[新聞] 房市狂潮！新建案成交價一年漲近2成民眾仍買單

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間2年前 (2022/01/03 19:41)推噓1(2推 1噓 3→)

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連結： https://udn.com/news/story/7241/6006626 內文：房市狂潮！新建案成交價一年漲近2成民眾仍買單 2022-01-03 18:34 經濟日報 / 記者朱曼寧／台北即時報導房價越漲越高，但買氣仍相當熱絡，據591房屋交易網統計，2021年新建案成交價格與前年相較，全台從36.58萬元來到43.2萬元，漲幅高達18%，七都前三名分別為新竹縣市增 20%、台中市增19%、台南市增17%。近年來中南部新建案成交價漲幅驚人，以台中為例，2021年房市蓬勃發展，近兩年的漲幅近2成，591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出，台中目前幾乎許多新建案重點推案區已經正式揮別1字頭，正式邁入「246」，意即蛋殼區2字頭、蛋白區4字頭、蛋黃6字頭等態勢，像是海線正式揮別1字頭、舊城區東區也開出4字頭，挑戰區域房價的天花板等等，都讓在地買盤嘖嘖稱奇。南部狀況在台積電設廠的話題下大爆發，台南房價漲17%，高雄則漲11%，表現不俗，畢務潔表示，台南像是平實營區的「世界.巨星」就開出5字頭的開價，高雄特別是在鼓山、左營及楠梓等行政區，且部分在地知名品牌新成屋價格也隨之調漲，幾年間南部房價也開始「井噴」，且也慢慢趕上北部水準。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市與新北市高比較基期下，仍然有13.6%與 11.5%的增幅，一山還有一山高，尤其台北市地狹人稠，新建案物稀為貴，尤其是高價地段，信義區、大安區、中山區、松山區等地高價物件，動輒單價百萬元起跳，還有如「敦仰」這類的單價200萬豪宅建案，但建商開發也不手軟，土地價格也是單坪數百萬的入手價碼，自然不斷拉高新案房價。陳炳辰表示，新北市蛋黃區如板橋區、新店區也有八字頭，且高價案如「達永冬慶」還出現熱銷情勢，蛋白區淡海新市鎮的新案也逼近三字頭，其餘如中永和新案七字頭，不慍不火的汐止、土城都站穩五字頭，在捷運線路大舉開通，帶動宜居機能，又有重劃區概念熱潮，再收台北市外溢發展利多，都讓新北市新屋價碼翻漲。心得：一年漲兩成投報率超高阿加上又利用房貸真實投報率很驚人難怪搶著買 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641210068.A.798.html

推

alotofjeff

01/03 20:31, 2年前 , 1^F

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噓

coolgoodbaby

01/03 22:48, 2年前 , 2^F

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coolgoodbaby

01/03 22:48, 2年前 , 3^F

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