[請益] 請問房仲要怎麼挑?
最近搬家買了新房子,舊房子也整理好準備要賣
然後有個認識的客人是房仲,說要幫我們賣
也是蠻快就找到買家
有兩件事想要請教,因為一向都是買新屋,所以沒有找過房仲
第一件是這樣:
原本有約要簽約,但前一天晚上快十一點,房仲才打來說買家說現金不夠,一成簽約金只
給20萬,剩下要開本票,然後就要過戶給買家了
想請問一下這是正常的嗎?
爬文都是第一次買屋簽約,但看流程到過戶開始時都已經有給三成,但只給不到一成就要
過戶給人家好像怪怪的耶?
第二件是:
因為這個房仲有把資訊放上網的樣子,今天有另一個房仲透過管理員聯絡到我媽,我媽跟
他聊了一下,新房仲說這樣不正常,可以不要簽約,還強調原先房仲賣的價格低於我們這
邊的行情
我媽因此想再找新的房仲,不給原先那個賣了(原先的房仲沒有簽署任何契約),這樣可
以嗎?
然後要挑房仲要怎麼挑?有什麼需要注意的嗎?找連鎖品牌的房仲有比較好嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.222.95 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640239338.A.F24.html
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房子沒有貸款,在高雄鳳山
總價480萬,買家要開28萬的本票,原房仲說簽約就開始過戶,文件都要給他
※ 編輯: msuaf90 (61.227.222.95 臺灣), 12/23/2021 14:09:24
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20萬現金+28萬本票簽約,原房仲是說這樣就等於有給足錢了可以開始過戶的部分
給他賣是沒有簽委託的(他說不用簽,我們講好就好)
然後他現在一直傳訊息給我媽,有點威脅…
所以可以直接不管/封鎖他嗎?會不會有什麼賠償問題?
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好的,謝謝你!
那想問一下挑房仲有什麼「眉角」嗎?
不想再踩一次雷了…
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就…認識的,然後也沒什麼經驗
加上我們不想自己花費太多心力在這上面,不然也不太缺錢沒有急著賣
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好的,非常感謝你!
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好的,謝謝大家
非常感謝各位的意見,我會再跟我媽討論~
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華廈噢,有車位有電梯
非常感謝大家的建議跟提醒!還有特地站內信提點跟自薦的各位~
昨天重新聯絡了幾位房仲,今天已經重新委託另一位房仲了~現在除了舊房仲一直打電話
來詛咒我媽,跟扣著鑰匙不還(不過我們換鎖了,管理員也知道不能放他進去,新房仲表
示他們會負責拿回鑰匙,不需要我們再去接觸)以外,算是暫時解決完畢了!
另外,由於我媽表示經過這件事後覺得很心累,希望全權由委託的房仲處理就好,不要自
己給自己找事,因此對寫信來表示有意購買的板友說聲抱歉~
以上,感謝home-sale板給不知道該怎麼辦的我們這麼多指點><
※ 編輯: msuaf90 (61.227.222.95 臺灣), 12/24/2021 23:29:27
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