[請益] 如何估算自家高雄農地

看板home-sale作者 (菸酒生)時間2年前 (2022/01/10 06:00), 2年前編輯推噓17(17推 0噓 25→)
留言42則, 18人參與, 2年前最新討論串1/1
小弟家最近有房仲來敲門 想要買我家位於橋頭的農地（介於楠梓橋頭交界） 開價 6.8w/坪 因為周圍近幾年都沒有實價紀錄 僅有同條路500m 左右楠梓區有建地售出 29w/坪 想請益 1. 農地建地的價格是否有換算的方法？ 2. 對方房仲的開價已有買家。 我們不期待賣太高價，但至少不希望賣低於行情。請問我該如何出價？ 家裡目前不急需用錢，但因考慮家長長輩年事已高 希望讓家人生活好一點才考慮賣掉 謝謝 補充說明 家裡一塊農地在甲圍高雄大學旁的大馬路上 一塊在頂鹽田的鄉間小路旁 家裡去年本來就打算賣一塊減輕經濟負擔 只是剛好甲圍有人來敲門出價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.237.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641765600.A.5F6.html
推
01/10 07:24, 2年前 , 1F
一分地約2100萬，看看
01/10 07:24, 1F
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01/10 07:24, 2年前 , 2F
有沒有在範圍內，正常現在如果是橋科下一期的重劃區內應
01/10 07:24, 2F
我家的農地在高雄大學旁邊 應該不算重劃區內
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01/10 07:25, 2年前 , 3F
該是會在3600以上，如果不缺錢可等看看，現在那附近地點
01/10 07:25, 3F
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01/10 07:25, 2年前 , 4F
好的農地蠻熱的
01/10 07:25, 4F
推
01/10 07:42, 2年前 , 5F
放20年等上億再賣啊
01/10 07:42, 5F
推
01/10 08:02, 2年前 , 6F
不建議賣 以後變五千萬上億元被家人怨恨不值得
01/10 08:02, 6F
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01/10 08:03, 2年前 , 7F
生活好一點 怎樣才算好一點 既然不缺錢就別動歪腦筋
01/10 08:03, 7F
我北漂台北 一家四口住10p 房子 高雄老家有行動不便的長輩 經濟也不富裕 東西壞了也要跟親人借錢修理 但要說不能過嗎 其實也這樣過了四五年了 只是不想要讓家人過得這麼辛苦
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01/10 08:16, 2年前 , 8F
橋頭是中央的重點發展區，可以去研究一下計劃書
01/10 08:16, 8F
感謝提供資訊
推
01/10 08:25, 2年前 , 9F
不用賣，生活要好一點去農會貸款～以後漲起來橋頭地主
01/10 08:25, 9F
家人還不起 我自己也有房貸要扛 剛好我有換屋需求才想直接賣掉 家裡還有其他農地可屯
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01/10 08:25, 2年前 , 10F
發大財
01/10 08:25, 10F
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01/10 08:26, 2年前 , 11F
除非你是要搬到市中心，去買農16或是新灣區，小孩換個
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01/10 08:26, 2年前 , 12F
環境那就當我沒說
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推
01/10 08:46, 2年前 , 13F
重化後，一坪翻4倍。
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01/10 08:46, 2年前 , 14F
你放10年，就富到流油
01/10 08:46, 14F
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01/10 09:21, 2年前 , 15F
區段徵收後也只能拿回4成，還是要算一下，還有時間
01/10 09:21, 15F
推
01/10 10:28, 2年前 , 16F
樓上說的對，重劃又不是一坪換一坪
01/10 10:28, 16F
推
01/10 10:31, 2年前 , 17F
更何況 原po沒提到是不是在重劃範圍內，真的有推文說的
01/10 10:31, 17F
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01/10 10:31, 2年前 , 18F
能增值那麼多？
01/10 10:31, 18F
推
01/10 10:34, 2年前 , 19F
所以要去比對資料
01/10 10:34, 19F
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01/10 10:57, 2年前 , 20F
會有人主動敲門買地 十之八九是快要納入重劃範圍了
01/10 10:57, 20F
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01/10 11:03, 2年前 , 21F
01/10 11:03, 21F
推
01/10 11:06, 2年前 , 22F
重劃變建地土地剩一半..可以用附近建地價格除以二
01/10 11:06, 22F
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01/10 11:07, 2年前 , 23F
但是這樣對方沒利潤也不會跟你買..
01/10 11:07, 23F
※ 編輯: Mindale (111.250.237.64 臺灣), 01/10/2022 11:20:31 ※ 編輯: Mindale (101.12.22.157 臺灣), 01/10/2022 11:42:53
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01/10 11:40, 2年前 , 24F
還不起什麼.....?貸出來比你賣掉好而已啊
01/10 11:40, 24F
推
01/10 11:43, 2年前 , 25F
你賣掉跟貸出來用意思不是一樣?但賣掉吃不到魚尾啊
01/10 11:43, 25F
推
01/10 11:43, 2年前 , 26F
就再找三間仲仲PK 一下 你就大概知道情況了，一定要不同體
01/10 11:43, 26F
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01/10 11:43, 2年前 , 27F
系不用教了吧
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01/10 11:44, 2年前 , 28F
剛好我也要換屋 家裡還有其他土地
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01/10 11:44, 2年前 , 29F
才考慮要賣掉
01/10 11:44, 29F
推
01/10 11:47, 2年前 , 30F
現在第三期還是有人收，你可以把農地的地號問一下就知道
01/10 11:47, 30F
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01/10 11:47, 2年前 , 31F
了
01/10 11:47, 31F
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01/10 11:52, 2年前 , 32F
你們以後要翻轉人生就靠這塊地了..不要視見短利阿
01/10 11:52, 32F
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01/10 11:53, 2年前 , 33F
要賣也是先賣鄉間小路那塊... 你大路上的地早晚變建地
01/10 11:53, 33F
推
01/10 12:07, 2年前 , 34F
農地重劃 未必是原地原配，大路上不等於重劃後還是在大
01/10 12:07, 34F
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01/10 12:07, 2年前 , 35F
路上，先搞清楚區段徵收跟市地重劃的差別
01/10 12:07, 35F
推
01/10 12:09, 2年前 , 36F
如果可以撐當然就撐，不過如果真需要用錢，就有不同的考
01/10 12:09, 36F
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01/10 12:09, 2年前 , 37F
量，我是都建議那邊的地現階段能留就留
01/10 12:09, 37F
推
01/10 13:57, 2年前 , 38F
千萬別賣
01/10 13:57, 38F
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01/10 14:13, 2年前 , 39F
你想賣掉，我可以各仲介均價+6％收
01/10 14:13, 39F
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01/10 14:14, 2年前 , 40F
實中、實小預定地附近的加10%
01/10 14:14, 40F
推
01/10 16:50, 2年前 , 41F
重劃會賺到流油，但不是一坪換一坪那種油田井噴。
01/10 16:50, 41F
推
01/10 23:44, 2年前 , 42F
人家都主動要買就知道他的需求性了
01/10 23:44, 42F
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