[請益] 兩個房貸方案選擇

看板home-sale作者 (Guandro)時間2年前 (2022/01/17 07:49), 2年前編輯推噓42(42推 0噓 21→)
留言63則, 52人參與, 2年前最新討論串1/1
方案1 永豐 可貸金額為買價近85成 80% 40年期 可寬限3年 另外可再房貸約5% 這筆為 20年期 可寬限2年 以上兩筆利率皆為 1.5% 都是房貸 開辦費3000 方案2 中國信託 利率1.31% 期數35年 寬限期5年 貸款額度為8成 無開辦費用 額度跟利率兩個各有好處 利率差0.19% 大概一個月要2000出頭了 請問要怎麼考量呢？畢竟今年應該會升息 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.27.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642376986.A.291.html
推
01/17 08:08, 2年前 , 1F
當然2啊
01/17 08:08, 1F
→
01/17 08:17, 2年前 , 2F
當然是2，除非你手頭一點錢都沒了
01/17 08:17, 2F
推
01/17 08:18, 2年前 , 3F
2
01/17 08:18, 3F
推
01/17 08:24, 2年前 , 4F
為何是2？
01/17 08:24, 4F
推
, , 5F
選二，因為你為了5%現金多繳7.74%利息。還不如直接信貸就好
01/17 08:31
→
01/17 08:31, 2年前 , 6F
了。
01/17 08:31, 6F
不好意思 為什麼是多繳7.74% 可能是我一開始表達的不好 其實本來是85%40年 但銀行說 我月收入不夠 才會拆成80%+5%的方案 利率都是1.5%。我是用手機 誤修到您的推文 sorr y
推
01/17 08:37, 2年前 , 7F
絕對2
01/17 08:37, 7F
→
01/17 08:40, 2年前 , 8F
2啊
01/17 08:40, 8F
→
01/17 08:46, 2年前 , 9F
1有1.5% 又有4.7% 又有開辦費 選1的考量是?
01/17 08:46, 9F
推
01/17 08:47, 2年前 , 10F
2
01/17 08:47, 10F
推
01/17 08:57, 2年前 , 11F
2
01/17 08:57, 11F
推
01/17 08:57, 2年前 , 12F
2
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01/17 09:05, 2年前 , 13F
2
01/17 09:05, 13F
推
01/17 09:07, 2年前 , 14F
2，請介紹2的業務XDD
01/17 09:07, 14F
※ 編輯: piercingX (223.137.27.206 臺灣), 01/17/2022 09:09:09 ※ 編輯: piercingX (223.137.27.206 臺灣), 01/17/2022 09:11:25
推
01/17 09:22, 2年前 , 15F
2, 這是公教首購方案吧？
01/17 09:22, 15F
沒錯 本來是希望能85成的 那也不用想了 可是變8成跟永豐差了0.5成 就會讓我很猶豫
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01/17 09:24, 2年前 , 16F
2
01/17 09:24, 16F
※ 編輯: piercingX (223.137.27.206 臺灣), 01/17/2022 09:37:51 ※ 編輯: piercingX (223.137.27.206 臺灣), 01/17/2022 09:38:43
推
01/17 09:38, 2年前 , 17F
2 選利率低的就對了
01/17 09:38, 17F
推
01/17 09:45, 2年前 , 18F
聽起來是現金不夠?
01/17 09:45, 18F
8成跟85成 還是有點差距…8成就真的快沒錢
推
01/17 09:48, 2年前 , 19F
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※ 編輯: piercingX (223.137.27.206 臺灣), 01/17/2022 09:52:45
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01/17 09:51, 2年前 , 20F
方案二可以介紹給我嗎
01/17 09:51, 20F
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01/17 09:54, 2年前 , 21F
2明顯好很多
01/17 09:54, 21F
推
01/17 10:01, 2年前 , 22F
公教跟非公教方案有什麼好比的，就中信啊
01/17 10:01, 22F
推
01/17 10:01, 2年前 , 23F
感覺很像全額車貸c300，沒錢也要買；寧願跟親人借也要選2
01/17 10:01, 23F
→
01/17 10:01, 2年前 , 24F
，利息差那麼多
01/17 10:01, 24F
推
01/17 10:02, 2年前 , 25F
如果你是公教，差0.5成可以另外信貸，信貸不用2%吧
01/17 10:02, 25F
推
01/17 10:03, 2年前 , 26F
我會選1............額度跟年期才是重點
01/17 10:03, 26F
→
01/17 10:04, 2年前 , 27F
眼殘看錯，以為1的方案是多的0.5成是利率5％
01/17 10:04, 27F
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01/17 10:05, 2年前 , 28F
看來是現金問題，的確會揪結……
01/17 10:05, 28F
推
01/17 10:06, 2年前 , 29F
B1
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01/17 10:06, 2年前 , 30F
1
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推
01/17 10:08, 2年前 , 31F
2
01/17 10:08, 31F
推
01/17 10:12, 2年前 , 32F
中國信託是公教方案齁
01/17 10:12, 32F
推
01/17 10:14, 2年前 , 33F
選2寬限用下去就沒有現金問題了啊
01/17 10:14, 33F
推
01/17 10:19, 2年前 , 34F
2
01/17 10:19, 34F
推
01/17 10:27, 2年前 , 35F
2
01/17 10:27, 35F
→
01/17 10:30, 2年前 , 36F
小學生問題。多拿.5成你能創造更高於2都價值可選1不然
01/17 10:30, 36F
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01/17 10:30, 2年前 , 37F
2。
01/17 10:30, 37F
推
01/17 10:30, 2年前 , 38F
你也要考慮寬限期多出來的現金可創造的穫利，是我選2
01/17 10:30, 38F
推
01/17 10:38, 2年前 , 39F
選1貸8成就好
01/17 10:38, 39F
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01/17 11:00, 2年前 , 40F
方案3 改找合庫40年 1.31 寬限5 公教案
01/17 11:00, 40F
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01/17 11:00, 2年前 , 41F
8成
01/17 11:00, 41F
推
01/17 11:02, 2年前 , 42F
這個也可以選擇困難喔 就2R
01/17 11:02, 42F
推
01/17 11:26, 2年前 , 43F
當然是2
01/17 11:26, 43F
推
01/17 11:28, 2年前 , 44F
這有什麼好選 秒選低的啊
01/17 11:28, 44F
推
01/17 11:42, 2年前 , 45F
我會選2
01/17 11:42, 45F
推
01/17 11:49, 2年前 , 46F
妙選2啊
01/17 11:49, 46F
推
01/17 11:53, 2年前 , 47F
跪...跪求2的銀行專員電話
01/17 11:53, 47F
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01/17 12:01, 2年前 , 48F
現在不是說沒有1.31%了 中信金頂風作案嗎
01/17 12:01, 48F
推
01/17 12:54, 2年前 , 49F
公教人員不是都去華南銀行有軍公教房屋優惠貸款
01/17 12:54, 49F
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01/17 12:54, 2年前 , 50F
首購還是有機會1.31吧 沒那麼誇張
01/17 12:54, 50F
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01/17 13:17, 2年前 , 51F
現在已經沒那麼好申請了 問銀行最清楚 這篇也是公教專案+
01/17 13:17, 51F
→
01/17 13:17, 2年前 , 52F
首購才有
01/17 13:17, 52F
推
01/17 13:28, 2年前 , 53F
1 40年壓力小很多無敵
01/17 13:28, 53F
推
01/17 13:28, 2年前 , 54F
中信的貸款額度要確認一下，有時會跟購買價有落差
01/17 13:28, 54F
推
01/17 13:36, 2年前 , 55F
1的利率偏高。 專員沒空間可給了嗎?
01/17 13:36, 55F
推
01/17 14:39, 2年前 , 56F
1-1, 8成貸40年
01/17 14:39, 56F
推
01/17 15:10, 2年前 , 57F
快沒錢就是還有錢啊，當然選利息低的
01/17 15:10, 57F
推
01/17 15:24, 2年前 , 58F
公教人員還 1.31唷，那非公教的，應該更高了
01/17 15:24, 58F
推
01/17 21:42, 2年前 , 59F
只有我看不懂1的方案是什麼嗎 = =
01/17 21:42, 59F
推
01/18 00:53, 2年前 , 60F
我中信鑑價跟不上，就算8成還是貼了25萬差額，算起來只是我
01/18 00:53, 60F
→
01/18 00:53, 2年前 , 61F
成交價的7成6左右，如果不是買新屋，你要留意一下。
01/18 00:53, 61F
推
01/18 01:14, 2年前 , 62F
會投資就選1，怕是投資後賠錢
01/18 01:14, 62F
推
01/18 01:46, 2年前 , 63F
2
01/18 01:46, 63F
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