[請益] 贈與和貸款之間的問題

看板home-sale作者 (gggggg)時間2年前 (2021/12/14 10:05), 2年前編輯推噓2(2推 0噓 7→)
留言9則, 3人參與, 2年前最新討論串1/1
想跟各位前輩請教一下。 假設父母有一間（以下數字都是舉例）公告現值1000萬貸款800萬的房子。 想要連貸款一起贈與給小孩可以免掉贈與稅（？ 不過原父母的貸款貸款條件因年齡跟職業為： 二十年、利率1.5還1.7月付較高。 那想問的是贈與後可否立刻轉貸之類的調整成適合小孩的房貸（三十年、利率1.3），小孩職業國營、貸款總額應該可過，只是就是原貸款月付較硬。 不知道這樣會有什麼問題沒注意到的？或有什麼大筆的稅或開銷沒算到的？ 感謝大家抽空看完。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.109.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639447523.A.D5A.html
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12/14 10:19, 2年前 , 1F
現值1000，實價應該有2000，要就貸滿再贈與
12/14 10:19, 1F
有點跟不上 我消化一下
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12/14 10:22, 2年前 , 2F
如果能貸到1600萬，日後轉售起碼幫你省80萬房地合一稅
12/14 10:22, 2F
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12/14 10:22, 2年前 , 3F
不對，60萬才對
12/14 10:22, 3F
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12/14 10:24, 2年前 , 4F
多貸的部分，父母分別把貸款贈與給你，你自己看要還還是拿
12/14 10:24, 4F
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12/14 10:24, 2年前 , 5F
去投資
12/14 10:24, 5F
推
12/14 10:48, 2年前 , 6F
原來有房貸的情形是可以連同貸款贈與？
12/14 10:48, 6F
對 好像這樣可以抵掉贈與稅 ※ 編輯: aj9712808 (101.9.109.76 臺灣), 12/14/2021 11:02:10 ※ 編輯: aj9712808 (101.9.109.76 臺灣), 12/14/2021 11:02:41
推
12/14 11:24, 2年前 , 7F
公告現值和市價有差這麼多嗎?一般不是八成左右?
12/14 11:24, 7F
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12/14 11:25, 2年前 , 8F
20年前起漲的時候有八成
12/14 11:25, 8F
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12/14 11:28, 2年前 , 9F
除非財產有7000萬以上 不然不用考慮贈與稅
12/14 11:28, 9F
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