[請益] 公設點交請教！！！

看板home-sale作者 (小閉)時間2年前 (2021/12/14 22:25), 編輯推噓3(3推 0噓 11→)
留言14則, 5人參與, 2年前最新討論串1/1
有人知道，房屋驗收好了就要付尾款交屋了；但是未來管理委員會成立後，公設點交沒過時 ，會怎麼辦？？？，是不是還會有一筆履約保證的款項會先扣著呢？？？等公設驗收合格才 撥款給建商 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.194.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639491917.A.A4E.html
推
12/14 22:30, 2年前 , 1F
一開始會先把公設比例的金額放到履保 等之後公設驗收過
12/14 22:30, 1F
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12/14 22:30, 2年前 , 2F
了才會撥給建商
12/14 22:30, 2F
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12/14 22:31, 2年前 , 3F
例如說房價1000萬公設30% 就會有300萬再履保
12/14 22:31, 3F
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12/14 22:32, 2年前 , 4F
我亂說的 XD
12/14 22:32, 4F
推
12/14 22:44, 2年前 , 5F
沒有
12/14 22:44, 5F
推
12/14 22:47, 2年前 , 6F
我社區的情況是是建商有一筆公共基金要給管委會
12/14 22:47, 6F
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12/14 22:48, 2年前 , 7F
本來預售屋時定的範本是公設驗收完成才撥款
12/14 22:48, 7F
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12/14 22:49, 2年前 , 8F
新成立的管委會招開區權會，改成開始進行點交時就要撥款
12/14 22:49, 8F
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12/14 22:50, 2年前 , 9F
不過你要問的應該是建商擺爛不弄好公設，有沒有辦法逼吧？
12/14 22:50, 9F
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12/14 23:06, 2年前 , 10F
要逼就是上法院囉
12/14 23:06, 10F
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12/14 23:07, 2年前 , 11F
正確的說法是移交公設的"管理責任"，所有權早就在交屋時
12/14 23:07, 11F
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12/14 23:07, 2年前 , 12F
移轉了
12/14 23:07, 12F
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12/15 11:46, 2年前 , 13F
所以有些管委會在建商沒處理好之前不點交 新聞上就
12/15 11:46, 13F
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12/15 11:46, 2年前 , 14F
很多例子
12/15 11:46, 14F
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