位,開發進
度也進入成熟階段,尤其近年許多推出銷售的案子,不論成交價格、銷售成績,都令外界
刮目相看,叫好叫座,因此興富發謹慎評估後,決定先期採取合建的方式,進入水湳,試
試水溫。
近年不少一線大型建商,紛紛布局台中,包括國泰建設、大陸建設、遠雄、興富發、達麗
、宏璟、鼎固等大型建商,皇翔建設去年也首度揮軍台中,豪擲77.5888億元買下台中
2,895坪土地,成功插旗台中,預計未來開發頂級辦公大樓。
目前七期土地行情已飆上每坪300萬元,水湳也後來居上、站穩200萬以上,去年甚至出現
280萬元的新高;至於水湳中央公園第一排土地,已幾乎被大型建商卡位,空地所剩無幾
。
心得:
興富發 經貿1號院 敬啟期待
看這個土地大小跟總銷
應該是COPY 市政1號院 的格局
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.35.29 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644378157.A.123.html
※ 編輯: jump0517 (49.215.35.29 臺灣), 02/09/2022 11:44:53
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