[閒聊] 土城6字頭站的穩？

看板home-sale作者 (只是純疑問討論而已)時間2年前 (2021/12/04 21:31), 2年前編輯推噓63(64推 1噓 64→)
留言129則, 47人參與, 2年前最新討論串1/1
土城暫緩重劃區 去年建案大多開價40-47左右 成交差不多落在45 （109年） 我自己買在40左右,已經賺到魚頭了 這幾日想說閒閒,來去看號稱開6字頭的大同莊園3 到底是有什麼過人之處,敢這樣開 結遇到ㄧ個滿嘴唬爛+不專業的代銷 因為還沒開案,一問三不知,只會說大概大概 問樓地板厚度：痾..至少有18cm吧 我還不確定 問多久完工：大概4-5年吧 我不敢保證 廚房三機/門鎖配置全部都不知道, 接著各種什麼都不確定回答就省略了～ 整場就是吹捧豪宅工法/捷運藍線神威 最後詢問預計開價多少？ 代銷只回至少開6字頭,6多少還不確定 然後說馥華城奕60萬都搶完了,還沒靠捷運 大同3走路就到海山站,緊鄰裕民商圈 沒理由賣比較便宜,開6字頭也很合理 原物料人工都在漲…等等,預售都要蓋5年 成本抓高ㄧ些都是正常的,也因為實登2.0的關係 之後開價都不二價,避免鄰居比價而爭吵 然後金城舞5的4F廣告戶也開價55萬不二價了。 就想問ㄧ下 土城5字頭我是相信有的 但是隔壁板橋也才6.7字頭左右 沒道理土城能壓過板橋吧？ 建商為什麼才過了ㄧ年,預售直接拉高10幾萬 也自信滿滿能賣掉？就不怕自己喊太高賣不好嗎？ 我沒有不看好,只想知道不動產支撐是依據什麼 總有個頂吧,不然新案直接開70不是更賺 感覺都是看鄰案喊高；我也跟著喊高,大鍋炒？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.57.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638624680.A.0F7.html
推
12/04 21:41, 2年前 , 1F
如果是海山六字頭我信
12/04 21:41, 1F
太有愛了,難怪茂德也不怕了,賣翻XD
推
12/04 21:43, 2年前 , 2F
嘛...同樣都是第二環，這價格沒比北投市區貴很多吧！
12/04 21:43, 2F
去年還有人說,土城4字頭瘋了嗎？現在6字頭了,那些人不知道要繼續喊什麼。
推
12/04 21:43, 2年前 , 3F
你動作太慢 去年認識的買大同莊園1也才47~48
12/04 21:43, 3F
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12/04 21:44, 2年前 , 4F
而且 大同莊園3還比1爛
12/04 21:44, 4F
代銷強調3比1強很多,光營造商就贏了,缺點也一直再改進
推
12/04 21:46, 2年前 , 5F
那邊蓋一堆是賣給鬼喔
12/04 21:46, 5F
買的人不知道都哪來的,賞屋還得預約呢 ※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/04/2021 21:51:23
推
12/04 21:48, 2年前 , 6F
60搶完的不是城真，是城奕
12/04 21:48, 6F
抱歉,可能是我聽錯或是他講錯,目前實登還查不到,所以是真的60被搶完？太誇張了吧 ※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/04/2021 21:52:56
推
12/04 21:56, 2年前 , 7F
營造商哪家? 有比大陸工程強?
12/04 21:56, 7F
瑞助營造
推
12/04 21:58, 2年前 , 8F
大同1太強了 被秒殺 大同3不知道還是不是大陸工程
12/04 21:58, 8F
代銷說大陸工程太夯接太多案子所以蓋太慢,導致被告罰錢,現在改瑞助也很好,且不會有 這個問題 ※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/04/2021 22:02:53
推
12/04 22:02, 2年前 , 9F
城奕真的56-64 預售一天完銷，7、80戶
12/04 22:02, 9F
嚇死～
推
12/04 22:08, 2年前 , 10F
清水路那邊的皇翔芊萃每天一調價，從50到55了，代銷說因
12/04 22:08, 10F
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12/04 22:08, 2年前 , 11F
為大同三都60，他們55很便宜了
12/04 22:08, 11F
每個建商都是這樣互相抬轎…傻眼
推
12/04 22:09, 2年前 , 12F
原po你再去問問吧 開價跟實價其實是不一樣的
12/04 22:09, 12F
我知道啊,開價通常砍3-6萬基本,所以我有問代銷,代銷說不二價,就搬實登2.0說法出來了
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12/04 22:10, 2年前 , 13F
金城武那個價格太唬爛了 很有可能代銷看你樣子認定不會買
12/04 22:10, 13F
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12/04 22:10, 2年前 , 14F
懶得屌你才跟你說啥都不知道... 金城武我記得不該這麼高
12/04 22:10, 14F
好險我去年已買,不然真的買不起,要睡公園了 ※ 編輯: bboy612120 (1.34.57.114 臺灣), 12/04/2021 22:15:14
推
12/04 22:14, 2年前 , 15F
代銷說瑞助營造比大陸工程好 你相信喔 科科科 你要不要去
12/04 22:14, 15F
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12/04 22:14, 2年前 , 16F
打聽一下瑞助營造 XD
12/04 22:14, 16F
推
12/04 22:24, 2年前 , 17F
京都花園改成世界花園後，完銷了嗎？
12/04 22:24, 17F
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12/04 22:24, 2年前 , 18F
廣告看得好膩
12/04 22:24, 18F
推
12/04 22:27, 2年前 , 19F
大同一根本沒有被秒殺啊，而且爭議不少 公設到現在也還
12/04 22:27, 19F
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12/04 22:27, 2年前 , 20F
沒驗收過的樣子。
12/04 22:27, 20F
推
12/04 22:28, 2年前 , 21F
板橋捷運沿線有現在有6.7？ 除了府中
12/04 22:28, 21F
亞東不是早就6X了？
推
12/04 22:29, 2年前 , 22F
不過現在賣方市場，本厚的建商的確會開高慢慢賣。不怕
12/04 22:29, 22F
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12/04 22:29, 2年前 , 23F
賣不掉，只怕賣便宜了少賺。
12/04 22:29, 23F
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12/04 22:30, 2年前 , 24F
就看誰氣長，市場何時有反轉跡象
12/04 22:30, 24F
推
12/04 22:31, 2年前 , 25F
我今天聽到 皇翔park 兩房裝潢很漂亮的 賣出去了
12/04 22:31, 25F
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12/04 22:31, 2年前 , 26F
接近60萬一坪
12/04 22:31, 26F
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12/04 22:31, 2年前 , 27F
不知道是否真的
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12/05 12:16, 2年前 , 95F
大同一雖然是大陸工程，不過蓋完後各種問題
12/05 12:16, 95F
推
12/05 12:48, 2年前 , 96F
搭高鐵還比海山捷運慢 可憐青埔仔
12/05 12:48, 96F
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12/05 12:49, 2年前 , 97F
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12/05 12:50, 2年前 , 99F
青埔最精華的一小塊還是趕不上土城啊
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12/05 12:50, 2年前 , 100F
其它區域就不用說了
12/05 12:50, 100F
推
12/05 13:15, 2年前 , 101F
去看看前兩期你就懂了
12/05 13:15, 101F
推
12/05 13:18, 2年前 , 102F
當然被秒殺阿 現在都玩到幾年後的市價了 趕緊買最穩
12/05 13:18, 102F
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12/05 13:19, 2年前 , 103F
捷運海山藍線算無敵 很多在亞東的根本沒位置超級慘
12/05 13:19, 103F
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12/05 13:20, 2年前 , 104F
到江子翠那邊大排長龍每個臉都超臭 光這點就能知道台北人
12/05 13:20, 104F
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12/05 13:20, 2年前 , 105F
口真的越擠越多了 玩到林口都有上班族願意吞下去
12/05 13:20, 105F
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12/05 13:22, 2年前 , 106F
馥華城奕我那天有去 喊60實際成交我不多說了 睡太晚 幹
12/05 13:22, 106F
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12/05 13:46, 2年前 , 107F
每天看江子翠站的人上不了車臭臉，還想買江翠北r
12/05 13:46, 107F
推
12/05 13:53, 2年前 , 108F
青埔的35.73 還是太貴 ， 土城的45 可是真材實料
12/05 13:53, 108F
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12/05 13:54, 2年前 , 109F
實質上的利多 我隨便貼都一堆 實際上還有很多沒貼
12/05 13:54, 109F
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12/05 13:55, 2年前 , 110F
光是舊市區 人行道就想花2億來作
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12/05 13:55, 2年前 , 111F
12/05 13:55, 111F
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12/05 14:12, 2年前 , 112F
因為板橋再不久要九十一百了...
12/05 14:12, 112F
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12/05 14:57, 2年前 , 113F
土城算了吧 新北的老五 老六 還是老七？XD
12/05 14:57, 113F
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12/05 14:58, 2年前 , 114F
日月光櫃位那麼爛 真要逛只能去板橋或台北
12/05 14:58, 114F
推
12/05 15:20, 2年前 , 115F
土城還好 不過比起青埔那就是遠遠領先了
12/05 15:20, 115F
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12/05 15:41, 2年前 , 116F
竹北仔 更愛椪風 慘
12/05 15:41, 116F
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12/05 15:41, 2年前 , 117F
12/05 15:41, 117F
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12/05 15:41, 2年前 , 118F
12/05 15:41, 118F
推
12/05 16:09, 2年前 , 119F
亞東肯等下一班還會上不了車？
12/05 16:09, 119F
推
12/05 20:17, 2年前 , 120F
還沒漲5倍 到底在擔心啥小
12/05 20:17, 120F
推
12/05 23:10, 2年前 , 121F
得
12/05 23:10, 121F
推
12/05 23:56, 2年前 , 122F
土城六字頭，那板橋新店永和還不站穩八字頭
12/05 23:56, 122F
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12/05 23:57, 2年前 , 123F
土城的環境還真的不太ok，工業區一堆
12/05 23:57, 123F
推
12/06 01:32, 2年前 , 124F
土城6指重劃區那塊 竹北高鐵急漲 均價看起來低 要搞清
12/06 01:32, 124F
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12/06 01:32, 2年前 , 125F
楚細節啊......
12/06 01:32, 125F
推
12/06 08:49, 2年前 , 126F
竹北 我還是非常看好 工程師消費力非常強
12/06 08:49, 126F
推
12/07 19:35, 2年前 , 127F
說土城工業區怎樣的 應該不知道現在土城房價高的地方在
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12/07 19:35, 2年前 , 128F
哪吧
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12/07 19:36, 2年前 , 129F
一個在左 一個在右 地理不好嗎？
12/07 19:36, 129F
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