[新聞] 單價一年從2跳4 高雄美術館房價驅首購

看板home-sale作者dog00730 (Dooooooooooog)時間2年前 (2022/01/31 20:56)推噓44(45推 1噓 310→)

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連結： https://www.appledaily.com.tw/property/20220131/OTJAGWLYOJHFNLBZKXVFILKFT4/ 內文：不到1年新屋房價從2字頭跳漲到4字頭，該現象就在台積電去年傳聞將在高雄設廠，導致豪宅指標區高雄美術館特區發生，而當新屋房價不斷向上，象徵著中古屋房價跟著上揚，首購族被驅離美術館已成趨勢。專家分析，過去美術館僅有面公園首排豪宅有機會成交4 字頭，如今已來到全面4字頭行情，甚至還出現單坪65萬元成交價，而美術館屬高雄房市指標，其他區域也跟著同步上漲。 26日高雄指標代銷興聯誠建築舉辦尾牙，並公佈公司成立至今從2018年起至2021年歷年承接案量，從首年70億元、次年100億元、第三年150億元到2021年200億元(含自建自售)，接案總銷年年創新高，而今年將有高達383億元總計12場自建或代銷案，當中備受市場矚目為去年第4季，公司以每坪138萬元購入美術館北段佔地671.72坪住5用地，單案總銷50 億元預計在今年第4季推出。針對去年以超過9億元購入美術館精華地，興聯誠建築團隊總經理周惠賓指出，該案位於美明路將規劃地上30樓、地下6樓制震大樓，坪數屬60~75坪換屋宅，受地價不斷飆漲與營建成本提高，目前推估房價成交價將坐四望五，而針對公司代銷事業體則有承接永信集團苓雅、三民、鳳山、左營、楠梓等7場建案，另公司也首次向北台灣接案且已承接到桃園楊梅大樓「宜誠阿麗拉」。高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，去年上半年美術館如「美術白天鵝」還有機會以2字頭購入，如今建案全面上揚到3字頭單坪落在33~36萬元，在台積電帶動北高雄房市下，美術館特區今年推案新屋都將挑戰4字頭行情，甚至5字頭房價，據了解高雄豪宅指標建商皇苑建設推出面馬卡綠園道景觀宅「御皇苑」已出現單坪成交65萬元紀錄，美術館已成房價跳漲最多區域。去年太普建設推出位於南美術館大樓成屋案「美術君御」，依據《樂居網》顯示每坪均價落在33萬元，但中高樓層均價已達38萬元甚至最高突破4字頭房價！《蘋果新聞網》依高市地政局公佈數據統計，美術館特區近年屋齡0~2年新屋，從2020年下半年單坪29萬元至 2021年下半年已來到近32萬元，而目前市場預售屋成交單價普遍站上單坪33~36萬元，而今年尚未推出個案如城揚美東六案、仰德南三案均將挑戰站穩4字頭成交價目標，美術館特區出現去年上半年新屋房價成交2字頭，今年下半年房價跳漲到4字頭，廖致傑分析，過去4字頭多為景觀宅，如今新屋全面都將挑戰4字頭，對高雄首購族而言已無力負擔。（葉家銘／高雄報導）心得：高雄美術館沉澱了那麼多年誇張跳空的幅度真領人羨慕 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.45.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643633781.A.4F4.html

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kline

01/31 21:08, 2年前 , 1^F

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zaza5566

01/31 21:11, 2年前 , 2^F

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chichi32

01/31 21:13, 2年前 , 3^F

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