Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間2年前 (2021/10/24 22:35), 編輯推噓30(33推 3噓 47→)
留言83則, 23人參與, 2年前最新討論串30/32 (看更多)
大概講100次了吧 台灣現在就是實坪制， 你去找任何一份現在的售屋合約， 政府單位給的房屋權狀， 房屋交易所用的官方登載資訊， 全部都是實坪制， 也都是平方公尺登載， 從主建物，附屬建物， 共有建物持份比率與面積 都一清二楚 台灣只有共有面積要不要登記的問題， 沒有實坪制與否的問題， 現在就是實坪制 ※ 引述《Kwamai (跨賣)》之銘言： : 個人覺得實坪制影響 : 對買/賣房者 : : 1. 既有房價不受影響 該漲 該大漲的 都一樣. : 2. 買房者功課減少 只要看坪數 = 主建物. 資訊門檻落差變低. : 3. 建案公設要另外做功課 : 對政府 : : 1. 新房單坪房價直接飆升50%. 拿國際指標比會更難看. 炒地很不方便. : 2. 承上, 一些狀況外的民眾看到那評比 民怨壓力直接爆炸 政策進退兩難 很不方便. : 對建商 : : 1. 喜歡車道公設灌水的覺得不爽. 不肖建商賺的錢可能少了一些. : (100億建案 偷個1% 就 1億, 這1%有差嗎 ? 對建商有.) : 2. 新房子"可能"會讓公設變少的方向去蓋. 公設(車道) 會變得難用. : 對仲仲 : : 1. 買賣隨市場成交價不受影響. : 2. 新制度 要做點新功課 很不方便. : 以上看的出來 決定是否推行的政府(sponsor :建商) 會推行嗎 ? : 推了只對買房菜雞(懶惰不做功課者) 有資訊落差幫助 整體 B >>> Z. : 所以這法案躺在那邊. 現實如此. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.224.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635086138.A.D0C.html
推
10/24 22:39, 2年前 , 1F
可能嫌房價漲不夠
10/24 22:39, 1F
推
10/24 22:39, 2年前 , 2F
484怕了？
10/24 22:39, 2F
→
10/24 22:39, 2年前 , 3F
我之前就講了一個喊過一個
10/24 22:39, 3F
推
10/24 22:42, 2年前 , 4F
沒新梗了吧
10/24 22:42, 4F
推
10/24 22:43, 2年前 , 5F
一批一批的新韭菜進來想買房 就一直喊一樣的話想便宜買
10/24 22:43, 5F
推
10/24 22:43, 2年前 , 6F
先把逃生梯放到室外然後只要一個吧。不知哪個白癡想的，禍
10/24 22:43, 6F
→
10/24 22:43, 2年前 , 7F
害遺千年
10/24 22:43, 7F
推
10/24 22:44, 2年前 , 8F
那真的還會漲，嚇死人
10/24 22:44, 8F
→
10/24 22:44, 2年前 , 9F
10/24 22:44, 9F
推
10/24 22:45, 2年前 , 10F
租屋套房，有些沒提供實際坪數資訊，租屋族吵這個還比
10/24 22:45, 10F
→
10/24 22:45, 2年前 , 11F
較合理
10/24 22:45, 11F
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10/24 22:45, 2年前 , 12F
看來是這段了
10/24 22:45, 12F
→
10/24 22:45, 2年前 , 13F
覺得喊了就有七折啊XD 傻傻的
10/24 22:45, 13F
推
10/24 22:47, 2年前 , 14F
花敬群不是就說過了
10/24 22:47, 14F
→
10/24 22:47, 2年前 , 15F
沒公設沒電梯
10/24 22:47, 15F
→
10/24 22:48, 2年前 , 16F
上樓要用飛的嗎？
10/24 22:48, 16F
推
10/24 22:54, 2年前 , 17F
不用這麼累啊，透天不就好了
10/24 22:54, 17F
推
10/24 22:56, 2年前 , 18F
出嘴都很容易，就讓空空自建低公設集合住宅，千萬不要
10/24 22:56, 18F
→
10/24 22:56, 2年前 , 19F
給投資客仲介建商政府賺到
10/24 22:56, 19F
推
10/24 23:09, 2年前 , 20F
ni 484 怕惹
10/24 23:09, 20F
推
10/24 23:21, 2年前 , 21F
過一陣子就要討論這個沒營養的問題
10/24 23:21, 21F
推
10/24 23:21, 2年前 , 22F
租房會寫啦 這幾年的新版租賃合約都有規定
10/24 23:21, 22F
→
10/24 23:21, 2年前 , 23F
我們來票選房版最無意義的問題 這個會第一名
10/24 23:21, 23F
→
10/24 23:21, 2年前 , 24F
乾脆說推動房子蓋好蓋滿 不要退縮 不是更好
10/24 23:21, 24F
→
10/24 23:22, 2年前 , 25F
今年的更扯 問你有沒有做過輻射檢測 氯離子檢測 凶宅
10/24 23:22, 25F
→
10/24 23:22, 2年前 , 26F
有沒有漏水 blabla 搞得好像賣房在寫現況說明書一
10/24 23:22, 26F
→
10/24 23:22, 2年前 , 27F
樣
10/24 23:22, 27F
推
10/24 23:22, 2年前 , 28F
兩隻逃生梯真的超浪費
10/24 23:22, 28F
→
10/24 23:22, 2年前 , 29F
安全梯還可以再多一個 房價也變便宜
10/24 23:22, 29F
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10/24 23:22, 2年前 , 30F
500坪地 結果只能蓋一半 難怪房價貴
10/24 23:22, 30F
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10/24 23:24, 2年前 , 31F
超浪費？ 你逃命的時候 會感謝政府的
10/24 23:24, 31F
推
10/24 23:24, 2年前 , 32F
我覺得吵平方米的比較搞笑 連權狀都沒看過….
10/24 23:24, 32F
→
10/24 23:25, 2年前 , 33F
對於消防的無知 才是悲劇一直發生的原因
10/24 23:25, 33F
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10/24 23:25, 2年前 , 34F
連防火門都被拆掉拿去賣 台灣人真是沒極限
10/24 23:25, 34F
→
10/24 23:25, 2年前 , 35F
不然就是怕房價所得比飆高 政府難看
10/24 23:25, 35F
→
10/24 23:26, 2年前 , 36F
房價所得比用總價去算的…..
10/24 23:26, 36F
推
10/24 23:28, 2年前 , 37F
跟公務員的國旅卡“福利”一樣 就不懂得一直么霸岔
10/24 23:28, 37F
推
10/24 23:28, 2年前 , 38F
大事不糾結 猴子的香蕉問題
10/24 23:28, 38F
推
10/25 00:03, 2年前 , 39F
拜託不要實坪制...每坪的價格真的會變得很可怕 公設比
10/25 00:03, 39F
→
10/25 00:03, 2年前 , 40F
低的老屋更是直接井噴
10/25 00:03, 40F
推
10/25 00:19, 2年前 , 41F
10/25 00:19, 41F
→
10/25 00:19, 2年前 , 42F
那個逃生梯都改用這個比較省
10/25 00:19, 42F
→
10/25 00:20, 2年前 , 43F
用啥小樓梯 賽你娘政府
10/25 00:20, 43F
噓
10/25 00:30, 2年前 , 44F
是要期待老英做什麼鬼呀
10/25 00:30, 44F
推
10/25 00:32, 2年前 , 45F
下樓都用溜的還不用排隊
10/25 00:32, 45F
噓
10/25 02:19, 2年前 , 46F
實價登錄揭露的每坪平均房價也是用實坪制嗎？
10/25 02:19, 46F
推
10/25 02:20, 2年前 , 47F
每人固定配給Red Bull比較快
10/25 02:20, 47F
→
10/25 02:21, 2年前 , 48F
當然是實坪啊不然咧？ 公設不用錢嗎？
10/25 02:21, 48F
→
10/25 02:21, 2年前 , 49F
你在下斡旋還是簽買賣合約書 談的都是總價 那麼在意
10/25 02:21, 49F
→
10/25 02:21, 2年前 , 50F
單價是有什麼問題 房子你也看了 對總價不滿意就下一
10/25 02:21, 50F
→
10/25 02:21, 2年前 , 51F
個啊
10/25 02:21, 51F
→
10/25 02:23, 2年前 , 52F
我新買的房子超爽的，泳池/湯屋/健身房/SPA，我愛公設！！
10/25 02:23, 52F
→
10/25 02:23, 2年前 , 53F
！
10/25 02:23, 53F
推
10/25 08:47, 2年前 , 54F
政府的實價登錄網站可以用實坪算
10/25 08:47, 54F
→
10/25 08:47, 2年前 , 55F
某樓是不是沒用過實價登錄
10/25 08:47, 55F
噓
10/25 09:20, 2年前 , 56F
小英不敢改喇
10/25 09:20, 56F
推
10/25 09:31, 2年前 , 57F
4
10/25 09:31, 57F
推
10/25 09:56, 2年前 , 58F
腳麻了
10/25 09:56, 58F
推
10/25 10:17, 2年前 , 59F
韭菜之所以叫韭菜 就是因為真的很多而且根本割不完
10/25 10:17, 59F
→
10/25 10:18, 2年前 , 60F
candy crush這種十年老遊戲每天都還有數萬新玩家
10/25 10:18, 60F
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10/25 10:20, 2年前 , 61F
candy crush還那麼威喔....
10/25 10:20, 61F
推
10/25 10:35, 2年前 , 62F
candy crush 我媽才幫他孫子安裝在ipad,免費遊戲是比
10/25 10:35, 62F
→
10/25 10:35, 2年前 , 63F
什麼..？
10/25 10:35, 63F
→
10/25 10:36, 2年前 , 64F
給6歲玩的阿
10/25 10:36, 64F
推
10/25 10:39, 2年前 , 65F
其實70歲也很愛玩這種的 祖孫一起玩剛剛好
10/25 10:39, 65F
→
10/25 12:11, 2年前 , 66F
我也是蠻佩服這種冷到都結凍的飯還能炒
10/25 12:11, 66F
→
10/25 12:11, 2年前 , 67F
然後不認識權狀的嗆改革…..
10/25 12:11, 67F
→
10/25 12:12, 2年前 , 68F
我覺得那些老空空都不忍心看了
10/25 12:12, 68F
推
10/25 13:03, 2年前 , 69F
你的實坪制跟他的實坪制不一樣，立論基礎不同互相笑對方
10/25 13:03, 69F
→
10/25 13:05, 2年前 , 70F
其實他的要求也很簡單達成，售屋資訊必須透漏實際室內坪
10/25 13:05, 70F
→
10/25 13:05, 2年前 , 71F
數，這樣就可以啦
10/25 13:05, 71F
推
10/25 13:52, 2年前 , 72F
賣屋的有那一家敢隱瞞實際室內坪數的?
10/25 13:52, 72F
推
10/25 14:22, 2年前 , 73F
賣屋沒人想欺瞞坪數，合約權狀清清楚楚依照政府規定
10/25 14:22, 73F
推
10/25 14:57, 2年前 , 74F
你問代銷或仲介室內實坪會跟你說 我遇過連露台都給你
10/25 14:57, 74F
→
10/25 14:57, 2年前 , 75F
精準面積的
10/25 14:57, 75F
→
10/25 14:57, 2年前 , 76F
現在連租屋合約上都要寫實際面積幾平方公尺了
10/25 14:57, 76F
→
10/25 14:58, 2年前 , 77F
那如果不願意說 多半就是覺得你問爽的 懶得理你
10/25 14:58, 77F
推
10/25 15:18, 2年前 , 78F
不會隱瞞，但沒問就不一定會說，雖然最後權狀看得到
10/25 15:18, 78F
→
10/25 15:19, 2年前 , 79F
他們可能希望看到的型式是:賣屋2000萬40(27)坪
10/25 15:19, 79F
推
10/25 15:33, 2年前 , 80F
問題除了預售你都看過房子本體了吧
10/25 15:33, 80F
→
10/25 15:33, 2年前 , 81F
斡旋簽約 一直都在講總價
10/25 15:33, 81F
→
10/25 15:34, 2年前 , 82F
他們想的是公設不計價 原本單價*室內坪數
10/25 15:34, 82F
→
10/25 15:57, 2年前 , 83F
習慣就好了.預售屋給你全部坪數一間一間割都會出現這種
10/25 15:57, 83F
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