[請益] 華廈提問

看板home-sale作者 (HelloRockYeah)時間2年前 (2021/12/09 15:09), 2年前編輯推噓8(8推 0噓 13→)
留言21則, 9人參與, 2年前最新討論串1/1
各位版友好 小弟最近看了個建案 位在台北捷運站步行很快就可以到的預售屋 對於單身自住的本魯 這個格局不知道各位版友有沒有建議 10.73坪 頂樓9樓 住三用地 優點 1.黃金地段，捷運1分鐘 2.小坪數，低總價 3.公寓式，全社區僅40戶 4.挑高3米6，室內沒有大樑柱 5.陽台落地窗、廁所有開窗 6.一層五戶單純社區 缺點 1.公設比36%，室內較小 2.單坪價格破百多很多 3.管理費一坪250元 4.無天然瓦斯，有IH爐 5.僅單面採光，無景觀 再看看各位前輩的意見 https://i.imgur.com/f2ycS2E.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.88.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639033752.A.0BF.html
推
12/09 15:30, 2年前 , 1F
總價多少啊管理費一坪250?
12/09 15:30, 1F
開價總價約1600萬
推
12/09 15:31, 2年前 , 2F
這可以貸款嗎？
12/09 15:31, 2F
可能會不到8成
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12/09 15:31, 2年前 , 3F
管理費要看實際用在哪不然最後都用不到這麼多
12/09 15:31, 3F
推
12/09 15:36, 2年前 , 4F
買來投資可以，自住不建議，空間太小。
12/09 15:36, 4F
蛋黃區值得投資，也是考量之一
推
12/09 15:37, 2年前 , 5F
250，這應該跟24hr保全有關係，因為坪數少戶數少
12/09 15:37, 5F
是的，但應該可以等管委會成立前住戶商討單價 ※ 編輯: hry1973 (218.172.16.17 臺灣), 12/09/2021 15:38:53
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12/09 15:39, 2年前 , 6F
貸款成數低
12/09 15:39, 6F
是的，算是一種缺點 ※ 編輯: hry1973 (218.172.16.17 臺灣), 12/09/2021 15:50:10
推
12/09 15:47, 2年前 , 7F
台北市一分鐘捷運..當然可以貸款。
12/09 15:47, 7F
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12/09 15:48, 2年前 , 8F
不是鬼屋8成閉著眼睛核貸
12/09 15:48, 8F
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12/09 15:57, 2年前 , 9F
我想了一下，我應該看過。正南京東路吼
12/09 15:57, 9F
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12/09 16:00, 2年前 , 10F
1600一年租金收得到50萬嗎
12/09 16:00, 10F
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12/09 16:00, 2年前 , 11F
投客房，養老不那麼舒服，上班是很爽。會買這種的都不會只
12/09 16:00, 11F
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12/09 16:00, 2年前 , 12F
買這間..都是高資產住戶的其中一個配件
12/09 16:00, 12F
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12/09 16:01, 2年前 , 13F
所以你的鄰居要嘛都空氣，不然都租客。複雜複雜的
12/09 16:01, 13F
推
12/09 16:09, 2年前 , 14F
這種格局就是用來出租的 不適合自住
12/09 16:09, 14F
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12/09 16:10, 2年前 , 15F
這間還有點像長照房，也許不能客變
12/09 16:10, 15F
推
12/09 16:18, 2年前 , 16F
北市地點好的,之前問過銀行,也都說權狀要15坪才能當作
12/09 16:18, 16F
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12/09 16:18, 2年前 , 17F
一般房屋; 這種價位最近看了很多,坦白說也是很好奇...
12/09 16:18, 17F
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12/09 16:19, 2年前 , 18F
上面有一間中和4號公園的套房,開超過1000,大家也覺得
12/09 16:19, 18F
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12/09 16:20, 2年前 , 19F
合理...那台北市區的套房應該更值錢
12/09 16:20, 19F
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12/09 16:21, 2年前 , 20F
不是還可以跟建商借
12/09 16:21, 20F
推
12/09 20:09, 2年前 , 21F
蛋黃好吃
12/09 20:09, 21F
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