[新聞] 全球房價飆!台北漲幅「超車」Q2排名全球第七
全球房價飆!台北漲幅「超車」Q2排名全球第七
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20211129002345-260410
內文:
房價狂飆,不只是台北,全球主要國際城市都同步搭上「失速列車」,一路狂飆!據最新
調查,今年第3季台北豪宅漲幅竟「超車」Q2,排名全球第七!單季漲幅高達18.9%。
瑞普萊坊今(29)日公布最新「全球豪宅指數」,結果顯示,全球主要城市的豪宅價格,
猶如脫韁野馬一樣,失速狂飆。其中,美國邁阿密豪宅Q3從原本的殿軍躍居為冠軍,全年
達26.4%,稱霸全球;至於台北豪宅,整隊再出發,年增18.9%,排名全球第七。
國際知名獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2021年第三季「全球豪宅指數」(
Prime Global Cities Index),該指數係根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據
,追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現,近年來已然成為頂級不動
產的重要關注指標。
全球主要46個城市中,2021年Q3有38個的豪宅價格上揚,平均年增率為9.5%,超車Q2的8
.2%,已經跌破全球眼鏡。
部分城市漲幅,甚至有35%,呈現雙位數成長。
其中邁阿密擠下多倫多,以年漲26.4%一舉從上季的殿軍竄升為本季之冠;邁阿密、首爾
、上海、莫斯科、多倫多、舊金山共計六個城市殺進20%大關。
瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示,台北市僅差臨門一腳,漲幅仍守在1字頭,但已從上
季的第十名超車到全球第七,可見央行持續追加的豪宅限貸令效果並未顯著反映在市場,
然而價格仍未超越2013年Q2的歷史高點。
回顧過去一年因為旅遊禁令,各國豪宅都以在地買盤為主,但鑑於各國緊縮貨幣政策,將
會使得未來的豪宅買方將限縮為現金購置者,萊坊預期2022年豪宅價、量漲勢將會趨緩。
心得:
台北從第10升到第7,首爾第4升到第2,台韓的加稅、限貸政策看起來對豪宅沒什麼影響
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