[新聞] 房市交易熱連三月成長

看板home-sale作者NakaiKiichi時間2年前 (2021/10/30 16:09)推噓8(8推 0噓 0→)

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連結：https://house.udn.com/house/story/5889/5853780 內文：房市交易熱連三月成長 2021-10-30 聯合新聞網經濟日報記者游智文報導永慶房產集團統計內部交易，雖然央行出手打炒房，10月房市交易量仍較9月成長9%，連三個月成長。其中台北成長22%、新北量增17%，桃園增加10%，新竹增11%，台中以南因前幾個月交易熱絡，基期較高，台中量增3%，台南與高雄分別較9月成長6%與2%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，國內持續嚴守邊境，落實防疫，疫情明顯趨緩，自8 月國內疫情逐漸獲得控制後，市場氛圍轉趨正面，房市交易量幾乎已回到疫情前水準，8 至10月全台交易量月增率也連續三個月呈正值。若與去年10月相比，陳金萍指出，全台交易量年增29%，表現優於去年同期，七大都會區均有一成以上增幅，台北、新北分別成長15%與18%，桃園量增41%，新竹縣市成長24%，台中增加35%，台南量增10%，高雄成長47%。至於住商機構企畫研究室統計旗下加盟店10月成交業績，全台與9月相比量增5%，較去年同期增加8%。其中，台北市較上月增加11%，與去年同期相比增加22%；台南較上月增加 15%，年增11%，高雄較上月增加5%，年增22%。新北、桃園、台中則較前月減少，不過減幅不明顯，只有0.5%~3%。陳金萍指出，10月看屋量與9月相比約增加二成左右，民眾看屋意願高，出價意願也有增加趨勢，顯示只要價格合理，買賣雙方價格認知能拉近，成交機會就大幅增加，加上適逢年底購屋旺季，房市交易還有機會擴量成長。陳金萍指出，資金潮挹注與低利環境加持，國內疫情趨於穩定，加速有購屋需求民眾選擇將資金投入房市，購屋需求增溫，推升房價走升，在國內政經局勢穩定下，預期這波房市榮景仍會持續，第4季房市交易量仍有擴量成長機會。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，整體資金大環境不變，雖有政策干擾，利率尚處低檔，未受到政策限制者仍積極進場。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，營建成本高築議題不斷、資金狂潮竄入市場，且市場預期將醞釀出通膨壓力，讓剛性自用買方現階段進場更具信心，置產型買方也有以不動產抗通膨的盤算，新案價格持續走高，不過政府打房思維不變，價格暴衝區若無實質機能支撐，房價也容易鬆動。心得：利率處於低檔市場預期通膨壓力資金狂潮湧入房地產市場雖有政策打壓房市交易量仍連續三個月成長 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.83.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635581383.A.B8C.html ※ 編輯: NakaiKiichi (114.33.83.61 臺灣), 10/30/2021 16:10:27

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10/30 16:43, 2年前 , 1^F

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