[請益] 貸到85%是怎麼跑流程??

看板home-sale作者時間2年前 (2022/01/10 16:50), 編輯推噓9(9推 0噓 10→)
留言19則, 13人參與, 2年前最新討論串1/1
問個很笨的問題 有些銀行有提供到85% 假設假設 鑑價不差且真的有貸到85% 那流程是怎麼跑阿? 前面訂金10% 完稅款10% 不就付掉20%了? 還是不管怎樣都要先準備20%+其他相關費用的頭期 後面貸到85%再補回自己帳戶? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.129.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641804657.A.67A.html
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01/10 16:55, 2年前 , 1F
我當成八五成就只要付一成五的錢
01/10 16:55, 1F
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01/10 16:55, 2年前 , 2F
當初
01/10 16:55, 2F
推
01/10 16:58, 2年前 , 3F
合約就會寫好比例，我是簽約金10%，備證款5%，其他貸款
01/10 16:58, 3F
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01/10 17:04, 2年前 , 4F
合約寫比例，沒貸款到 85 成的部分用現金補尾款
01/10 17:04, 4F
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01/10 17:06, 2年前 , 5F
01/10 17:06, 5F
推
01/10 17:12, 2年前 , 6F
合約會寫比例 通常都是寫80% 如你所說20%
01/10 17:12, 6F
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01/10 17:12, 2年前 , 7F
交屋後5%退回你指定帳戶 我貸85%的流程是這樣
01/10 17:12, 7F
推
01/10 17:15, 2年前 , 8F
要先繳20%是你和建商的事，貸到85%是你和銀行的事
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01/10 17:15, 2年前 , 9F
，不衝突
01/10 17:15, 9F
推
01/10 17:18, 2年前 , 10F
一般都是寫20%（8成），銀行還是會依照合約上面寫先匯
01/10 17:18, 10F
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01/10 17:18, 2年前 , 11F
二成至履保帳戶，其餘的5%撥款到你的帳戶
01/10 17:18, 11F
推
01/10 17:25, 2年前 , 12F
那是建商先收五趴尾款 還是銀行先匯五趴進戶頭?
01/10 17:25, 12F
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01/10 17:26, 2年前 , 13F
一樣流程啊
01/10 17:26, 13F
推
01/10 17:30, 2年前 , 14F
我的經驗是 建商先收 銀行撥給建商 建商再給支票（ 預
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01/10 17:30, 2年前 , 15F
售屋 ）
01/10 17:30, 15F
推
01/10 17:31, 2年前 , 16F
完稅款是-補足自備款，跟你貸幾成無關
01/10 17:31, 16F
推
01/10 18:02, 2年前 , 17F
沒有補回自己帳戶啊
01/10 18:02, 17F
推
01/10 18:07, 2年前 , 18F
前面20%付完/交屋/撥款/剩下5%到你帳戶
01/10 18:07, 18F
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01/10 18:07, 2年前 , 19F
所以你還是要有最後5%的現金流
01/10 18:07, 19F
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