[請益] 台中首購自住幾個預售案請益

看板home-sale作者 (長頸鹿)時間2年前 (2021/11/02 15:47), 2年前編輯推噓47(47推 0噓 52→)
留言99則, 46人參與, 2年前最新討論串1/1
各位前輩好 小弟計畫區年底前可以下決定 目前幾個案子希望大家幫忙分享看法 補充一些優缺點或是推薦其他適合的 頭期準備約180-200 目前住在中興大學附近 工作地點在南屯公益路附近 1.總太心之所向 兩房850-900，三房1000上下，權狀約28.5/37坪 地點最遠，上班要近30分鐘 周邊生活機能還很少，但3年後蓋好附近機能可能也增加了 環境舒適，坪數比較大，格局也很方正 缺點是戶數很多、距離遠、如果要買三房可能只能買在內棟，視野比較差（外圍的都要雙 車位，負擔不起QQ） （格局都差不多，就不特別選面向或戶別了，放個示意圖） https://i.imgur.com/yhYFXNU.jpg
https://i.imgur.com/IXFXK83.jpg
2.登陽青籟14F/21F 兩房1100左右，權狀約26坪 周邊機能普通，下面有全家、寶雅、五金行 但是距離商圈和賣場可能騎車要5-10分鐘 離三鐵的距離都算近 上班約15-20分鐘 樓層高，建材和工法比較好，建商評價也不錯 有做落地窗很吸引我，廚房有電器櫃 缺點是只有一爐IH爐，而且格局不太好，客廳很窄 https://i.imgur.com/XcVXHJL.jpg
3.允將康城8F/15F 兩房換約890+88，權狀約25坪 機能好，離大買家近，附近的環境是最熟悉的 因為以前是中興學生，也很喜歡這一段面河的路，很安靜走起來也滿舒服 廚房有兩爐瓦斯爐，對我很方便 缺點是親家的子公司、衛浴沒有開窗 而且換約現金要準備稍多 主要還是擔憂允將的評價 https://i.imgur.com/ioQb8yA.jpg
4.勝興文心大慶7F/14F 兩房換約978+120，權狀約33坪 前幾天剛好看到有人拿出來的，不太熟悉 優點是坪數很大，很讚，附近工學路機能也很好 但是寶咔咔勝字輩，不知道建材和工法上會不會到時候有比較多問題 https://i.imgur.com/PCA7GBh.jpg
希望各位前輩能夠給我一些想法 如果發文有不妥的地方還請告知>< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.128.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635839244.A.614.html
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11/02 15:51, 2年前 , 1F
允將直接淘汰，那個梯戶比悲劇
11/02 15:51, 1F
推
11/02 15:57, 2年前 , 2F
允將採光也太悲劇，這個可以先刪掉了
11/02 15:57, 2F
噢買尬感謝兩位，沒講真的沒注意到！從學生時期就很愛那個位置，可惜了QQ
推
11/02 16:04, 2年前 , 3F
總太3房感覺最好
11/02 16:04, 3F
推
11/02 16:07, 2年前 , 4F
1的三房和4來選吧
11/02 16:07, 4F
※ 編輯: good5626 (49.217.128.66 臺灣), 11/02/2021 16:09:24
推
11/02 16:13, 2年前 , 5F
不怕通勤塞車就總太3房
11/02 16:13, 5F
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11/02 16:26, 2年前 , 6F
1 你不用考慮了
11/02 16:26, 6F
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11/02 16:27, 2年前 , 7F
看來看去三 還是是比較優一點
11/02 16:27, 7F
推
11/02 16:54, 2年前 , 8F
怎麼不看機捷特區？g0
11/02 16:54, 8F
推
11/02 17:10, 2年前 , 9F
不推登陽
11/02 17:10, 9F
推
11/02 17:11, 2年前 , 10F
這幾個都有點慘
11/02 17:11, 10F
推
11/02 17:14, 2年前 , 11F
總太最好
11/02 17:14, 11F
推
11/02 17:16, 2年前 , 12F
這四家建商我會選1
11/02 17:16, 12F
推
11/02 17:17, 2年前 , 13F
總太價格平民但買到的是豪宅規格
11/02 17:17, 13F
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11/02 17:17, 2年前 , 14F
隔音好住戶品質都有篩選過
11/02 17:17, 14F
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11/02 17:18, 2年前 , 15F
沒有其他家不好的意思，能買都很好
11/02 17:18, 15F
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11/02 17:19, 2年前 , 16F
然後扣除價錢因素，能三房我就不會挑兩房
11/02 17:19, 16F
推
11/02 17:19, 2年前 , 17F
總太品質真的堅若磐石
11/02 17:19, 17F
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11/02 17:20, 2年前 , 18F
總太吹太大了吧XD 天匯都漏過了
11/02 17:20, 18F
推
11/02 17:23, 2年前 , 19F
4，總太那邊是斷層帶
11/02 17:23, 19F
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11/02 17:23, 2年前 , 20F
那我跟你講龍寶絕對不漏水你信嗎？
11/02 17:23, 20F
推
11/02 17:25, 2年前 , 21F
總太如果漏水那龍寶惠宇應該變游泳池了
11/02 17:25, 21F
推
11/02 17:25, 2年前 , 22F
公益路上班住北屯會崩潰吧
11/02 17:25, 22F
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11/02 17:26, 2年前 , 23F
登陽26坪1100直接pass
11/02 17:26, 23F
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11/02 17:26, 2年前 , 24F
允將地點最好。但自住不建議。離公益路也遠
11/02 17:26, 24F
推
11/02 17:32, 2年前 , 25F
允將點真的不錯，但是格局我pass，寶咔咔系列的話
11/02 17:32, 25F
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11/02 17:32, 2年前 , 26F
我只買櫻花
11/02 17:32, 26F
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11/02 18:03, 2年前 , 27F
4一票，買這坪數之後應該會換屋 挑好租好賣先
11/02 18:03, 27F
之後拿來出租好像不錯，感謝t大建議
推
11/02 18:08, 2年前 , 28F
4 那個點之後肯定漲 品質就堪住 2建商較優但貴到離譜 1
11/02 18:08, 28F
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11/02 18:08, 2年前 , 29F
太遠會塞死 3直接pass
11/02 18:08, 29F
品質的部分驗屋仔細一點問題找出來請建商處理好是ok的嗎？
推
11/02 18:12, 2年前 , 30F
4 你去看看工學匯的價格跟未來13期的推案 淺力應該最優
11/02 18:12, 30F
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11/02 18:12, 2年前 , 31F
登X中間那堆透天沒收購成整個悲劇了 不用考慮
11/02 18:12, 31F
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11/02 18:12, 2年前 , 32F
總太不錯 但離你上班地點太遠了拉.而且之後戶數太多
11/02 18:12, 32F
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11/02 18:13, 2年前 , 33F
康X賣很久了 基地形狀個人比較不喜歡
11/02 18:13, 33F
那一棟透天真的是硬傷，目前看來總太跟文心大慶考慮了
推
11/02 18:15, 2年前 , 34F
建商四家感覺總太是比較好，但我怎麼沒感覺到風評有
11/02 18:15, 34F
還有 34 則推文
還有 8 段內文
推
11/02 22:37, 2年前 , 69F
當然是4，地點最好又兩房兩衛。而且南區狂漲中。南屯沒
11/02 22:37, 69F
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11/02 22:37, 2年前 , 70F
這價格的啦
11/02 22:37, 70F
推
11/02 22:38, 2年前 , 71F
不要1，每天要騎車通勤那麼遠，風險很大。盡量找離你
11/02 22:38, 71F
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11/02 22:38, 2年前 , 72F
工作近的房子。
11/02 22:38, 72F
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11/02 22:39, 2年前 , 73F
不過文心大慶不是不能換約嗎？如果是成屋後賣的那加120
11/02 22:39, 73F
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11/02 22:39, 2年前 , 74F
算很佛心的欸
11/02 22:39, 74F
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11/02 22:42, 2年前 , 75F
總太不錯，但蓋好後光那區就3600戶…上下班的太原路…
11/02 22:42, 75F
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11/02 22:42, 2年前 , 76F
光塞車就飽了
11/02 22:42, 76F
真的沒考慮到蓋好後的車流量，感謝gan大，原來文心大慶不能換約嗎？！
推
11/02 22:45, 2年前 , 77F
71巷x興新案聽說要43-44 全兩房
11/02 22:45, 77F
我聽說至少40QQ
推
11/02 22:48, 2年前 , 78F
總太比龍寶好…. 我們是不是在平行世界
11/02 22:48, 78F
推
11/02 22:50, 2年前 , 79F
總太贏龍寶的地方 大概只有名字筆畫比較少吧
11/02 22:50, 79F
筆畫XDDDD ※ 編輯: good5626 (49.217.128.66 臺灣), 11/02/2021 23:03:33
推
11/02 23:03, 2年前 , 80F
立彩時山蠻多投資客買的，可以問看看有沒有兩房要轉，
11/02 23:03, 80F
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11/02 23:03, 2年前 , 81F
格局地點樂勝以上四個
11/02 23:03, 81F
感謝kiwi大，我去研究看看
推
11/02 23:06, 2年前 , 82F
如果要選一的地點，也可以買大城的四月泊樂啊
11/02 23:06, 82F
感謝bj大，我去研究一下
推
11/03 00:48, 2年前 , 83F
4雖然總價尚可，可是自備款幾乎要多出100
11/03 00:48, 83F
可能再跟屋主談一下QQ
推
11/03 02:08, 2年前 , 84F
推4一票，感覺地點比較適合原PO，且基地感覺退縮蠻
11/03 02:08, 84F
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11/03 02:08, 2年前 , 85F
多，環境不錯
11/03 02:08, 85F
謝謝johnny大意見！ ※ 編輯: good5626 (49.217.128.66 臺灣), 11/03/2021 02:15:49
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11/03 02:16, 2年前 , 86F
總太真的好...嗎？
11/03 02:16, 86F
推
11/03 02:20, 2年前 , 87F
推4一票 寶咖咖雖然風評不好 但至少能住
11/03 02:20, 87F
推
11/03 06:42, 2年前 , 88F
總太只有三房空間贏啊，其他都是慘
11/03 06:42, 88F
推
11/03 07:11, 2年前 , 89F
推4，買房子還是要看工地主任比較實在
11/03 07:11, 89F
推
11/03 07:38, 2年前 , 90F
寶咖咖住幾年牆壁常會冒出一些奇怪裂痕XD
11/03 07:38, 90F
推
11/03 08:27, 2年前 , 91F
你的自備款要買破千壓力會很大 小弟最近才剛買八百
11/03 08:27, 91F
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11/03 08:27, 2年前 , 92F
萬出頭的兩房物件 裝潢家電傢俱加一加
11/03 08:27, 92F
推
11/03 08:28, 2年前 , 93F
1.的第二個格局很棒
11/03 08:28, 93F
看來大家都比較推3房，應該要捏一下上去3房了
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11/03 08:28, 2年前 , 94F
也花了快一百萬 這樣也要快九百了 何況我主附才17坪
11/03 08:28, 94F
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11/03 08:28, 2年前 , 95F
左右 現在裝潢也漲很多
11/03 08:28, 95F
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11/03 08:29, 2年前 , 96F
考慮到現實問題 你可能在總價上得再拿捏一下喔 銀行
11/03 08:29, 96F
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11/03 08:29, 2年前 , 97F
貸款利率這些都要再抓寬裕一些
11/03 08:29, 97F
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11/03 08:32, 2年前 , 98F
哦 然後康橋祥興路頭那邊的地櫻花有要蓋你可以等等
11/03 08:32, 98F
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11/03 08:32, 2年前 , 99F
看預售 如果喜歡那周遭環境的話
11/03 08:32, 99F
感謝G大，很有幫助！！櫻花怕踩著允將的價格再往上就有點太高了 ※ 編輯: good5626 (49.217.0.71 臺灣), 11/04/2021 11:29:23
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