[新聞] 新竹時力議員籲開徵囤房稅 市府:已著手規劃
新竹時力議員籲開徵囤房稅 市府:已著手規劃
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3756585
〔記者洪美秀/新竹報導〕時代力量新竹市議會黨團今天指出,全台房價在疫情解封後大幅
飆漲,新竹縣市尤其嚴重,日前財政部和六都縣市已討論論課徵囤房稅的可能性,且桃園市
與高雄市也都宣布將課徵或提高囤房稅,黨團呼籲新竹市也應隨綠營六都市長,開徵或推動
囤房稅,讓年輕人買得起房,落實居住正義。
市議員廖子齊說,房屋稅條例規定供自住或公益出租人出租的住家用房屋稅率為1.2%,其
中自住定義為出租使用供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,本人、配偶及未成年子女全
國合計3户以內,其他非自住的稅率,最低不得少於1.5%,最高不得超過3.6%,而目前有台
北市、連江縣、宜蘭縣和桃園市與新竹縣有實施最低稅率1.5%上的差別稅率,台南市與高雄
市也即將開徵。
廖子齊說,囤房稅只是手段,是希望藉由提高房屋持有成本,鼓勵持有多非自住者將未作
居住使用的房屋出租,建議應參考台南市目前議會審議中的囤房稅版本,若屋者將房屋透過
包租代管業者出租,除可依租賃住宅市場發展及管理條例」第17條減免所得稅外,該出租房
屋可排除於非自住房屋戶數,無須以非自住房屋稅率課稅。
市議員林彥甫則說,市長林智堅在 2014 年競選第1任市長時曾喊出「住你幸福」的競選
口號,預計興建1500 戶只租不賣的社會住宅,但7年過去依然掛零,囤房稅和社會住宅都是
抑制房價飆漲的政策工具,雖然不是萬靈丹,但能展現市長確實重視市民的居住權益和生活
品質。
林彥甫說,市府若擔心提高稅率會轉嫁的租屋族,可參考高雄、台南的版本,制訂如實申
報租屋或加入包租代管的房屋適用優惠稅率即可。
市議員蔡惠婷則說,竹市東區的住宅平均單價在這一年來飆升10多%。房價的飆漲市民都
非常有感,做生意的店家租金成本變高,自然會提高商品售價,新竹的物價也必然隨著房價
的上漲而推升,這將影響市民的生活,隨著高房價、高物價,讓人住不起也買不起,難以落
實居住正義目標。
此外,從內政部統計數據觀察,竹市的空屋數量達1萬6千多戶,呼籲市府提出積極的政策
,才能遏制房產成為投資工具的現象,推動囤房稅開徵並興建社會住宅,讓市民最基本的生
活品質提升才是真正的幸福城市。
市府回應指出,上週財政部召集會議之後,市長林智堅即責成稅務局著手研議修正囤房稅
差別稅率,也會參考各縣市作法,未來若針對〈新竹市房屋稅徵收率自治條例〉做調整,也
將送議會審議。
同時,市府將與國家住都中心合作,興辦社會住宅,目前選定新竹市建功高中南側、三廠
市場北側國防部土地、光復路上將軍村停車場、建功高中東側四處,預計規劃2400戶,保障
國民居住權益。
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心得:我感覺囤房稅好像沒什麼用,真正有用還是調高房屋稅基,但地方政府不想當壞人,
把問題推給中央,但房屋稅基又是地方自治權,所以房價問題才會一直無解。
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