[新聞] 網友票選2021年房市代表字這個字當之無愧

看板home-sale作者asd80091 (Gilly)時間2年前 (2021/12/09 16:17)推噓7(7推 0噓 10→)

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網友票選2021年房市代表字這個字當之無愧連結：https://tinyurl.com/37hxmwy6 內文：【文/記者張瀞勻】隨著2021年即將邁入尾聲，由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2021年房市代表字」網路票選結果出爐，由「漲」字獲得逾5成民眾認同，拔得頭籌，獲選原因為「房價物價連漲，房市價高難追」；而「房地合一、實價登錄2.0 新制7/1上路」，則榮登今年度民眾最「有感」的房市新聞。台灣房屋連續13年舉辦房市代表字、十大新聞票選，其中房屋房市代表字票選由台灣房屋經紀人員進行第一階段票選，選出14個代表字與15項房市焦點新聞，再透過民眾進行第二階段網路投票，票選出十大「2021年台灣房市代表字及房市新聞」，統計時間自11月8日至11月30日，本次調查總計回收1,209份樣本。而2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、 2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」、2018年「轉」、2019年為「回」，2020年為「旺」，2021年則為「漲」。　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年度代表字反映出房市的真實現況，以近3年代表字來觀察，從2019年的買氣「回」溫，一路來到2020年疫情爆發，台商回流、市場游資豐沛，進入「熱錢多、利息低」買氣暢「旺」的時代；邁入2021年，隨著一盤盤限貸、重稅政策出爐，市場現金仍多，買氣依舊難擋，推案量高牽動地價飆升，加上疫後遞延買盤出籠、營建成本高漲、預期通膨效應等多頭格局影響，帶動全台房價、物價「漲」聲不斷，讓民眾深深有感，荷包厚度難趕上房價飛漲速度。另外，台灣房屋集團趨勢中心票選出2021年民眾最有感10大房市新聞，民眾對「房地合一、實價登錄2.0 新制7/1上路」最有感；其次為「台積電設廠高雄定案周邊房價看漲」，以及「城中城大火燒出老舊危樓改建問題」，成為今年前三大房市焦點議題。張旭嵐指出，「房地合一2.0」延長不動產持有期，加重短期出售的課稅比例，從原持有1 年內出售課徵45%稅率，延長為2年內，目的在抑制短期炒作，而「實價登錄2.0」則完整揭露交易門牌、預售價格等，資訊更加透明化，這兩項重大政策，最直接關乎民眾不動產買賣交易的權益與利益，也影響房產買賣的獲利空間，因此成為年度最有感的議題。譽為護國神山的台積電，已然成為帶動房市蓬勃發展的方向球，從竹科到南科，設廠之處不僅牽動區域經濟發展，磁吸龐大的就業人口，更帶動周邊房市展翅高飛，隨著台積電設廠高雄拍板定案，周邊受惠區成為兵家必爭之地，房價也隨之聞積起舞，此外，城中城大火，46條人命燒出貧窮底層悲歌，則引發全台對老舊危樓公安問題的關注，並積極推促危老建築的改善，也喚起民眾對居家環境公共安全的審視。展望2022年，張旭嵐分析，明年房市要觀察4項變因，首先是「疫情」，omicron變種病毒變化，是否影響國際經濟和民生消費；其次，為「量化寬鬆政策」，疫情爆發後各國印鈔救市，使市場游資水位大升，也將牽動房市的價量走勢。此外，包括「升息」和「囤房稅」政策變化，會增加購屋族成本，多少會影響資產規劃。張旭嵐指出，台灣目前疫情控制得宜、經濟成長強勢，民眾的購屋置產信心也偏向樂觀，剛性買盤的購屋意願強烈，以及通貨膨脹的預期心理，不動產的保值功能仍催動市場買氣，由於政府透過貸款和稅制來「制量」，因此明年置產者改走「質優」，所以保值性高的蛋白商品看俏。相對蛋黃區的高不可攀，蛋殼區的等待期又長，反倒是「蛋白產品」更具營養價值，包括發展成熟、入住率高的住宅、社區型店面，以及自用型的廠辦這類以長抱為前提，市場需求穩定型的產品，反倒成為中流砥柱，所以當各項干擾因素都塵埃落定後，預估房市將延續今年的市場熱度。心得今年代表字和我想的一樣就是漲漲漲從看蛋白區看到蛋殼區和蛋盒區... 現在的高房價真的超心累... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.163.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639037820.A.0D9.html

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12/09 16:28, 2年前 , 3^F

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