[請益] 預售屋建商反悔請益

看板home-sale作者 (正義GG)時間2年前 (2021/10/27 19:25), 2年前編輯推噓38(40推 2噓 50→)
留言92則, 43人參與, 2年前最新討論串1/1
如題 小弟在新竹拿了某大建商的案子 在約定的時間內也匯了10%總價訂金 但在簽約前一天被代銷業務告知老闆覺得賣太便宜不賣了 想要收回 現在就卡在這裡 還在等後續消息 約也還沒簽 只有付清訂金蓋公司章的證明 業務表示可能會有一定程度賠償 但小弟沒這方面經驗 請教前輩單兵該如何是好? 謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.233.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635333947.A.D62.html ※ 編輯: justiceGG (106.1.233.120 臺灣), 10/27/2021 19:26:27
推
10/27 19:29, 2年前 , 1F
沒有簽約的話算有違約的事實嗎
10/27 19:29, 1F
→
10/27 19:29, 2年前 , 2F
想要知道
10/27 19:29, 2F
推
10/27 19:32, 2年前 , 3F
先猜竹風
10/27 19:32, 3F
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10/27 19:34, 2年前 , 4F
民法248，249
10/27 19:34, 4F
推
10/27 19:49, 2年前 , 5F
業務自己要買吧
10/27 19:49, 5F
推
10/27 19:51, 2年前 , 6F
前兩天出來澄清絕無中人那間？
10/27 19:51, 6F
推
10/27 19:55, 2年前 , 7F
業務自己要當中人了
10/27 19:55, 7F
推
10/27 20:04, 2年前 , 8F
是訂金還是定金
10/27 20:04, 8F
"定金"總價10%約2xx萬已匯入建商指定帳戶
推
10/27 20:13, 2年前 , 9F
照合約走呀
10/27 20:13, 9F
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10/27 20:16, 2年前 , 10F
就沒簽約，沒有違約的問題
10/27 20:16, 10F
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10/27 20:17, 2年前 , 11F
鬧上新聞行情是5-15萬
10/27 20:17, 11F
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10/27 20:17, 2年前 , 12F
上法院拼到底反而你沒領到錢，他有機率被政府罰5萬
10/27 20:17, 12F
推
10/27 20:21, 2年前 , 13F
玉米湯建設
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推
10/27 20:40, 2年前 , 14F
就豐X呀，新竹這樣玩也不是第一次了，這次消保官不處
10/27 20:40, 14F
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10/27 20:40, 2年前 , 15F
理，未來只會更多…
10/27 20:40, 15F
推
10/27 20:42, 2年前 , 16F
已經賣這麼高，還說賣便宜，說建商沒良心也不為過
10/27 20:42, 16F
推
10/27 20:50, 2年前 , 17F
以為只有竹風這樣搞，還有其他建商也這樣？太誇張
10/27 20:50, 17F
推
10/27 20:54, 2年前 , 18F
沒簽約也沒辦法吧 付訂拿了預約單你回家覺得貴 可以不
10/27 20:54, 18F
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10/27 20:54, 2年前 , 19F
買跟建商覺得賣便宜 不是一樣的意思嗎？
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推
10/27 20:57, 2年前 , 20F
買方付訂返回不能退訂吧 但賣方反悔頂多罰5萬？
10/27 20:57, 20F
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10/27 20:57, 2年前 , 21F
兩者還是不太一樣
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推
10/27 21:10, 2年前 , 22F
沒簽約不是就沒違約嗎？退訂吧？
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10/27 21:11, 2年前 , 23F
如果簽約就白紙黑字照合約賠償！
10/27 21:11, 23F
推
10/27 21:18, 2年前 , 24F
訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約
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10/27 21:18, 2年前 , 25F
成立。
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10/27 21:19, 2年前 , 26F
收定，契約就成立了
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10/27 21:19, 2年前 , 27F
大家看一下法條，不要在那邊亂猜
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10/27 21:20, 2年前 , 28F
建商敢毀約你就去告它，自訴又不用錢，跟它慢慢玩
10/27 21:20, 28F
※ 編輯: justiceGG (106.1.233.120 臺灣), 10/27/2021 21:52:53
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10/27 22:02, 2年前 , 29F
真是心累啊
10/27 22:02, 29F
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10/27 22:07, 2年前 , 30F
沒簽約為何敢匯2xx萬出去？
10/27 22:07, 30F
痾~大哥 預售屋都是先匯款再簽約的 只差在是不是當天匯+簽而已 ※ 編輯: justiceGG (106.1.233.120 臺灣), 10/27/2021 22:24:19
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10/27 22:32, 2年前 , 31F
紅單不算契約 聽說是退訂金+賠訂金金額
10/27 22:32, 31F
推
10/27 22:42, 2年前 , 32F
是哪個建商？建案
10/27 22:42, 32F
推
10/27 22:46, 2年前 , 33F
那個，民法248定金規定不是這樣用的。最重要的是，即
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10/27 22:47, 2年前 , 34F
使推定契約成立，你們沒有約定違約條款啊，根本沒有索
10/27 22:47, 34F
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10/27 22:48, 2年前 , 35F
賠基準，私法自治，還沒簽就加錢吧，不然就看別間。
10/27 22:48, 35F
推
10/27 22:52, 2年前 , 36F
就算你想用249，實務上五萬十萬可能判賠你一倍，你給
10/27 22:52, 36F
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10/27 22:52, 2年前 , 37F
了二百多萬，很吃審判長的人品。XD
10/27 22:52, 37F
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10/27 22:54, 2年前 , 38F
我如果是建商直接抗辯定金就是五萬，其他是預收工程款
10/27 22:54, 38F
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10/27 22:54, 2年前 , 39F
，很大機會下莊。
10/27 22:54, 39F
推
10/27 23:04, 2年前 , 40F
退錢後記得直接公布建商名^^ 雖不違法但毫無誠信可言 誠
10/27 23:04, 40F
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10/27 23:04, 2年前 , 41F
信會反映在蓋房子品質與後續保固上
10/27 23:04, 41F
推
10/27 23:11, 2年前 , 42F
沒簽約就沒輒 還公佈建商咧
10/27 23:11, 42F
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10/27 23:12, 2年前 , 43F
到處退訂的客戶是不是也該公佈姓名！？
10/27 23:12, 43F
推
10/27 23:21, 2年前 , 44F
我也覺得應該要公布建商名。這樣誰敢買他家房子阿...恐怖
10/27 23:21, 44F
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10/27 23:21, 2年前 , 45F
為了蠅頭小利搞自己客戶，那大概也不是啥正派經營。
10/27 23:21, 45F
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10/27 23:22, 2年前 , 46F
退訂的客戶公布姓名無所謂喔... 看哪邊比較怕
10/27 23:22, 46F
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10/27 23:23, 2年前 , 47F
建商敢這樣幹，應該也沒有在在乎名聲啦，公布就公布嘛...
10/27 23:23, 47F
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10/27 23:23, 2年前 , 48F
讓會參考的人注意即可。覺得沒差的人自己去交關阿...
10/27 23:23, 48F
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10/27 23:52, 2年前 , 49F
神愛世人那家...都付10%房價不是10萬還這樣搞 毫無名聲可言
10/27 23:52, 49F
推
10/27 23:58, 2年前 , 50F
樓上的，是921在台中建案倒塌，後來由老闆娘出來重開公司，
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10/27 23:58, 2年前 , 51F
每個建案都有十字架的那一家嗎？
10/27 23:58, 51F
推
10/28 00:07, 2年前 , 52F
這下訂還沒簽約，應該會全額退還，如果下訂你還可以拿一點賠
10/28 00:07, 52F
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10/28 00:07, 2年前 , 53F
償金，建商可能就是看准你沒簽約才敢這樣玩
10/28 00:07, 53F
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10/28 02:48, 2年前 , 54F
還有這樣的，好噁心的建商
10/28 02:48, 54F
推
10/28 03:19, 2年前 , 55F
可是我今年也買豐邑的 是簽完約一個禮拜再匯滿10%耶
10/28 03:19, 55F
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10/28 03:19, 2年前 , 56F
訂金我刷10萬而已
10/28 03:19, 56F
推
10/28 07:56, 2年前 , 57F
叫他賠錢啊 10%總價都匯給他了 告告看拿這段時間利息
10/28 07:56, 57F
推
10/28 08:36, 2年前 , 58F
豐X很明顯啊豐字輩大建商
10/28 08:36, 58F
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10/28 08:37, 2年前 , 59F
他在新竹的工地崩塌過
10/28 08:37, 59F
推
10/28 08:47, 2年前 , 60F
建商根本不怕你公佈好嗎？這幾年玩過這招的大建商也看過幾
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10/28 08:47, 2年前 , 61F
次了，之後還不是都高價賣光，台灣人根本不會抵制
10/28 08:47, 61F
推
10/28 08:57, 2年前 , 62F
很多台中人聽到都搖頭
10/28 08:57, 62F
推
10/28 09:11, 2年前 , 63F
有些人已經簽了合約書了啊，等建商用印而已
10/28 09:11, 63F
推
10/28 09:13, 2年前 , 64F
代銷說連簽完合約書的都可能有變化了
10/28 09:13, 64F
推
10/28 09:35, 2年前 , 65F
我也遇到下訂後建商調價格但沒反悔我的訂單
10/28 09:35, 65F
噓
10/28 10:14, 2年前 , 66F
我買就是先簽再匯好嗎
10/28 10:14, 66F
推
10/28 10:35, 2年前 , 67F
新莊車站那個??
10/28 10:35, 67F
推
10/28 10:53, 2年前 , 68F
沒簽約就輒 契約都還沒成立 沒什麼好說的
10/28 10:53, 68F
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10/28 10:54, 2年前 , 69F
你的紅單上一定會有但書 價格是雙方都同意才會簽約
10/28 10:54, 69F
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10/28 10:55, 2年前 , 70F
另外簽約後再匯款很常見 甚至簽約現場給支票也有
10/28 10:55, 70F
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10/28 10:55, 2年前 , 71F
原PO可能看太少了 並沒有一定要先匯款才能簽約 哪有這種事
10/28 10:55, 71F
推
10/28 11:12, 2年前 , 72F
現在市場9成都是預設先匯款1-10%，但也同時接受現場開票/
10/28 11:12, 72F
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10/28 11:12, 2年前 , 73F
現金。
10/28 11:12, 73F
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10/28 11:13, 2年前 , 74F
投客愛用建商6-10萬就可以用印了，7天內補5-10%就好
10/28 11:13, 74F
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10/28 11:16, 2年前 , 75F
很久很久以前信義計畫區要起飛的時候也是這樣玩的 有
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10/28 11:16, 2年前 , 76F
簽約的寧可付你違約金也不賣。
10/28 11:16, 76F
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10/28 11:18, 2年前 , 77F
會反悔只是反悔代價不夠啊
10/28 11:18, 77F
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10/28 11:18, 2年前 , 78F
南部那種翻倍的地方，我都懷疑建商最後到底會不會交屋
10/28 11:18, 78F
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10/28 11:19, 2年前 , 79F
區區10%+建商良心。希望束縛的了吼
10/28 11:19, 79F
推
10/28 11:28, 2年前 , 80F
這種建商就新竹盤子養出來的阿
10/28 11:28, 80F
→
10/28 11:30, 2年前 , 81F
一坪已經60幾萬建商還嫌賣太快 可見新竹的工程師們
10/28 11:30, 81F
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10/28 11:30, 2年前 , 82F
多盤
10/28 11:30, 82F
噓
10/28 11:31, 2年前 , 83F
主是耶穌 就新莊車站前啦 垃圾建商啊
10/28 11:31, 83F
推
10/28 11:33, 2年前 , 84F
也太貪婪了吧
10/28 11:33, 84F
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10/28 12:56, 2年前 , 85F
沒誠信的垃圾建商還有人護航 我看富宇也把高鐵那邊全收
10/28 12:56, 85F
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10/28 12:56, 2年前 , 86F
回去加價賣好了
10/28 12:56, 86F
推
10/28 13:03, 2年前 , 87F
預售屋調漲正常 但紅單已簽多少就該是多少 收回紅單再調
10/28 13:03, 87F
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10/28 13:03, 2年前 , 88F
價格就是沒誠信 管他什麼但書不過就是掩飾沒誠信的屁話
10/28 13:03, 88F
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10/28 13:04, 2年前 , 89F
這種建商就算合約寫什麼保固十年 肯定就是會擺爛十年 不
10/28 13:04, 89F
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10/28 13:04, 2年前 , 90F
爽你去告我的那種
10/28 13:04, 90F
推
10/28 14:13, 2年前 , 91F
樓上c大是對的，民248推定契約成立ok，但沒訂違約會怎樣
10/28 14:13, 91F
推
10/29 11:34, 2年前 , 92F
真的只能乞求耶穌愛你，真D扯
10/29 11:34, 92F
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