[請益] 預售屋客變前簽約

看板home-sale作者 (古月小楓)時間2年前 (2021/10/25 11:04), 2年前編輯推噓7(7推 0噓 16→)
留言23則, 5人參與, 2年前最新討論串1/1
各位大大好， 近期在購買預售屋的時候，遭遇一個矛盾的問題 預售屋備查機制還沒審查完，建商就依照說客變 之前要先簽約才能進行客變。 想請問的是可以等政府審查完才進行客變嗎？（假設不動主結構） 代銷一直急著要買家簽約，反而讓我怕怕的。 但是不簽約 拿不到水電圖也無法請設計師評估，但是建商依說要蓋了急著要我們簽約不等政府審查。 想請問這個矛盾的問題如何解決呢？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.65.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635131099.A.E8E.html
推
10/25 11:16, 2年前 , 1F
沒簽約怎麼客變
10/25 11:16, 1F
推
10/25 11:21, 2年前 , 2F
有疑慮就不要買
10/25 11:21, 2F
推
10/25 11:29, 2年前 , 3F
沒簽約要客變？
10/25 11:29, 3F
第一次購買透天，不太清楚流程，我也理解要客變要先簽約
推
10/25 11:33, 2年前 , 4F
房子地下室蓋好了？
10/25 11:33, 4F
感謝m大，因為搭配政府新制上路，小心一點，如果審查完不能客變我們也能接受。依照透天進度來說，現在正在蓋一樓
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10/25 11:34, 2年前 , 5F
一般客變，至少要地下室蓋好，才會開始陸續通知客變。如果地
10/25 11:34, 5F
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10/25 11:34, 2年前 , 6F
下室已經蓋好，應該變更建照什麼的都已經搞定了吧？
10/25 11:34, 6F
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10/25 11:34, 2年前 , 7F
如果地下室還沒蓋好，幹嘛急著申請客變？
10/25 11:34, 7F
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10/25 11:35, 2年前 , 8F
且，客變當然是簽約購屋才能申請。不簽約購買，怎麼申請客
10/25 11:35, 8F
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10/25 11:35, 2年前 , 9F
變？
10/25 11:35, 9F
※ 編輯: SiriusCloud (42.74.65.197 臺灣), 10/25/2021 11:35:42 ※ 編輯: SiriusCloud (42.74.65.197 臺灣), 10/25/2021 11:41:44
推
10/25 11:42, 2年前 , 10F
你把一堆事情自己綁在一起搞混了
10/25 11:42, 10F
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10/25 11:42, 2年前 , 11F
預售屋備查是7月上路的新制，只是讓政府知道這裡有預售屋
10/25 11:42, 11F
了解G大，
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10/25 11:42, 2年前 , 12F
在賣，並把相關資訊與契約交給政府留底，功用就這樣而已。
10/25 11:42, 12F
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10/25 11:43, 2年前 , 13F
客變當然要簽約才能客變，你拿到購買這戶的權限才能去變更
10/25 11:43, 13F
感謝G大幫忙釋疑，因為有打去地政局，他們是說建議審查完才簽約
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10/25 11:43, 2年前 , 14F
這戶的客製內容，這跟有沒有備查一點關係都沒有。
10/25 11:43, 14F
※ 編輯: SiriusCloud (42.74.65.197 臺灣), 10/25/2021 11:43:33 ※ 編輯: SiriusCloud (42.74.65.197 臺灣), 10/25/2021 11:44:25
推
10/25 11:45, 2年前 , 15F
你如果對合約有疑慮，自己比對政府公告的定型化契約就好，
10/25 11:45, 15F
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10/25 11:45, 2年前 , 16F
你要簽約還是必須把合約仔細看過，並不會因為備查了就不用
10/25 11:45, 16F
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10/25 11:45, 2年前 , 17F
細看合約。備查只是完備應做流程，自身權益還是合約為準。
10/25 11:45, 17F
推
10/25 11:46, 2年前 , 18F
備查機制現在1天也可能30天，但30天後就2樓了。一定要押一
10/25 11:46, 18F
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10/25 11:46, 2年前 , 19F
邊
10/25 11:46, 19F
感謝A大回答，那我清楚了
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10/25 11:47, 2年前 , 20F
看建商口碑決定吧
10/25 11:47, 20F
小建商查不太到資料，所以比較小心一點 ※ 編輯: SiriusCloud (42.74.65.197 臺灣), 10/25/2021 11:47:38
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10/25 11:48, 2年前 , 21F
緣分緣分，或者就接受公版啊。反正你也不可能請貝聿銘。凡
10/25 11:48, 21F
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10/25 11:48, 2年前 , 22F
人設計師也不一定比建商的厲害
10/25 11:48, 22F
原來是這樣！謝謝A大 ※ 編輯: SiriusCloud (42.74.65.197 臺灣), 10/25/2021 11:49:01 ※ 編輯: SiriusCloud (42.74.65.197 臺灣), 10/25/2021 11:49:57
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10/25 11:50, 2年前 , 23F
另外你客變也無法動結構，只能有限度地變更格局或水電配置
10/25 11:50, 23F
沒錯，這我清楚，僅能針對插座等小地方客變，或者材質？ ※ 編輯: SiriusCloud (42.74.65.197 臺灣), 10/25/2021 11:51:25
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