[請益] 汐止東城匯

看板home-sale作者 (浪漫台三線)時間2年前 (2021/10/24 23:02), 編輯推噓60(60推 0噓 264→)
留言324則, 18人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
最近去看汐止的東城匯 看得蠻有興趣的，室內坪數大單價又低，而且用走的就可以到汐科、汐止火車站 區間車每10分鐘就一班算蠻方便的 地點跟房子都讓我蠻滿意的 (小弟第一次在汐止看房) 對東城匯有幾個問題 1. 使用地目農建地 (東城匯共五棟，一棟四樓，每樓2戶) 不知會不會有什麼問題 仲介說: 是農業計畫區，但土地本身是建地沒有問題 >> 這部分我是聽不太懂... 2. 建案蓋好7年了還沒完銷 仲介說: 業主是汐止大地主，本身不缺錢，7年前開價53萬給代銷賣，但賣不好 因為建案沒有貸款所以也沒差，就放到今年才委託仲介賣 >> 這我更多問號，不缺錢也不是這樣把幾十間房子空在那吧，是不是有什麼隱情 3. 價格問題 東城匯是7年房 我看實登31，但仲介開38 仲介說: 附近中古屋都開到4X，這間3X還很便宜 >> 請問汐止附近房價有到那麼高嗎? 我稍微看一下中古很多都3X 4. 建商 想請問這間的建商是? 以上，如有想法的再麻煩告知小弟，感激不盡! -- Blog》Utahbear Investing http://www.utahbear.com/ FB》常威金融評論專欄 https://reurl.cc/AgxoWE -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.50.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635087751.A.8CF.html
推
10/24 23:14, 2年前 , 1F
使用執照上寫的是集合住宅嗎？既然已蓋好，又有過去及周邊
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10/24 23:14, 2年前 , 2F
的實登可參考，只要確認使用執照是住宅，應該就還好吧
10/24 23:14, 2F
推
10/24 23:19, 2年前 , 3F
我7月也有看這物件 格局不賴
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10/24 23:19, 2年前 , 4F
但…擔心農地不好貸款…以及未來脫手性
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推
10/24 23:24, 2年前 , 5F
仲介講的話能信，X都能吃
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10/24 23:24, 2年前 , 6F
自己多做功課卡實在
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推
10/24 23:30, 2年前 , 7F
不缺錢（X）不好賣（O）
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開價38就是讓你殺的，別客氣…
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推
10/24 23:35, 2年前 , 9F
你的腳程真好 那邊走去車站有距離
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推
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那個建案很冷清 就算滿住 也請不起三班警衛 因為戶
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數太少 然後尖峰時間去大同路又很塞
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旁邊還有加油站
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推
10/24 23:40, 2年前 , 13F
如果你真的買的話 汐萬路往大同路方向 過加油站過橋
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的右手邊 鵝肉周 很好吃
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左手邊才對
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使用執照沒看到，樂居上面有刊，土地分區是農業區
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10/24 23:41, 2年前 , 17F
看來應該是還好吧?
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推
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樓上真假？ 我每週都經過沒注意耶XD
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說S大
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10/24 23:41, 2年前 , 20F
感謝S大，走起來我覺得還OK啦 汐科站20分鐘左右
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汐止站可能近些
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推
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鵝肉周的鵝肉真的很好吃 我吃了快20年有
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補充 管理費70/坪，目前還沒管委會
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10/24 23:42, 2年前 , 24F
我以前住宏國 走去汐科站都有點懶了….
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推
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汐萬路每坪沒有少市區這邊十萬我不會考慮
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10/24 23:42, 2年前 , 26F
可惜 今天跟女友去應該去嘗嘗
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10/24 23:43, 2年前 , 27F
想請問War大，7月的價位是? 38殺到31我怕講不動XD
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10/24 23:44, 2年前 , 28F
那邊要快是到汐止站比較快，公車也是往汐止站方向開
10/24 23:44, 28F
推
10/24 23:45, 2年前 , 29F
住汐止還要考慮氣候 我過敏兒 真的最後放棄汐止紮根
10/24 23:45, 29F
推
10/24 23:47, 2年前 , 30F
而且沒管委會很容易爛掉 我表哥也有買一套農建地的房
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10/24 23:47, 2年前 , 31F
子 那次後 我知道四樓又蓋電梯的八成都是農建地 然
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10/24 23:47, 2年前 , 32F
後因為戶數少 真的沒法三班警衛 我住社區就是希望三
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班警衛
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10/24 23:48, 2年前 , 34F
不過一般都會比較便宜就是了
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推
10/25 00:01, 2年前 , 35F
汐止現在氣候比以前好了，交通還是麻煩但北市太貴，
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10/25 00:01, 2年前 , 36F
年輕人還是只能往那跑，有房的這幾年都賺不少
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推
10/25 00:06, 2年前 , 37F
農業建就只能蓋四層樓
10/25 00:06, 37F
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10/25 00:13, 2年前 , 38F
對，4樓+電梯 我今天也在想才42戶是要怎麼有管委會
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10/25 00:14, 2年前 , 39F
可以有管委會啊 問題難組織
10/25 00:14, 39F
還有 245 則推文
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10/25 12:40, 2年前 , 285F
會壞喔 學習差，體力差 每天都昏昏沉沉的
10/25 12:40, 285F
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10/25 12:40, 2年前 , 286F
果然還是得努力搬家
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10/25 12:41, 2年前 , 287F
37kg 小學一年級
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10/25 12:41, 2年前 , 288F
和我小學畢業時差不多體重了
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10/25 12:41, 2年前 , 289F
身高也是128
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我小學畢業也才差不多130
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10/25 12:42, 2年前 , 291F
說遺傳麻...他媽媽也沒那麼高
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10/25 12:42, 2年前 , 292F
營養加沒過敏0..0
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10/25 12:43, 2年前 , 293F
還是130 有點忘了 從他中班開始我也懶的看身高體重了.
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10/25 12:43, 2年前 , 294F
...我只注意肚子會不會吃太大
10/25 12:43, 294F
推
10/25 12:44, 2年前 , 295F
我一直都是最後一排！
10/25 12:44, 295F
推
10/25 12:45, 2年前 , 296F
10/25 12:45, 296F
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10/25 12:46, 2年前 , 297F
大家不容易啊...又要顧過敏 又要顧營養 北部房價又好貴XD
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10/25 12:46, 2年前 , 298F
你家伙食一定不錯
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生活困難
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喔 這支很紅耶。就是說這支嗎 一大堆葉配的
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我家也有，自從知道 我家除了我沒過敏後 我老婆 就擺
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櫃子不拿出來了
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10/25 12:48, 2年前 , 303F
人醜命賤
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10/25 12:48, 2年前 , 304F
兒子帥老爸該死
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XD 不是看老爸帥才會變老婆的嗎
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10/25 12:55, 2年前 , 306F
當年說帥現在說詐欺集團，中年發福不懂喔
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10/25 12:56, 2年前 , 307F
別害人當廚餘桶 又想要人瘦
10/25 12:56, 307F
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10/25 12:56, 2年前 , 308F
生活就是充滿雙標
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我也是又想要廚餘桶又想要瘦XDDDDDD
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10/25 12:59, 2年前 , 310F
你可以跟我先生一樣堅持不當廚餘桶 體重46kg
10/25 12:59, 310F
推
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我是買這台 不過好
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10/25 13:05, 2年前 , 312F
幾年了 不知道有沒有更強的出來
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推
10/25 13:27, 2年前 , 313F
我的愛只能夠 讓你一個 人獨自擁有
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推
10/25 16:27, 2年前 , 314F
戶數太少未來維護是很大問題，我同事最近當主委。說一
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10/25 16:27, 2年前 , 315F
個月物業管理開銷大概18萬
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推
10/25 16:35, 2年前 , 316F
看文推文整個歪了XD
10/25 16:35, 316F
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10/25 20:40, 2年前 , 317F
感謝Toobest，42戶平均算37坪，每坪管理費70元，一
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10/25 20:40, 2年前 , 318F
個月共10.8萬...這樣沒辦法請24小時守衛吧
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推
10/25 21:01, 2年前 , 319F
請不了 物業還要清潔人員 我猜頂多請個白班警衛
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10/25 21:02, 2年前 , 320F
重點是以後壞一些必要大額的設備 攤下去有人不想出就會
10/25 21:02, 320F
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10/25 21:02, 2年前 , 321F
很麻煩
10/25 21:02, 321F
推
10/26 15:30, 2年前 , 322F
最近汐止有個社區就為了這類問題上新聞
10/26 15:30, 322F
推
10/28 11:04, 2年前 , 323F
想知道樓上是指哪個社區~
10/28 11:04, 323F
推
10/28 18:26, 2年前 , 324F
yt搜尋三立獨家管委會
10/28 18:26, 324F
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