[請益] 預售屋/新成屋買賣

看板home-sale作者 (190)時間2年前 (2022/01/26 09:49), 2年前編輯推噓2(2推 0噓 15→)
留言17則, 1人參與, 2年前最新討論串1/1
很抱歉下了一個奇怪的標題 因為搜尋了半天找不到相關的內容 如果各位先進有更好的標題麻煩告訴我 讓未來需要的版友方便搜尋 -本文開始- 剛請房仲談好了一個轉售的建案 建案現在是建商和屋主的對保階段 所以房子還沒和屋主點交 那屋主的意思是等到交屋後用成屋的方式買賣 我有在斡旋單先註明「交屋由我來驗屋」 房仲說要先和房仲公司簽一份合約 然後匯一成進去履保戶 等到屋主和建商交屋後再做成屋的交易 對房市小白來說 這一連串過程有太多不懂的地方了 請問有經驗的各位前輩哪些眉角應該要注意 非常感謝各位 先預祝各位 新年快樂 縱橫房市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.234.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643161790.A.E07.html
推
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預簽的流程
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應該是不能換約了啊 所以要過到他那邊
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我不知道你們怎麼談 通常獲利屋主要先拿到
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然後壓本票在代書那邊
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你則是要壓前面工程款的本票
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錢要進履保也沒錯啊
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打錯 是後面工程款的本票
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你進去履保的應該是他之前付的工程款
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然後要壓之後工程款或其他雜費的本票
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01/26 10:07, 2年前 , 10F
交屋讓你驗屋的話 比較麻煩 因為原則上他還是屋主
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我現在比較注意的是驗屋的部分 畢竟之後房子是我住 所以是我有和他說好 需要特別註 記些什麼嗎？
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你們是預簽然後再用成屋買賣
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比較正式的話會有兩次履保
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一次預售一次成屋
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比較隨性就一次
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房仲跟我說就一次進去 大概是同一筆錢 之後再轉不同名目吧？
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01/26 10:08, 2年前 , 15F
房仲講的沒錯 因為你們不是換約
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01/26 10:08, 2年前 , 16F
是預簽然後再用成屋買賣
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推
01/26 10:10, 2年前 , 17F
不過你履保才一成有點少XD
01/26 10:10, 17F
那我還要再多注意些什麼嗎？ 謝謝您的回覆 ※ 編輯: bluejohnson (36.239.234.210 臺灣), 01/26/2022 11:28:45
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