Re: [閒聊] 花次長 versus 謝金河重點摘要

看板home-sale作者 (Love Ciroc!)時間8月前 (), 編輯推噓4(4010)
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兩天前有看老謝的數字台灣回一下 看同一個影片我看到的東西差很多 對各位影響比較大的是可能會推預售屋禁止換約 只能解約不能換約,照次長口氣可能不開例外 除了二等親以外都不能換約 再來比較重要的是有提到台灣南部均衡發展 他認為經濟發展帶動房價是正常 部分地區過度炒作不正常政府都有在看 中央跟地方會持續查違法的銷售 例如100戶首批推20戶就宣稱完銷 都更方面新法是可以原容積1.3倍 不是用土地算獎勵容積那套公式 另外有宣傳危老這四年案件量大爆發 大概是這樣 引述《Freighter (貨輪)》之銘言: : https://www.youtube.com/watch?v=c39CmkAAS0Y
: 1.未來的政策,都更和危老是主角,政府資源和棒子就灌注在這邊, : 台北市老公寓值得年輕人進場等待,重劃區新房子GG只剩逐年折舊。 : 2.南部長期低潮,讓你們炒一下我睜一隻眼閉一隻眼,但是不要太誇張。 : 3.房子用來住的,不是用來炒的。政府武器恨多,大家不要不信,要乖乖。 : 4.預售屋繼續揍下去,飢餓行銷政府都知道,大家要乖乖。 : 這樣各位年輕小夥伴們知道該怎麼操作了嗎? : ※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 12/06/2021 20:08:39 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.81.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638879546.A.A35.html

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新成屋井噴
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推整理
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有點好笑 預售屋不能換約 不能賣紅單 以後就變成
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委託銷售合約 本屋以XX價格委託某人以10萬訂金銷售
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承攬銷售人員負責施工所有付款 如取得使照時未售出
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則承攬人員需負責自行承購 這樣有意義嗎
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當然有差啊 契約是可以毀約的 房價真的衝上去 他可以
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不一定要依約執行 到時候上法院 你只能就損害進行賠
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那個跟你ㄦ等於買合約的人要扛兩層風險 一層是原合約
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者對建商 第二層是新合約者跟原合約者的counterparty
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risk
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轉約實務上就不會有人想做了
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比較沒有人想要做 少兩個字
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文章代碼(AID): #1Xhr4wer (home-sale)
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