[請益] 話說,現在剛需房價帶是多少錢呢?

看板home-sale作者 (貨輪)時間2年前 (2021/10/25 11:50), 編輯推噓61(61073)
留言134則, 63人參與, 2年前最新討論串1/8 (看更多)
以大台北地區為例, 記得幾年前,房仲說,1000萬左右總價帶是剛需,一般雙薪家庭能背的極限, 難講價,要下手要快,好物件不多。 去年,房仲說,1250-1500萬左右總價帶是剛需,一般雙薪家庭能背的極限。 最近竟然聽到房仲說,2000-2500萬左右總價帶是剛需。 聽了嚇一跳,簡直開玩笑,我回頭看看面試屬下們時開出來的薪資,他們已 經算是拿到國家考試的專業技術人員,但我相信他們就算捏爆也負擔不了所 謂「2000萬的剛需」。 1.現在的剛需,市場定義到底落在幾萬? 2.這種狀態,是不是稍微升點息,剛需市場就要核爆了呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.238.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635133853.A.335.html

10/25 11:53, 2年前 , 1F
1250-1500大多都是沒長輩支援的剛需金額沒錯啊
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10/25 11:54, 2年前 , 2F
新北蛋黃電梯三房,屋齡15內要2000
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2000萬的剛需幾乎都有男女方家族的支援也不衝突阿
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反正都已經這麼高了,倒不如就等吧,看看明年炒作的升息
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議題是否會跟上次一樣讓房價跌。
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可接受公寓就是1200內搞定
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剛需不一定是算出來的,是在市場中體會來的
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10/25 11:57, 2年前 , 8F
體會出來?真是太深奧了
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10/25 11:59, 2年前 , 9F
市場決定 現在市場價格會告訴你
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賣2000萬還很好賣,還賣了好幾戶這種的,就剛需就是2000,很
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難體會嗎
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10/25 12:00, 2年前 , 12F
找一堆理由數據根本沒用
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這要看長輩贊助多少吧
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2000要夫妻一起 個人大概12-14
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有長輩2000 沒長輩1500
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每個家庭都不一樣啊你跟同事上一樣的班領差不多錢負擔能力
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可以差很多
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有錢人的剛需,跟你的剛需不一樣,好嗎?
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仲介搞不好剛好遇到有長輩願意贊助1500的剛需客
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我剛需買了青埔1760
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以前台中八期豐樂公園旁透天,一棟800萬而已
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現在喔,2000大概只能買大樓
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本版會告訴你誰叫你的屬下不努力、不會去買通勤三
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小時的蛋白嗎、買房比的是資產、誰叫你屬下愛出國
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拿iPhone之類的。
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10/25 12:11, 2年前 , 26F
好地點都被鎖籌碼了,你若剛需想住那地點,只能抬價了
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10/25 12:12, 2年前 , 27F
所謂的剛需就是正三房+車位啊 以前是1200現在變2000了
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10/25 12:13, 2年前 , 28F
剛需永遠不變 就是2房+車或3房+車 只是價錢一直在變XD
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10/25 12:14, 2年前 , 29F
這裡的剛需是3000萬
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10/25 12:18, 2年前 , 30F
4000
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大台北剛需應該3000吧
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剛需是講房型吧?至於價格就是看地區了
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你的剛需跟你老闆的當然不一樣
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10/25 12:22, 2年前 , 34F
幾年前貸20年 1000萬月繳破5萬 現在30年35 40年
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10/25 12:24, 2年前 , 35F
一千萬月繳低於3萬3 那有這麼難懂
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10/25 12:27, 2年前 , 36F
桃園1250差不多
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10/25 12:27, 2年前 , 37F
剛需,要看有多剛 一般家庭就2房是剛需,新北含車位1500
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左右正常啊。
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10/25 12:27, 2年前 , 39F
2000是2+1房或小三房
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還有 55 則推文
10/25 12:59, 2年前 , 95F
去年三月股票暴跌也是一樣 看不到未來所以賤賣持股?
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10/25 12:59, 2年前 , 96F
那疫情下拿到貨幣能幹嘛?真實世界其實比貨幣更有生命力
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10/25 13:01, 2年前 , 97F
公務員調來花東吧 1200萬可以買到全新透天
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10/25 13:06, 2年前 , 98F
經濟好 經濟不好 貨幣長期都是看跌… 貸款就是放空貨幣
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10/25 13:06, 2年前 , 99F
家長看到房價這樣噴都拿出來贊助了啊,同事有買的幾乎家裡
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10/25 13:06, 2年前 , 100F
都有贊助直接拉高預算
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繳30年哪裡慘 這麼低利率的除了房貸哪裡找 我都還想
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辦40年的
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以前1500,現在可能要2000
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如果是自住 你付的利息小於房租 如果是投資 你可以
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賺利差
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覺得別人背房貸慘的人 才是慘
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10/25 13:13, 2年前 , 107F
2000沒你想的那麼困難,對換屋族來說是剛需沒錯,賣掉原屋
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再背個八百就可以
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10/25 13:15, 2年前 , 109F
用一般階級薪資算(剛)性(需)求是沒有意義的,成交熱絡的
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10/25 13:15, 2年前 , 110F
區帶就是市場上的(剛)好(需)求,市場永遠是對的,風險自
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己控管就好。哪怕是真的回調,容易成交的就是剛需,不同
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10/25 13:15, 2年前 , 112F
城市不同地段的剛需的都不同,真的懂得,還在看年輕人薪
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10/25 13:15, 2年前 , 113F
資算剛需?哈哈
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10/25 13:15, 2年前 , 114F
3000-6000,樣本為同事同學
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10/25 13:58, 2年前 , 115F
2000起跳吧,身邊很多天龍國女生最近結婚,男女方爸媽基
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10/25 13:58, 2年前 , 116F
本贊助500-1500萬都有聽過
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10/25 14:24, 2年前 , 117F
這邊仲仲跟投資客會跟你說剛需3000起跳
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10/25 14:30, 2年前 , 118F
剛需一直在變啊,高雄台南3000起了嗎?
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10/25 14:51, 2年前 , 119F
要看你生活圈資產多少,竹北打工仔2500+沒問題,我老婆高
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10/25 14:52, 2年前 , 120F
中同學一堆家裡幫出買5000+的...
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10/25 14:52, 2年前 , 121F
5000+在台北市
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10/25 14:52, 2年前 , 122F
不用說專業技術人員,雙薪公務員也無法吧
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10/25 15:15, 2年前 , 123F
5000是基本款吧,5000以下的等級跟城中城差不多
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10/25 15:53, 2年前 , 124F
今年三房剛需價是兩千五百萬,明年年初會漲到三千萬,年中
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10/25 15:53, 2年前 , 125F
會三千五百萬,等縣市長選完又開始飆一路上四千五百萬啦!
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10/25 15:58, 2年前 , 126F
跟房貸時間拉長也有關吧
10/25 15:58, 126F

10/25 16:11, 2年前 , 127F
2000萬買起來其實沒啥壓力吧
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10/25 17:24, 2年前 , 128F
4000-5000差不多吧 捏一下買個2-3間幫小孩剛需一起準備
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10/25 17:27, 2年前 , 129F
2000真的很基本 薪資中位數算70 一年存30 以兩人算30年
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10/25 17:28, 2年前 , 130F
1800 算你1500好了 對大部分人應該沒問題 想不想而已
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10/25 18:16, 2年前 , 131F
還在怪政府靠腰 垃圾房仲的話你也信
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10/25 18:47, 2年前 , 132F
18年時我體感13xx是檻
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10/25 18:52, 2年前 , 133F
2000應該是普通人的極限吧
10/25 18:52, 133F

10/25 20:55, 2年前 , 134F
新竹2500
10/25 20:55, 134F
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