Re: [新聞] 少子化無撼房市和價格 專家剖析這原因

看板home-sale作者 (redmi2)時間5月前 (), 編輯推噓4(401)
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那些相信少子化 實坪制可以打房價的魯空 我可以再舉一個例子 現在房子賣不出去 可以加價再賣 請問菜市場的青菜可以這樣賣嗎? 這個市場機制跟魯空想的絕對不一樣 不是把實際需求的人數 當作真正需求 如果沒有什麼大的殺招 我看空軍就一直挨打吧 ※ 引述《deepdish (Keep The Faith)》之銘言: : 連結: : https://tw.appledaily.com/property/20211220/RWYNDOUSZRCUBOTIXN4NUJA4J4/ : 內文:台灣老屋占比超過7成,房屋老舊將變的不堪居住。資料照 : 圖片來源 : 蘋果新聞網 : https://i.imgur.com/ZHSVAVh.jpg
: 少子化是否影響台灣房市? : 專家認為影響不大,主因家庭結構改變,單人家庭、小家庭增多,兩代同鄰不同住, : 家戶數也一直增加。 : 此外,台灣老屋佔比超過7成,房屋老舊將變的不堪居住,因此人口雖然減少, : 房屋需求量未減少,房價也未因此下跌。 : 未來購屋趨勢將以中小坪數成為主流,坪數也在縮小, : 2房21~25坪、小3房30坪將成為主流。 : 台灣生育率下降,少子化恐為未來經濟發展帶來衝擊。資料照 : https://i.imgur.com/WzCTtit.jpg
: 品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良表示,依國發會研究報告估算, : 2061年台灣人口數將降為1710~1950萬人,每年平均人口減少不到0.7%,10年約減6.9%; : 少子化造成人口遞減,但家戶數卻一直增加,10年來增近90萬戶、達11.29%, : 等於人口減少速度比家戶數增加數量還緩慢。 : 他認為,以前買房的人是爲了滿足全家的住房需求,包含: : 父母親、小孩,而隨著家庭結構改變,如今單人家庭、小家庭變多, : 使得人口數雖然變少,家戶數卻增加。 : 另一方面,台灣有76%以上住宅,屬於1999年921大地震前蓋好的建物, : 安全性不符合新規範,這些50年以上的老屋多有漏水、滲水問題, : 易影響住戶身體健康,加上老舊建築沒有電梯、缺乏公共設施、隔音不佳, : 所以普遍居住性不佳,也不受一般年輕族群喜好。 : 因此在台灣的房地產市場,除了人口負成長議題之外,房屋老化也相當值得關注。 : 住展雜誌研發長何世昌表示,目前少子化問題還不至於影響到房市, : 但單人家庭、小家庭增多,兩代不同堂導致家戶數一直增加,讓購屋趨勢明顯改變, : 中小坪數的建案將成為市場主流,坪數也在縮小,以前2房坪數約30坪左右, : 之後縮小到21~25坪的比例將越來越高; : 而3房也從45坪縮小到30坪左右的小3房,在房價高漲的年代,壓低坪數降低總價, : 才能讓大部分的購屋族買的起房。 : (林佩萱/高雄報導) : 心得:主因家庭結構改變,其次老屋佔比超過7成,未來購屋趨勢將以中小坪數成為主流 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.112.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640055245.A.670.html

12/21 13:29, 5月前 , 1F
菜可以量產超過需求,土地房屋不行
12/21 13:29, 1F

12/21 13:32, 5月前 , 2F
進口肉價一直漲,很多餐飲直接租倉庫大量囤肉來抗漲了
12/21 13:32, 2F

12/21 14:26, 5月前 , 3F
只有屎味跟他的無腦信徒相信會崩
12/21 14:26, 3F

12/21 15:45, 5月前 , 4F
我也是這樣覺得,那些現在跑的+30根本丟臉,加200賣才是讓魯
12/21 15:45, 4F

12/21 15:45, 5月前 , 5F
空後悔莫及的作法,
12/21 15:45, 5F
文章代碼(AID): #1XmK7DPm (home-sale)
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