[新聞] 台積電法說會不提楠梓　投資客心涼成交量立縮

看板home-sale作者 (來來幫你幫我)時間2年前 (2021/10/24 10:50), 編輯推噓52(54推 2噓 62→)
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連結： https://reurl.cc/WX0N3O 內文： 台積電法說會不提楠梓　投資客心涼成交量立縮 17小時前 台積電法說會僅釋出到日本設廠，對於楠梓是否設廠並未說明，也讓投資客開始擔心。資 料照片 圖片來源 : 蘋果新聞網 高雄房價因台積電設廠傳聞瘋漲，豈料台積電上週四（14日）舉辦法說會，隻字未提至高 雄楠梓投資計劃，如同潑了房市一盆冷水，近日新屋房市交易量均出現下滑，楠梓區多數 大樓案場成交多低於5戶，有投資客坦言，是為佈局「台積房」，才以2字頭高價買下機能 不強的楠梓重劃區，現在「只能等」；房市業者則安慰，整體地價與營建成本提升是事實 ，低利環境房價具支撐，「除台積電外還有橋科。」 楠梓高雄煉油廠周邊新案房價不斷堆高價格，甚至已出現單坪3字頭開價。葉家銘攝 楠梓高雄煉油廠周邊新案房價不斷堆高價格，甚至已出現單坪3字頭開價。葉家銘攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 8~9月高雄房市呈現一股聞「積」起舞，房市欣欣向榮市況，只要跟台積電「傳聞」在楠 梓高雄煉油廠設廠，扯得上邊的區段，房價更水漲船高，如高雄大學新案房價站上單坪25 萬元，德賢商圈更有建案開價突破30萬元，成交單價想要賣單坪28萬元！然而無論是25或 是28萬元新屋價，在高雄去年還有機會買到蛋黃區如美術館特區新屋，如今僅能到原先1 字頭房價區置產。 楠梓高雄大學特區上周房市買氣並未出現大幅交易量，投資客已開始踩煞車。葉家銘攝 楠梓高雄大學特區上周房市買氣並未出現大幅交易量，投資客已開始踩煞車。葉家銘攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮指出，隨著疫情趨緩購屋族積極進場置產趨勢並未變， 尤其是目前處在史上最低利率，不少投資客寧願在市場上亂槍打鳥找投資標的，也不願意 將錢放銀行，過去幾個月高雄颳起一股台積電旋風，讓楠梓、橋頭、岡山等過去蛋白與蛋 殼區，新屋不僅全面站穩2字頭，甚至還有挑戰3字頭成交價趨勢，然而上星期法說會後已 出現部分投資客前來洽詢，若沒台積電設廠，高雄房價未來發展趨勢，已出現想踩煞車現 象，部分投資客轉向認為即便沒有台積電，橋科建置也能拉高房價。 包括楠梓、橋頭、岡山等過去市郊地段，受惠台積電可能設廠議題，房價站穩2字頭行情 。資料照片 包括楠梓、橋頭、岡山等過去市郊地段，受惠台積電可能設廠議題，房價站穩2字頭行情 。資料照片 圖片來源 : 蘋果新聞網 投資客陳小姐指出，當初以一坪24萬元買生活機能不佳的楠梓新重劃區2戶，主要就是看 好台積電設廠，但法說會沒談到楠梓設廠，心裡有點擔心，畢竟24萬元在高雄過去可買到 市區新屋，但市場傳言明年要選舉可能那時才會宣佈該設廠利多，目前只能繼續等待消息 ，還好目前房屋仍屬預售階段不用繳納太多資金。 台積電法說會僅釋出到日本設廠，對於楠梓是否設廠並未說明，也讓投資客開始擔心。資 料照片 台積電法說會僅釋出到日本設廠，對於楠梓是否設廠並未說明，也讓投資客開始擔心。資 料照片 圖片來源 : 蘋果新聞網 高雄上週新屋交易出現降溫，過去受惠台積電議題發酵，中北部投資客蜂擁南下賞屋市況 消失，各大案場單周銷售多低於5戶，甚至有多場位於高雄大學特區新案沒任何成交。高 雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析，台積電議題讓高雄新屋房價暴漲，但目前包括市 府與台積電均未對外說明，因此搶高單價投資客難免心理壓力大，但整體地價與營建成本 提升是事實，低利環境房價具支撐，建議購屋族要審慎評估建案，一味追高價可能買在高 點。（葉家銘／高雄報導） 心得： 丸子 前幾周瘋狂買的 要套多久? 只能隔代沖嗎 慘 非常的慘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.215.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635043826.A.B38.html
推
10/24 10:55, 2年前 , 1F
隔代衝是三小 笑死
10/24 10:55, 1F
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10/24 10:55, 2年前 , 2F
套10年
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推
10/24 10:57, 2年前 , 3F
什麼成本工資提升，都是要有盤時才成立，沒盤都是廢話。
10/24 10:57, 3F
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10/24 10:57, 2年前 , 4F
如果，政府又設了囤房稅累進加稅，立馬把想渡過寒冬建商
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10/24 10:57, 2年前 , 5F
全部一次擊倒。
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10/24 11:07, 2年前 , 6F
守株待兔型炒房
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推
10/24 11:09, 2年前 , 7F
一戶不賣 奇蹟自來
10/24 11:09, 7F
推
10/24 11:14, 2年前 , 8F
台北、桃園房價上漲，台積要設廠？
10/24 11:14, 8F
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10/24 11:15, 2年前 , 9F
隔代衝xddd
10/24 11:15, 9F
推
10/24 11:16, 2年前 , 10F
XDD
10/24 11:16, 10F
推
10/24 11:19, 2年前 , 11F
笑死炒房投機仔崩潰
10/24 11:19, 11F
推
10/24 11:24, 2年前 , 12F
看臉書有不少物件丟出來，很急喔XD
10/24 11:24, 12F
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10/24 11:32, 2年前 , 13F
隔代衝是庇蔭後代子孫呀
10/24 11:32, 13F
推
10/24 11:47, 2年前 , 14F
投資客不管在股市還是房市都是一個樣
10/24 11:47, 14F
推
10/24 11:52, 2年前 , 15F
跟杏國解盲失敗一樣，隔天跌停鎖死
10/24 11:52, 15F
推
10/24 11:53, 2年前 , 16F
這波年初開15萬的都可以開到25以上
10/24 11:53, 16F
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10/24 11:54, 2年前 , 17F
扣除量化寬鬆漲幅，跌回20萬以下妥妥的
10/24 11:54, 17F
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10/24 12:04, 2年前 , 18F
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
10/24 12:04, 18F
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10/24 12:04, 2年前 , 19F
誰當最後的追高仔啊？誰就套在山頂上！！
10/24 12:04, 19F
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10/24 12:06, 2年前 , 20F
重點是 買在高點 可能只剩X共接收
10/24 12:06, 20F
推
10/24 12:06, 2年前 , 21F
年初開15是哪個建案？
10/24 12:06, 21F
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10/24 12:17, 2年前 , 22F
囤房稅是一個可能解決政府沒錢蓋社宅方法，把屋逼出去給
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10/24 12:17, 2年前 , 23F
租屋族租屋，降低空屋率又可減少政府支出。
10/24 12:17, 23F
推
10/24 12:30, 2年前 , 24F
套就套了，怕什麼！
10/24 12:30, 24F
推
10/24 12:32, 2年前 , 25F
台積電的員工應該會選左營住吧？如果真在中油五輕設廠
10/24 12:32, 25F
推
10/24 12:35, 2年前 , 26F
誰會想住在工業區附近啊，當然是選美術館特區
10/24 12:35, 26F
推
10/24 12:36, 2年前 , 27F
還好我只買市區
10/24 12:36, 27F
推
10/24 12:46, 2年前 , 28F
楠梓那種破地方也敢亂買，笑死
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10/24 12:46, 2年前 , 29F
好好的市區不買，買那種投機產品
10/24 12:46, 29F
推
10/24 12:47, 2年前 , 30F
手上楠梓漲100多該趕快賣嗎......
10/24 12:47, 30F
推
10/24 12:49, 2年前 , 31F
應該不少人去買楠祇25以上 但其實高雄市區除了美術館農16
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10/24 12:49, 2年前 , 32F
外很多新成屋成交在25-30 呵呵
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推
10/24 12:50, 2年前 , 33F
高雄人口就已經一直北漂，連市區都住不滿了，還跑去買
10/24 12:50, 33F
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10/24 12:50, 2年前 , 34F
那種郊區，哈
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推
10/24 12:51, 2年前 , 35F
楠梓25以上是真的嗎？不是20左右嗎
10/24 12:51, 35F
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10/24 12:51, 2年前 , 36F
以為跟北部都市塞爆只好往郊區跑一樣膩？
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10/24 12:52, 2年前 , 37F
智障炒房客
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10/24 12:53, 2年前 , 38F
最近不是有賣房心得楠祇中古屋就賣26了
10/24 12:53, 38F
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10/24 12:55, 2年前 , 39F
因為產業在這邊所以漲的邏輯超怪，誰想著工業區旁啊...
10/24 12:55, 39F
還有 39 則推文
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10/24 18:43, 2年前 , 79F
一坪2x明明很便宜是要套什麼，真的很不懂，去台南看看嚇死
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10/24 18:43, 2年前 , 80F
各位……
10/24 18:43, 80F
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10/24 18:52, 2年前 , 81F
阿尼就多買幾間起來套阿
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10/24 18:58, 2年前 , 82F
套死哭哭
10/24 18:58, 82F
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10/24 18:59, 2年前 , 83F
人口外移第一名 連逃逸外勞都知道要去台南
10/24 18:59, 83F
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10/24 19:09, 2年前 , 84F
楠梓區人口外移？ 樓上到底在講什麼
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10/24 19:09, 2年前 , 85F
楠梓區2016人口18w1 2021 人口19w 是唯三高雄有人口紅利
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10/24 19:09, 2年前 , 86F
的地方……
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10/24 19:10, 2年前 , 87F
高雄的人口移出沒錯啦，可是楠梓人口是移入唷
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10/24 19:11, 2年前 , 88F
現在就算台積不來也是蹲點
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10/24 19:33, 2年前 , 89F
哈哈哈 爽
10/24 19:33, 89F
噓
10/24 20:05, 2年前 , 90F
明明價格沒動…又在亂說故事，白目記者…
10/24 20:05, 90F
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10/24 20:51, 2年前 , 91F
美術館到廠址不到20分鐘而已
10/24 20:51, 91F
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10/24 20:52, 2年前 , 92F
還有一條捷運經過
10/24 20:52, 92F
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10/24 21:38, 2年前 , 93F
價格帶就不同的東西直接比怪怪的吧，一坪差10萬或更多，3x
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10/24 21:38, 2年前 , 94F
坪跟車位總價就差超過400萬了……
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推
10/24 23:21, 2年前 , 95F
楠梓原本就是市區天龍仔買不起市區逃難的地方
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10/24 23:21, 2年前 , 96F
沒逃出來的 現在兩邊都買不起了 ㄏㄏ
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10/25 00:21, 2年前 , 97F
建商就直接開價打折了啊
10/25 00:21, 97F
推
10/25 00:23, 2年前 , 98F
大概放10年有機會解套吧,中間就先出租
10/25 00:23, 98F
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10/25 00:25, 2年前 , 99F
真的住高雄就知道..楠梓那邊就沒人愛住啊
10/25 00:25, 99F
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10/25 00:26, 2年前 , 100F
往南左營往北橋頭岡山都比較貴 楠梓就是工業區而已
10/25 00:26, 100F
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10/25 00:27, 2年前 , 101F
說台南的 買了沒賣有人跟你租
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10/25 00:27, 2年前 , 102F
台積電一顆石頭都還沒放上去,你一堆空屋就是空著要租給誰
10/25 00:27, 102F
推
10/25 09:05, 2年前 , 103F
1字頭再買一間攤平就好了，別怕！
10/25 09:05, 103F
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10/25 09:06, 2年前 , 104F
可以改為airBNB 租給南下炒房ㄉ投客
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10/25 11:06, 2年前 , 105F
沒人愛住結果人口增加 空空不要丟臉欸
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10/25 22:06, 2年前 , 106F
高雄近年人口負成長，但民政局資料顯示，楠梓與仁武區卻
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10/25 22:06, 2年前 , 107F
是例外，2020年人口增加數高居全市前2名，且已連續74
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10/25 22:06, 2年前 , 108F
個月呈現正成長。
10/25 22:06, 108F
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10/25 22:07, 2年前 , 109F
兩區自2015年1月以來，至今已連續74個月人口正成長
10/25 22:07, 109F
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10/25 22:07, 2年前 , 110F
工業區www
10/25 22:07, 110F
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10/26 00:47, 2年前 , 111F
我是住楠梓啦 楠梓人口成長 只不過是高雄重心由南往北~
10/26 00:47, 111F
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10/26 00:47, 2年前 , 112F
然後南高雄開發的地方 比起北高雄來講 年輕人都往北走~
10/26 00:47, 112F
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10/26 00:48, 2年前 , 113F
南高雄年輕人負擔的起新大樓 真的地點很鳥~
10/26 00:48, 113F
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10/26 00:49, 2年前 , 114F
比起高雄大學特區 雖然一樣荒涼 但好歹也算新規畫區域
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10/26 00:50, 2年前 , 115F
然後去左營也不到20分鐘~ 算是沒錢又要新房的好選擇啦
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10/26 00:51, 2年前 , 116F
說楠梓空氣差的 比起仁武 小港那些工業區來說 算沒味道了
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10/26 08:15, 2年前 , 117F
一個被岡山楠梓大社仁武大寮小港林園包圍的高雄市區整天
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10/26 08:15, 2年前 , 118F
說外圍空氣很差，市區空氣甘甘。
10/26 08:15, 118F
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