[請益] 高雄土地買賣

看板home-sale作者 (flora)時間2年前 (2021/10/30 23:10), 2年前編輯推噓8(8推 0噓 18→)
留言26則, 9人參與, 2年前最新討論串1/1
親戚想賣高雄前鎮區憲德段的土地 但他本身居住在北部 對高雄當地比較有信譽的仲介公司沒有甚麼認識 想問版上有大大能推薦嗎? 另實價登錄上憲德段土地售價差距有點大 從十幾萬到六十幾萬都有 到底何為合理價? 補充一下 他想賣的土地大概約200坪 想找有信譽可靠的高雄仲介幫忙 如果有推薦的 再麻煩寄到我站內信 我再轉給他參考 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.24.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635606648.A.B15.html
推
10/30 23:15, 2年前 , 1F
看大小
10/30 23:15, 1F
推
10/30 23:36, 2年前 , 2F
找不到的話可以幫你介紹
10/30 23:36, 2F
推
10/30 23:38, 2年前 , 3F
小塊土地是廢物,大塊土地建商都搶不到..XD
10/30 23:38, 3F
→
10/30 23:39, 2年前 , 4F
土地價值已可不可以蓋房子來賣,賣多少再往回推算的.
10/30 23:39, 4F
→
10/30 23:43, 2年前 , 5F
是房子決定土地價格,不是土地決定房子價格..
10/30 23:43, 5F
→
10/30 23:43, 2年前 , 6F
當然以上是基本觀念,壟斷土地炒高土地價格進而拉抬房價.
10/30 23:43, 6F
→
10/30 23:43, 2年前 , 7F
那是進階版招術,並且非任何時候都可以用.
10/30 23:43, 7F
推
10/30 23:57, 2年前 , 8F
一塊土地的價值，從使用分區、面臨道路大小、形狀大小、
10/30 23:57, 8F
→
10/30 23:57, 2年前 , 9F
周遭景觀建物、未來前景，都會影響它的價值。這些都不是
10/30 23:57, 9F
→
10/30 23:57, 2年前 , 10F
實價登入會說明的，所以別單看實價登入就以為知道自己
10/30 23:57, 10F
→
10/30 23:57, 2年前 , 11F
的土地價值了～
10/30 23:57, 11F
※ 編輯: matsufleur (1.161.24.192 臺灣), 10/31/2021 00:11:44
→
10/31 00:13, 2年前 , 12F
200坪尷尬...華夏或是5~7棟車庫別墅.
10/31 00:13, 12F
親戚也知道有點尷尬 他有聽說他前段的土地已售出 但不知道是不是建商想要整合買
→
10/31 00:14, 2年前 , 13F
華夏要看路幅決定退縮,看使用分區建蔽率,看面寬.
10/31 00:14, 13F
→
10/31 00:14, 2年前 , 14F
別墅優先看面寬可以拆幾間.
10/31 00:14, 14F
→
10/31 00:14, 2年前 , 15F
然後市中心建商不太愛蓋別墅,因此土地蓋別墅的價格比較差
10/31 00:14, 15F
→
10/31 00:15, 2年前 , 16F
另外要賣土地先找建築師詢問,仲介幫不了你.
10/31 00:15, 16F
→
10/31 00:15, 2年前 , 17F
除非你想賤賣..XD
10/31 00:15, 17F
→
10/31 00:15, 2年前 , 18F
這建築師的專業...而買家必然是老狐狸,他會很多手段壓價格.
10/31 00:15, 18F
→
10/31 00:15, 2年前 , 19F
你不清楚你土地的價值,你一定價格被砍得亂七八糟.
10/31 00:15, 19F
→
10/31 00:15, 2年前 , 20F
土地交易大多都是高手過招,沒有小白兔..XD
10/31 00:15, 20F
我想這就是想找仲介協助的原因 因為不識高手
推
10/31 00:42, 2年前 , 21F
很缺錢嗎？土地不會跌幹嘛賣
10/31 00:42, 21F
親戚想在他這一代就賣掉 不想留到下一代
推
10/31 10:07, 2年前 , 22F
旁邊有空地連著嗎? 有的話還有戲
10/31 10:07, 22F
旁邊的好像有人買了
推
10/31 12:17, 2年前 , 23F
土地價值 就地點 強度 跟房價回推，價值決定價格
10/31 12:17, 23F
→
10/31 12:43, 2年前 , 24F
200左右只能找中小建商來談.何況如果容積建蔽低就更慘....
10/31 12:43, 24F
推
10/31 13:19, 2年前 , 25F
您好 方便的話私訊一下 了解一下土地資訊
10/31 13:19, 25F
※ 編輯: matsufleur (1.164.44.104 臺灣), 10/31/2021 17:17:47
→
10/31 18:13, 2年前 , 26F
我問錯了 應該是旁邊蓋起來了嗎? 賣旁邊可能是選擇
10/31 18:13, 26F
應該是還沒吧 但不確定 因為親戚應該好一陣子沒去南部 ※ 編輯: matsufleur (1.164.44.104 臺灣), 10/31/2021 21:31:08
‣ 更多 matsufleur 的文章
文章代碼(AID): #1XVM1uiL (home-sale)