[新聞] 七期掀起近10年預售大戰超過600億案量進

看板home-sale作者wimting (認真認真活!!)時間2年前 (2021/12/14 15:27)推噓9(9推 0噓 5→)

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連結： https://estate.ltn.com.tw/article/13050 內文：台中市七期新市政中心在蛋白區2~3倍漲幅的推擠效應下, 補漲態勢轉強，使建商推案信心大增，光是第四季就有「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」等3大案進場，合計總銷220億元，單價穩站7字頭，掀起區域十年未見的預售大戰！住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，七期為中台灣政治、經濟樞紐，土地高取得成本下，建商紛紛以品牌最高規格應戰，預售價在多年前就站上6、7字頭，消費者接受度有限，去化速度明顯較慢，各建商推案步調連年放緩，更積極布局其它區域，反而利潤高出許多，而各重劃區這兩年齊跳漲的空前熱況下，七期單價反而顯得合理，更被大多建商認為嚴重低估，近年陸續有新案進場試水溫，調整為中坪數標配型的產品在市場上大受歡迎，使七期重返一線房市戰區。觀察近期推案，由鉅建設今年第四季推出新案「由鉅惟上」，近1500坪的基地面積打造32 樓純鋼構建築，為目前七期新市政中心內唯一朝東南座向且享有雙綠帶的個案，臨百米府會園道及60米市政路，全案70、80、90坪標配型產品，開價68~76萬元採實價銷售策略，全棟總價皆在4500萬以上受豪宅信用管制。位於市政北七路上的「大陸豐蒔」由「法國RDAI建築設計團隊」設計，規劃51~70坪共84 戶產品，將成為大陸品牌街廓的最後一塊拚圖，另外，聯聚第四季於市政路、惠來路推出 50坪標配預售新案「聯聚方瑞大廈」，主力總價在3,500萬至4,000萬間，期望打造七期「垂直三合院」，銷況不俗。明年戰況也將延續，除了新成屋案「聯聚瑞和大廈」、「新朗日匯」將持續銷售，預售部分，「寶璽惠文路新案」最快將在第一季登場，延請日本第一大建築設計集團，曾設計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等知名地標建築的國際設計團隊NIKKEN SEKKEI操刀，打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，總銷約在80億元，規劃100~130坪產品，而興富發建設攜手中悅機構惠國段合建案，規劃50~60坪的輕豪宅產品，市場上合計將有逾600億的驚人案量混戰。心得：原本七期建商想要趁這波熱潮大舉推案不知道明年豪宅市場會不會又掛掉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639466867.A.4AD.html

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12/14 15:41, 2年前 , 3^F

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