[請益] 土城綠見竺 (捷運高架&醫院噪音疑問)

看板home-sale作者 (科科)時間2年前 (2021/11/12 23:37), 2年前編輯推噓38(39推 1噓 59→)
留言99則, 45人參與, 2年前最新討論串1/1
土城綠見竺這個建案今年三月開賣時有看過，當時覺得A1格局不錯、價格也可接受， 但考量工作陽台太小選擇放棄(不到一坪，還要放室外機)；另外一面正對斬龍山公園的A4 、A6格局太貴，再加上怕高架捷運以及救護車的噪音而作罷。 一直在等新建案的我們，發現自從疫情爆發之後幾乎沒有新建案開賣，連投資客轉賣 的案子都很少，所以選擇回頭考慮綠見竺A4，它的優點在於格局沒有太大問題(除了主臥 比次臥小，主臥廁所馬桶面床)，且預計明年底交屋，但目前有幾點疑問想請教大家： 1.A4正對土城醫院，救護車鳴笛聲會很吵嗎？ 2.捷運高架化(約5、6樓高)，將來8年後會蓋在金城路上(離綠見竺約140公尺，中間僅有 公園無其他障礙物)，如住在7~10樓會很吵嗎？ 3.半毛胚屋開價51萬/坪會不會太貴? 另外，過了半年多，搶手的中樓層沒賣完，是有甚麼缺點導致賣不好嗎？如像我們所 想賣不好，那為何每坪還比開賣時漲價1-2萬？ 看房子看了一年多，土城從一坪4X萬漲到現在5X萬，小孩也默默的2歲快要上學了，現 在心裡開始有點慌了，想著不買會不會一直漲上去。我們一家三口，希望找尋靠捷運或是 未來靠捷運，屋齡5年內的3房建案，是否有其他可以推薦的呢？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.204.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636731421.A.645.html
推
11/12 23:42, 2年前 , 1F
1.會 2.會 3.會
11/12 23:42, 1F
推
11/12 23:47, 2年前 , 2F
這個建商的案子一向是價錢踩的很硬，沒啥講價空間
11/12 23:47, 2F
真的 詢問完就是他開個價 叫我們自己想想 就叫我們走了
推
11/12 23:50, 2年前 , 3F
金城路第一排 應該都躲不掉高架的噪音 然後以亞東
11/12 23:50, 3F
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11/12 23:50, 2年前 , 4F
醫院當參考案例的話 金城路主幹道200m以內都有可能
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11/12 23:50, 2年前 , 5F
聽到 土城暫緩的尷尬點在這邊 離捷運站近的 有噪音
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11/12 23:50, 2年前 , 6F
疑慮 國泰那個位置算是最優 但也最貴 = = 不然就是
11/12 23:50, 6F
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11/12 23:50, 2年前 , 7F
要看風華綠中央那邊的
11/12 23:50, 7F
噪音真的是很尷尬的問題，風華綠中央當時是想說他離加油站太近，所以就放棄了
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11/12 23:50, 2年前 , 8F
5字頭 ，算了吧
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11/12 23:51, 2年前 , 9F
都隔那麼遠了，噪音就別在乎了吧
11/12 23:51, 9F
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11/12 23:51, 2年前 , 10F
另外，開51難怪沒賣完
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11/12 23:52, 2年前 , 11F
難不成還能漲到比板橋貴嗎？
11/12 23:52, 11F
推
11/12 23:57, 2年前 , 12F
毛胚貸款可能不到八成，要考慮進去
11/12 23:57, 12F
建商有考量到這點所以估價時就設定在貸款七成五了
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11/13 00:26, 2年前 , 13F
回收在B1，垃圾收集區在1F外，這點真的是很奇怪..
11/13 00:26, 13F
推
11/13 00:33, 2年前 , 14F
毛胚價格還硬，跟其他建案比就輸了，但是大家都漲當然
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11/13 00:33, 2年前 , 15F
一定跟著漲啊。救護車會跑，就算住遠一點也是聽得到，
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11/13 00:33, 2年前 , 16F
氣密窗裝好比較實際一點。等看看大同3吧雖然應該只會
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11/13 00:33, 2年前 , 17F
更貴XD
11/13 00:33, 17F
據稱大同3要開到60萬
推
11/13 00:43, 2年前 , 18F
半毛胚對預算緊的超扣分
11/13 00:43, 18F
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11/13 00:49, 2年前 , 19F
這建案就是能不能接受毛胚
11/13 00:49, 19F
推
11/13 01:03, 2年前 , 20F
5字頭板橋買不到啊
11/13 01:03, 20F
推
11/13 01:43, 2年前 , 21F
注意電梯整棟只有一梯到地下室
11/13 01:43, 21F
有，建商有講到這點..
推
11/13 02:10, 2年前 , 22F
其實救護車的聲音還好，除非你是對聲音特別敏感的人，不
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11/13 02:10, 2年前 , 23F
然就算有救護車的聲音也是一下子就過了，車子開到醫院就
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11/13 02:10, 2年前 , 24F
會關掉，而且平常也不會一直有救護車，基本上那邊環境尚
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11/13 02:10, 2年前 , 25F
可，至於建案各有所好，自己喜歡最重要
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推
11/13 05:40, 2年前 , 26F
毛胚還是一樣牆壁沒上漆，房間沒門沒門框嗎？如果是，這
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11/13 05:40, 2年前 , 27F
建商一貫如此，價錢也是很難殺
11/13 05:40, 27F
沒錯就是D大講得這樣
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11/13 08:35, 2年前 , 28F
勇敢買下去
11/13 08:35, 28F
推
11/13 08:45, 2年前 , 29F
醫院救護車半夜響聲一定會打擾你的睡眠
11/13 08:45, 29F
推
11/13 08:56, 2年前 , 30F
我家住裕民路，旁邊無大醫院，救護車很大聲給你參考
11/13 08:56, 30F
推
11/13 09:06, 2年前 , 31F
住重劃區，有改成雙層氣密窗。影響不大。
11/13 09:06, 31F
推
11/13 09:11, 2年前 , 32F
這個價錢實在有點高。
11/13 09:11, 32F
價格真的高
還有 27 則推文
還有 2 段內文
推
11/13 16:09, 2年前 , 60F
一坪50還要比別人預售屋花更多錢裝潢...
11/13 16:09, 60F
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11/13 17:06, 2年前 , 61F
醫院正對面反而噪音還好 有點距離的才是最吵
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11/13 17:07, 2年前 , 62F
搞不好消防局還比較吵
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推
11/13 17:26, 2年前 , 63F
@liuuu 請問你買哪間啊？謝謝
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11/13 17:38, 2年前 , 64F
土城新案差不多都5字頭了 板橋一樣的捷運距離新建案
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11/13 17:38, 2年前 , 65F
哪可能找到50初的
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推
11/13 18:19, 2年前 , 66F
皇翔芊翠也開到5X了一堆人搶啊
11/13 18:19, 66F
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11/13 18:32, 2年前 , 67F
印象中建商窗戶不是雙層玻璃,自己換又是一筆開銷
11/13 18:32, 67F
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11/13 18:37, 2年前 , 68F
停車位也沒有預留電動車充電管線的樣子
11/13 18:37, 68F
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11/13 20:07, 2年前 , 69F
我家住明德路一段，發現很多救護車都會從這邊經過往土
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11/13 20:07, 2年前 , 70F
城醫院，囧（這裡已經不算重劃區了）
11/13 20:07, 70F
噓
11/13 20:40, 2年前 , 71F
土城重劃區一定穩5啦
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11/13 20:40, 2年前 , 72F
你自己去翻4年前
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11/13 20:40, 2年前 , 73F
當初如果說土城坐3望4一堆人搶著噓你
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11/13 20:40, 2年前 , 74F
結果咧 ？ 沒遠見的一樣沒遠見 沒買的一樣沒買
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11/13 20:43, 2年前 , 75F
現在是萬大樹林跟北土城交流道還沒蓋好的狀態
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11/13 20:43, 2年前 , 76F
未來costco搬來
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11/13 20:43, 2年前 , 77F
法院看守所跑去靠山的彈藥庫
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11/13 20:43, 2年前 , 78F
你覺得是漲還是跌 ？
11/13 20:43, 78F
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11/13 20:51, 2年前 , 79F
至於風華綠中央個人認為真的沒很優
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11/13 20:51, 2年前 , 80F
唯一好的是機能吃到舊市區 附近很多好吃的宵夜
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11/13 20:51, 2年前 , 81F
但行人環境差跟靠加油站近真的是硬傷
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11/13 20:51, 2年前 , 82F
出家門前面就是youbike站 也不知道是好是壞
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11/13 20:51, 2年前 , 83F
因為前面那塊地真的很小 又用一個假公園擋路
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11/13 21:38, 2年前 , 84F
半毛胚反而好
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11/13 21:38, 2年前 , 85F
建商附的配備普遍等級比較低，風格也跟裝潢不搭不如
11/13 21:38, 85F
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11/13 21:38, 2年前 , 86F
不要給…
11/13 21:38, 86F
推
11/13 23:24, 2年前 , 87F
基地正後方的地已經被有富買下來了，蓋房子是早晚的
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11/13 23:24, 2年前 , 88F
事，視野跟日照一定有影響，可以自己評估面公園的價
11/13 23:24, 88F
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11/13 23:24, 2年前 , 89F
格值不值得
11/13 23:24, 89F
推
11/14 09:17, 2年前 , 90F
格局不錯不像附近蓋殘缺的三房因此總價會高一些
11/14 09:17, 90F
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11/14 09:20, 2年前 , 91F
坪數比人家多10自然很多人抓的預算沒那麼多
11/14 09:20, 91F
推
11/14 11:53, 2年前 , 92F
中央路人行道，市府有在爭取預算改善了
11/14 11:53, 92F
推
11/14 15:10, 2年前 , 93F
那邊等第二交流道、捷運蓋起來再買就更貴了
11/14 15:10, 93F
推
11/15 16:19, 2年前 , 94F
重點是醫院正對面.... 窗戶景就寫著土城醫院 母湯
11/15 16:19, 94F
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11/15 18:41, 2年前 , 95F
是土城長庚 比公墓好多了吧
11/15 18:41, 95F
推
11/16 09:05, 2年前 , 96F
我覺得土城長庚醫院蓋得蠻美的啊，至於醫院喔...當你家
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11/16 09:06, 2年前 , 97F
裡有人有醫療需求，你會感謝醫院很近
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11/16 12:12, 2年前 , 98F
看看亞東醫院綠見竺真的還好而已
11/16 12:12, 98F
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11/16 23:21, 2年前 , 99F
樓上什麼意思？我看不懂
11/16 23:21, 99F
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