[新聞] 越晚買房越貴越小七都房價平均漲15%

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間2年前 (2021/11/30 20:16)推噓8(8推 0噓 4→)

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連結： https://house.udn.com/house/story/5889/5927541 內文：近日央行總裁楊金龍說自己40歲才買房，年輕人可以先租房，但現實是殘酷的，假如晚一年買房到底會怎樣?根據「591實價登錄」調查，發現全台七都等各大重點都會區除台北市外，2021年與去年相比成交總價中位數均是向上成長，然而大部分縣市成交坪數卻大幅縮水，最辛苦的莫過於新竹市，晚一年買房就差超過百萬，單價年漲幅3成，且坪數縮水超過10%，可見現在已是花更多成本但換取更小的空間的慘忍現象。根據「591實價登錄」調查2021年大樓、華廈成交狀況與去年相比，全台房價最貴的台北市，今年成交總價略跌4.75%，但依舊穩住2千萬高水位，591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔表示，台北市雖看似好像總價下滑，但其實是今年成交坪數有近10%的縮水，跌破 30坪，今年買房只買的到27.6坪，若換算單價依舊是有4%的漲幅；新北市雖然價格略漲3% 但是坪數也有2%左右的提升，跟各都相比為較正常的縣市，主因是新北市幅員廣大，還是有許多像是淡水、鶯歌1~2字頭低價區塊，漲幅沒有那麼明顯，民眾還可以往外圍區塊買到較大坪數。桃園今年交易量能還是集中在桃園、中壢等傳統熱區，不過一樣在像是航空城公共建設議題以及指標重劃區拉抬買氣，帶動整體房市成交狀況，成交總價中位數來到800萬，比去年漲約10%。新竹縣市今年房價飆漲不是新聞，畢務潔指出，本次調查七都之一漲幅最大的就在新竹市，晚一年買房單價就差122萬，但坪數縮水幅度也是全台之冠，竟有12.3%，可見要在新竹買房有三越，越來越難，買的越來越貴，住的是越來越小。台中今年迎來首條捷運綠線正式通車，帶動市區房市話題，今年房價以較去年成長約13% ，除市區外，這波房市之熱也燒到外圍「山海線」，海線包括清水、沙鹿房市交易熱，不少大型造鎮新建案進場，也帶動區域交易狀況，山線部分過去台中縣縣政中心的豐原區，今年中古屋交易熱絡，甚至傳出部分屋齡近30年的產品，經過整理有望成交站上2字頭，逼近去年新成屋房價，令人咋舌。南台灣今年房市關鍵字只有三個字-「台積電」，護國神山設廠台南科學園區及高雄楠梓五輕等消息一出，建商、屋主看「積」不可失，狂喊漲房價「一日三市」的情形不斷，雖目前兩地總價中位數還尚在6百餘萬元，全台各大都會區最低，但未來補漲可能性不容小覷。心得：坪數變小房價上漲未來趨勢應該會看到香港那種蝸居吧？一家4口都擠在小套房的空間中生活 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638274587.A.89E.html

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lagadidi

11/30 20:34, 2年前 , 1^F

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jasonkey123

11/30 21:09, 2年前 , 2^F

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推

dasgesetz

11/30 21:39, 2年前 , 3^F

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