[請益] 預售兩房格局請益

看板home-sale作者時間2年前 (2022/01/31 00:20), 編輯推噓33(33推 0噓 31→)
留言64則, 35人參與, 2年前最新討論串23/62 (看更多)
（圖截圖自樂居網站） 大家好，目前在看一間預售屋，想請問大家對格局的看法 https://i.imgur.com/jmQ8XRq.jpg
權狀21坪，公設比34.5%，室內空間約13-14坪 目前可以明顯知道的缺點是客廳會有暗廳的問題，以及浴室並無開窗 採光部分在想兩間房間是否不要做傳統的門，讓光線可以間接進來客廳 而浴室部分我覺得洗手台擺在淋浴前方比較奇特之外，在思考如果平時皆無泡澡習慣客變 時不要浴缸是否會比較好？如果覺得浴室空間太大是否能縮小？但這樣好像廚房跟客廳電 視牆位置都會被影響 目前得知這棟建案還在客變階段，針對上面缺點或其它缺點再麻煩大家提供客變上其它建 議了，或者是針對格局提供寶貴的意見供參考 非常謝謝大家，感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.92.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643559609.A.A68.html
推
01/31 00:25, 2年前 , 1F
這不優吧
01/31 00:25, 1F
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01/31 00:27, 2年前 , 2F
除了方正之外我找不到其他優點
01/31 00:27, 2F
推
01/31 00:32, 2年前 , 3F
犧牲主臥的隱私來採光
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01/31 00:32, 2年前 , 4F
工作陽台還要經過主臥
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01/31 00:32, 2年前 , 5F
不太行啊
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01/31 00:32, 2年前 , 6F
廁所浴缸改乾濕分離就好，那邊格局沒辦法在變動甚麼
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推
01/31 00:33, 2年前 , 7F
暗廳和浴室無窗可接受的話，我想你應該還有更多選擇，
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01/31 00:33, 2年前 , 8F
例如被嫌的發哥小兩房型也比這好
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推
01/31 00:37, 2年前 , 9F
建議再看看，公設比高，格局差又吃了一根計坪專屬樑柱
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01/31 00:38, 2年前 , 10F
我買的工作陽台是走次臥，客廳接次臥。你這格局更差
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01/31 00:39, 2年前 , 11F
好的，謝謝大家建議，弱弱說一下這是發哥在高雄美術館
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01/31 00:39, 2年前 , 12F
附近的新建案哈><
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01/31 00:40, 2年前 , 13F
發哥的格局真的濫...不過地點都很好XD
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01/31 00:43, 2年前 , 14F
好大的柱子，床頭壓樑*2
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對，就是因為有考量到地點，所以明知他格局很差還是想
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01/31 00:44, 2年前 , 16F
拿來請教大家該怎麼抉擇，因為買小2房主要是拿來投資
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，目前沒有急迫自住需求
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01/31 00:46, 2年前 , 18F
主打公園第一排飯店宅那建案XD
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推
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投資就再等等或其他的，除非這個地點超級好 價格完美
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不然這格局實在不好脫手
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01/31 00:47, 2年前 , 21F
直接跳過，如果是要投資用那就考慮地點
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01/31 00:48, 2年前 , 22F
除非地點超好，1km內就是精華區之類
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01/31 00:49, 2年前 , 23F
美術一号院
01/31 00:49, 23F
推
01/31 00:52, 2年前 , 24F
格局沒救了，也不通風啊，只考量地點就買吧
01/31 00:52, 24F
推
01/31 00:52, 2年前 , 25F
現在看到飯店宅三個字就聯想到格局爛XDD
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01/31 00:53, 2年前 , 26F
就是個套房而已
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推
01/31 00:57, 2年前 , 27F
13-14坪 ，先擔心貸款能不能八成吧
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推
01/31 00:58, 2年前 , 28F
這格局...XD 乾脆將主臥打掉當客廳延伸
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推
01/31 00:58, 2年前 , 29F
才說發哥都比這好==“，想不到現在發哥兩房可以做到這
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01/31 00:58, 2年前 , 30F
樣，不過地點真的好就是了
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推
01/31 01:03, 2年前 , 31F
香港化 這在香港是日常格局
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推
01/31 01:10, 2年前 , 32F
沒想到連高雄也蓋這格局的房了
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推
01/31 01:11, 2年前 , 33F
發哥最不用擔心貸款吧
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推
01/31 01:16, 2年前 , 34F
整根柱子吃好吃滿...
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推
01/31 01:21, 2年前 , 35F
想說怎麼這麼眼熟，原PO啊，你可否聽過美術套牢院XD
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01/31 01:23, 2年前 , 36F
格局問題一直都有，所以發哥一直以來都靠低自備低總價推
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01/31 01:23, 2年前 , 37F
銷，像大悅就真的挺多自住客的，不過這優勢在價格暴漲後
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01/31 01:23, 2年前 , 38F
就不存在了
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01/31 01:36, 2年前 , 39F
很鳥
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推
01/31 05:03, 2年前 , 40F
暗聽 很爛
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推
01/31 06:12, 2年前 , 41F
暗廳 沒玄關 客變當一房好很多
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推
01/31 08:13, 2年前 , 42F
這會被家暴吧
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01/31 08:27, 2年前 , 43F
我覺得不如續租套房
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01/31 09:09, 2年前 , 44F
比Josh格局還慘欸..
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01/31 10:05, 2年前 , 45F
太小間
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01/31 10:21, 2年前 , 46F
稜角煞
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01/31 10:47, 2年前 , 47F
超爛，多看幾間房吧
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推
01/31 10:56, 2年前 , 48F
那廚房位子真是尷尬
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推
01/31 11:23, 2年前 , 49F
主臥衣櫥推到最右，主臥客廳間牆壁改成部分用玻璃磚或室
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01/31 11:25, 2年前 , 50F
內窗
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推
01/31 11:44, 2年前 , 51F
雖然格局不好，但也不用危言聳聽，13-14坪地點不要
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01/31 11:44, 2年前 , 52F
差，貸個85成都不是問題…
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推
01/31 12:27, 2年前 , 53F
暗廳，直接跳過吧！
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推
01/31 14:14, 2年前 , 54F
開放式廚房臭死
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01/31 15:45, 2年前 , 55F
超爛
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推
01/31 16:48, 2年前 , 56F
有用過木框霧玻的門，客廳白天採光是有比不透光的門好一
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01/31 16:48, 2年前 , 57F
點點啦，但還是蠻陰暗的。除非你平常房門都開著才會好一
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01/31 16:48, 2年前 , 58F
點。
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01/31 17:10, 2年前 , 59F
投資可以 地點很好 格局尚可 現在兩房大致都差不多
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01/31 18:04, 2年前 , 60F
權狀21一定可以貸好嗎
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01/31 18:05, 2年前 , 61F
就一般般 目前很多兩房都這樣 尤其北部
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01/31 18:05, 2年前 , 62F
要找更好的 也不簡單
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推
02/01 02:22, 2年前 , 63F
整間房子有開窗的地方就兩個房間...
02/01 02:22, 63F
推
02/01 02:44, 2年前 , 64F
廚房不通風會不會油煙滿室？
02/01 02:44, 64F
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