[新聞] 年薪低於百萬在北市買房 一年7600案、內

看板home-sale作者 (Sonic)時間2年前 (2021/10/26 16:41), 編輯推噓15(15推 0噓 14→)
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連結： https://tw.appledaily.com/property/20211026/UM65NTUD7VBQXB5VD5D6QT5GME/ 內文： 年收百萬內，也能一圓北市買房夢！根據金融聯徵中心近1年新增房貸資料統計，北市年 收100萬內的購屋族共7681案，其中在內湖區房貸達1163件最多，平均總價約1761萬元、 單價48.1萬，專家分析，內科租金不低，令部分首購族寧願拿出頭期款、每月多繳一些貸 款也要買房，推升內湖成為房市熱區。 第一建經統計聯徵中心2020Q3~2021Q2間，年收百萬內的新增貸款資料，內湖貸款件數達 1163件最多，《住展》雜誌研發長何世昌指出，內湖科技園區大樓獨立套房，平均月租金 約2~2.5萬，租金高昂，出社會不久的小資族，考量拿出頭期款後，每月比租金多負擔一 些就可買房，加上未來調薪機會與幅度均大，租不如買下的權衡下，多半有能力就會買房 ，故推升區域房市交易量。 第一建經總經理謝萬雄分析，內科有高科技產業、多家媒體等知名企業進駐，上班族收入 較穩，為銀行眼中的優質房貸戶，成就內湖為各區中最低的1.4%核貸利率；以平均總價 1700萬而言，可在內科買3房舊公寓，或是東湖電梯小宅，讓年輕夫妻一圓北市買房夢。 至於年收百萬內，新增房貸量第二名為中山區1122件，平均總價1698萬元；第三為文山區 的801件，購屋總價1483萬元。 第一建經研究中心副理張菱育分析，中山區地段精華、交通方便，又有不少套房及挑高住 宅等低總價產品可供選擇，因此吸引不少首購單身客購屋；文山區擁低單價、大空間等優 勢，2~3房的公寓，或2房電梯大樓最為熱門，成為新婚夫妻、小家庭購屋首選之一。 萬華區為平均房貸1126萬元，為北市總價最低區，不過，利率1.47％，高居所有行政區之 冠，何世昌說，萬華房市結構特別，其中北萬華西門商圈一帶，中古屋及小套房供給大， 以外地客居多；西門以外則以2、3房為主，偏向在地買盤，其中不少為攤販、自營商，屬 隱藏性收入，難有現金流來證明信用條件，可能成為區域利率稍高的原因。 至於小資族買房建議？張菱育認為，親友合資、持分共同登記、先求有再求好、夫妻合購 等3種方式購屋，將可減少每月貸款還款壓力，仍要注意還款金額不超過家庭月收入1/3， 以及慎選居住環境較單純的優質物件，無論居住或未來轉手，多可立於不敗之地。（楊明 峰／台北報導） 心得： 年薪不到百萬的小資族都在買房了 PTT鄉民很多2-3百萬的還有在觀望的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.166.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635237706.A.7C0.html
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10/26 16:45, 2年前 , 1F
慘了 這樣隔套出租市場要萎縮了
10/26 16:45, 1F
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10/26 16:47, 2年前 , 2F
在雙北買房根本不是看薪資，是看家裡資產
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10/26 16:47, 2年前 , 3F
1761萬其實不需要看家裏資產
10/26 16:47, 3F
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10/26 16:48, 2年前 , 4F
格套瞄準的是月收4~6萬間的人,跟百萬還是有點距離~
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10/26 16:48, 2年前 , 5F
頭期350萬 一個月4萬5 雙白領就能做到
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10/26 16:50, 2年前 , 6F
有一批白手起家上岸了
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10/26 16:58, 2年前 , 7F
7600好多喔 跟PTT房版上巨嬰ㄧ比 認真生活的人還是多
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10/26 17:21, 2年前 , 8F
多的還是100-150之間的買房啦 這些才是中產主力
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10/26 17:30, 2年前 , 9F
年薪99萬的小資族真的很可憐啊！wwwwwwwwwwwwwwwwwwww
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10/26 17:37, 2年前 , 10F
看年薪其實也不太準，很多人有被動收入的
10/26 17:37, 10F
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10/26 17:43, 2年前 , 11F
問題是空間小，負擔比高阿
10/26 17:43, 11F
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10/26 18:05, 2年前 , 12F
家裡幫忙出1千萬頭期款 大家都買的起啊
10/26 18:05, 12F
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10/26 18:07, 2年前 , 13F
這個時代還在看薪水多少的都是在搞笑 薪水一點都不重要
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10/26 18:07, 2年前 , 14F
說不定連勝文的薪水也不到百萬 但那又如何
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10/26 18:28, 2年前 , 15F
「一圓北市買房夢？」這框架思維，太滑稽了XD
10/26 18:28, 15F
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10/26 19:39, 2年前 , 16F
不好意思 阿文第一份工作是JPM VP...
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10/26 19:39, 2年前 , 17F
說不到10萬會不會太幽默...
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10/26 20:41, 2年前 , 18F
基本上連勝文應該不在乎薪水吧 連勝文的小孩應該也不在乎
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10/26 20:42, 2年前 , 19F
畢竟人家的長輩們努力過了 後代只要好好乘涼就好
10/26 20:42, 19F
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10/26 20:59, 2年前 , 20F
年收一百買1700 太累了
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10/26 20:59, 2年前 , 21F
生活品質一定很差
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10/26 21:20, 2年前 , 22F
這題叫做：我爸叫做...
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10/26 21:26, 2年前 , 23F
一圓北市買房夢.. 不是工作因素誰要花好幾千買台北鳥籠
10/26 21:26, 23F
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10/26 22:15, 2年前 , 24F
有另一半負責其他開銷，不累啊
10/26 22:15, 24F
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10/26 22:18, 2年前 , 25F
C大不是都說，誰在跟你看薪水==
10/26 22:18, 25F
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10/26 23:32, 2年前 , 26F
雙薪都90加起來180買那個價位應該也還好
10/26 23:32, 26F
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10/27 00:09, 2年前 , 27F
年收不到100買1700。當然不是看資產，
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10/27 00:09, 2年前 , 28F
是看爸媽資產。除非是雙薪
10/27 00:09, 28F
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10/27 09:41, 2年前 , 29F
雙薪的話可以，不然就是有人幫阿
10/27 09:41, 29F
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