Re: [請益] 預售兩房格局請益(新增棟距問題)

看板home-sale作者s91738203 (steven906)時間2年前 (2021/12/30 23:22)推噓4(4推 0噓 3→)

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※ 引述《s91738203 (steven906)》之銘言： : 大家好，最近有看到一個物件想請幫忙評估格局，權狀27.9坪，公設32% : 目前是2大，未來最多2大1小。 : https://i.imgur.com/w5tH3zH.jpg

: 缺點如下： : 1.四角都有吃點柱，且主臥跟次臥皆壓樑，次臥最嚴重不知道改成單人房是否可以解決？ : 2.浴室居中，風水好像是大忌，但是不是可以想成至少衛浴有開窗可以好過些... : 以上是目前看到的缺點，不知道還有哪裡沒注意到的麻煩大家給建議，謝謝。謝謝大家回復，原本開心是好格局，但當時沒注意問代銷棟距問題現在有點困擾所以再回一篇請大家再幫我評估一下，感謝 https://i.imgur.com/HEhRYCi.jpg

1.我是圈起來的那戶，面北棟距10米，面東棟距3米，都非常小，面東僅是陽台我還能接受看過懶人計算法棟距要>樓高差*1.2，我在8樓，共有9樓，樓高3米1，面北棟有10樓，樓高2米8，所以樓高差*1.2=(10x2.8-7x3.1)x1.2=7.56，棟距10米大於7.56米感覺還行？不知道計算是否錯誤。 2.因為右前方看出去是無限棟距，這樣是不是通風跟採光不會因為棟距10米而太差呢？我們在意的程度是通風=採光>隱私，隱私想說可以用紗窗遮蔽，況且對面是面東開窗，僅廚房跟陽台面我們感覺隱私尚可，所以不知道大家有沒有類似經驗可以跟我分享，不然難得看到可以的格局跟預算，不知道這樣會不會可惜... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.7.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640877733.A.6FC.html

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ds90169

12/30 23:57, 2年前 , 1^F

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ds90169

12/30 23:57, 2年前 , 2^F

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sakyro

12/31 00:27, 2年前 , 3^F

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