Re: [請益] 買賣違約問題(更新)

看板home-sale作者reverieh (宅肥宅)時間2年前 (2022/01/06 18:14)推噓10(10推 0噓 20→)

留言30則, 8人參與討論串1/1

※ 引述《reverieh (宅肥宅)》之銘言： : 各位前輩好 : 小弟首購,最近透過仲介買一間中古屋, : 我們在簽約時有簽借屋裝修12/26開始執行,工班,電器,材料都準備好動工了 : 結果賣方這邊印鑑出問題,現在無法過戶,仲介跟我說不能施工. : 我已經在履保戶放入約1成5的款項,下禮拜銀行要跟我對保, : 小弟因為第一次買房又遇到這問題,請問我大概能做到怎麼樣的求償,或是條件嗎? : 先在此謝謝各位的意見! 各位前輩好先聲明記者請勿抄襲,謝謝已經跟賣方代理人當面了解大概狀況,我們去年12月初簽約前,屋主事前有排定手術, 本來預期是小手術,但出院後情況惡化,目前情況不樂觀,大機率確定無法在合約期限過戶, 因為賣方打算走先繼承再過戶,希望能延後過戶給我們,裝潢可以進行,依合約也可以入住, 條件是給賣方6個月時間完成過戶,如果我們有需求也可以另外提出. 這半年看房已經心力交瘁,本來以為穩了,能不用再煩惱房屋,結果最後發生了這樣事, 小弟到處問親朋好友,大家都認為事情怎麼變這麼麻煩orz.房仲也都第一次遇到, 如果同意對方請求,後續又怕延伸其他問題,我們家算謹慎,又第一次買房, 所以目前先以合約內容進行,房屋也沒有去變動,家人還在討論, 小弟先在此跟各位報告,歡迎大家提供意見,也非常感謝上次前輩們的幫忙! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.108.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641464094.A.32B.html

推

hellogym

01/06 18:19, 2年前 , 1^F

01/06 18:19, 1^F

目前正在詢問律師了

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birdpon

01/06 18:36, 2年前 , 2^F

01/06 18:36, 2^F

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birdpon

01/06 18:36, 2年前 , 3^F

01/06 18:36, 3^F

合約寫死了,不允許任何給付不能

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yesyesyesyes

01/06 18:36, 2年前 , 4^F

01/06 18:36, 4^F

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yesyesyesyes

01/06 18:36, 2年前 , 5^F

01/06 18:36, 5^F

這也是我們顧慮的事,又怕還有其它我們想不到的狀況

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birdpon

01/06 18:37, 2年前 , 6^F

01/06 18:37, 6^F

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birdpon

01/06 18:37, 2年前 , 7^F

01/06 18:37, 7^F

雖然賣方保證一定過戶,怕夜長夢多真的是目前我的情況 ※ 編輯: reverieh (118.166.108.149 臺灣), 01/06/2022 18:52:28 ※ 編輯: reverieh (118.166.108.149 臺灣), 01/06/2022 19:00:18 ※ 編輯: reverieh (118.166.108.149 臺灣), 01/06/2022 19:01:18

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labdog

01/06 19:04, 2年前 , 8^F

01/06 19:04, 8^F

真的,雙方誰也不願意,在談的過程中,我能理解代書房仲都在幫賣方, 所以我一定要確保我們家的權利優先. ※ 編輯: reverieh (118.166.108.149 臺灣), 01/06/2022 19:27:11

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fortis323

01/07 00:48, 2年前 , 9^F

01/07 00:48, 9^F

謝謝

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